Fritids/​enebolig i naturskjønne omgivelse ved turstier, scooterløyper og et rikt dyreliv!

Om boligen

Unik mulighet til å kjøpe stor bolig i attraktive Pasvik!

Her kan du pusse opp og oppgradere en flott historisk bolig eller bruke den som fritidseiendom med enklere oppdateringer. Huset er registrert som enebolig.

* Ikke bad inne (utedo/portabel WC)
* Kaldt vann i kjøkkenet med en liten varmtvannsbereder koblet til kranen. (Ny varmtvannsbereder Høiax 120 liter benkbereder RSB Eco medfølger, ikke koblet til.)
* (Frittstående sauna, som dessverre ble brannskadet 5.1.25)
* Uthus/vedbod

Stor naturtomt på 4920 m² med mange muligheter!

Kommunalt vann
Ingen septiktank

Huset er gammel Kobbfoss Fjellstue (1932) og tømmerkassen ble flyttet til tomta i 1965: bortimot i original tilstand med sin sjarm!

- Scooterløyper
- Turløyper
- Elg, ryper, bjørn, ulv, rev, reinsdyr, ekorn, masse fugler...
- Fiske, pilking
- 50 min fra Kirkenes sentrum

-> Bud/oppgjør via Propr. (Har god erfaring fra propr.no tidligere med kjapt salg og overtakelse!)
-> Overtakelse etter avtale

-> Les godt gjennom tilstandsrapporter fra 2021 og 2024 samt egenerklæringer før visning
-> Over 200 bilder om eiendommen under "salgsoppgave" (pdf)

Unique opportunity to buy a Cabin in Beautiful Pasvik!
Here’s your chance to renovate and upgrade a charming single-family home, or enjoy it as a recreational property with simpler updates.
Currently used as a single-family home, it works well if you don’t have high demands!
Best suited as a recreational property:
- No indoor bathroom (-> outhouse)
- Cold water in the kitchen with a small water heater connected to the tap. (A new Høiax 120-liter - water heater, RSB Eco model, is included but not installed.)
- (Freestanding sauna, but unfortunatelly fire damaged 5.1 25)
- Storage shed/firewood shed
- Large 4,920 m² natural plot with great potential!


**

Beliggenhet

**

Matvarebutikk: 16 km i Svanvik Coop Pasvik
Barnehage: Pasvik barnehage 16 km i Svanvik https://www.svk.no/pasvik-barnehage.5964035-407668.html
Skole: Pasvik skole 16 km i Svanvik 1.-10. trinn https://www.svk.no/pasvik-skole.491175.no.html
Videregående: Kirkenes videregående ca 50 km i Hesseng https://kirkenes.vgs.no/

Buss: snelandia.no: bussrute 271 og 272 på skoledagene
https://snelandia.no/planlegg-reisen/rutetabeller/

**

Annet

**

Visning etter avtale og ved angitte datoer.

**

Omkostninger

**

Gjør oppmerksom på at omkostninger er beregnet ut fra tilsvarende prisantydning og ikke fra endelig salgssum.
Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

**

Avgifter

**

Kommunale avgifter 2023: 10 309 kr
Forsikring hos eier 2023: 13 918 kr + innbo 1863 kr
Strøm + nettleie hos eier 2023 ca. 21 500 kr (Varanger Kraftmarked AS)
Eiendomsskatt 2024: 1809 kr (av 675 000 kr) Mer info: https://www.svk.no/eiendomsskatt.523130.no.html

Matrikkelinformasjon:
Kommunenr: (fra 2024) 5605 (gammel kommunenummer 5444)
Gårdsnr: 17
Bruksnr: 31

**

Å bo i Sør-Varanger kommune får du

• Gratis barnehage https://www.svk.no/foreldrebetaling.426447.no.html
• 12 timers gratis SFO for 1. og 2.trinnselever per uke https://www.svk.no/12-timers-gratis-sfo-for-1-og-2-trinnselever.6538056-504539.html
• Årlig nedskriving av studielån på inntil 30 000 kr/år https://lanekassen.no/nb-NO/gjeld-og-betaling/finnmark-eller-nord-troms/ (Beløpet er foreslått øket til 60 000,- kr fra 2026)
• Skattefradrag på alminnelig inntekt https://www.skatteetaten.no/satser/alminnelig-inntekt/
• For en familie med for eksempel to barn i barnehage innebærer dette en besparelse/økonomisk fordel på ca. 160 000 kr/år

Mer info å bo på grensen https://www.pasvikelva.no/grenseliv


**

Jobbe i Sør-Varanger

Finnmarkssykehuset
https://www.finnmarkssykehuset.no/om-oss/jobb/

Sør-Varanger kommune
https://www.svk.no/?cat=570362

Politi
https://www.politiet.no/om-politiet/jobb-i-politiet/ledige-stillinger/

Andre store arbeidsgivere er NAV, Skatteetaten og Forsvaret

Arbeidsmarkedet i NAV
https://arbeidsplassen.nav.no/stillinger?county=FINNMARK&v=5&municipal=FINNMARK.S%C3%98R-VARANGER

https://www.finn.no/job/search?location=2.20001.20020.20455

**

Informasjon om Sør-Varanger

https://no.wikipedia.org/wiki/Kirkenes
https://www.kirkenes24.no/
https://www.sor-varanger.kommune.no/
https://www.visitkirkenes.info/
https://www.visitnorway.com/places-to-go/northern-norway/kirkenes/
https://no.tripadvisor.com/Tourism-g227953-Kirkenes_Sor_Varanger_Municipality_Finnmark_Northern_Norway-Vacations.html

Ved å bo i Sør-Varanger kommune får du litt av alt : gode muligheter for friluftsliv, jakt og fiske på vidstrakte vidder i flott turterreng; småbyliv med kafeer/restauranter. Vi har et levende og allsidig idretts- og kulturtilbud, og et universitetstilbud fra UIT Norges Arktiske Universitet, Campus Kirkenes. Vi ligger sentralt til i regionen og har gode flyforbindelser til hovedstaden og Nordens Paris.

Om du vil kombinere en unik livsstil i naturskjønne omgivelser er Sør-Varanger og Kirkenes det perfekte stedet for deg. Med en beliggenhet i grenseland langt nord i Norge, byr denne regionen på en spennende blanding av kultur, historie og utendørs eventyr. Sør-Varanger er kjent for sin rike kulturhistorie, fra samiske og finske tradisjoner til gruveindustriens innflytelse. Kirkenes, regionens hjerte, blander moderne bekvemmeligheter med den storslåtte naturen rundt. Her kan du oppleve det magiske nordlyset om vinteren og midnattssolen om sommeren.

Omkostninger

11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
25 000 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

37 900 kr (Omkostninger totalt)

---

1 037 900 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)