Innhaldsrik og miljøvennleg bustad for salg, inkl. båtplass

• Tomteareal:
o Netto tomteareal: 1958,5 m2
o ca. 2 da. fellesareal som ma. er tiltenkt:
• Felles økologisk renseanlegg ved evt. videre utbygging av bnr. 61. Felles drivhus
kan oppførast som del av renseprosessen ved å nytte gråvatn og overflatevatn i
dyrking av plantar, bærtre, salater mm
• Areal for leik, aking mm
• Klatreaktiviteter i fjellvegg, trær mm
• Hovedbygning med BRA -i, 291 m2 fordelt 214 m2 på hovedplan og 77 m2 i plan 2 over
midtfløy:
Plan 1:
o 4 soverom med bad/ wc på alle rom
o 1 rom (behandlingsrom) som kan nyttast til sove-/ gjesterom med separat bad m/
badekar + dusjkabinett + 2 separate wc
o 3 stover som delvis henger sammen m/ åpen kjøkkenløysing
o Kontor/ alt. bibliotek med trapp til hems over soverom 1 + luke inn til hems/ kott for
ventilasjon og lagring av kofferter mm
o Vaskerom m/ varmepumpe og andre tekniske installasjonar
o VF, gang, hall
o Loftstiger til 3 separate hemser med mønehøgde 1,67 m i midten (270 takvinkel)
Plan 2:
o Loftstove, 51 m2 inkl. trapp + bakrom 26 m2 kan evt. nyttes til sove-/ gjesterom
(framført VVS-ledn. i kasse på vegg for minikj./ vask)

• Garasje med BRA-e 52 m2 m/ dør og 2 leddportar

• Uthus med BRA-e 16 m2 (vedbod, hageredskapar/ plenklippere mm)

• Bade-/ sosialhus under oppføring, BRA-e 72 m2, med U-etg (ikkje med i areal-
beregninga), jordkjellar / svalrom
Plan 1:
o dusjar og badstove oppbygd ihht. gjeldande standard
o Brødbake-/ pizzaovn mm som også gjev varme til badstova, supplert med infrarød
varme
o sosialavd. / sittegruppe i midten (tilsvarande i plan 2)
o aktivitetsrom/ evt. behandlings- og massagerom mm
trapp opp til plan 2
Plan – 1,0 m ift. plan 1:
o SPA (karr er innkjøpt/ følger med), BxL= 225x225 cm, med overlysvindu samt
foldevegg av isolerglass i front (3 felt)

Plan 2 (tårn):
o Sosialavd. med utsikt utover havet mot øst/ sør/ vest

Materialbruk:
• Alle bygg har utvendig tjærebeisa villmarkskledning med unntak av uthus som har pussa
leca opp til uk takstol. Jordkjella har tjukke gråsteinveggar med innv. Isolering, klar for
plating/ forblending med leca/ alt. isoblokk
• Alle tak har ca. 10 cm torv over taktekking med ett-lags papp + knotteplast mellom papp
og torv.
• Isolert bet.golv på grunn av sprengstein/ pukk/ singel. Limt/ flytende furugolv i
hovedbygg, fliser på golv i sosialhus
o Uthus og garasje har kun støypt golv på avretta pukk
• Hovedbygg har 150mm isolasjon i ytterveggar + 100mm massivtømmer innvendig som
fungerer som varmemagasin samt regulator av luftfuktighet (ca. 30-35%)
• Bade-/ sosialhus har 150mm isolasjon der vegger, 200mm i tak. Både veggar og tak er
kledd med villmarkspanel (under-/ overligger) i tørre soner, øvrige areal ihht. gjeldande
standard / våtromsnorm

Det er kun nytta miljøvennlege produkt som overflatebehandling

Eigedomen ligg lunt til på sørsida av Olsetåsen med utsikt utover Vilnesfjorden og delvis innover Dalsfjorden.
Åsen med liten fjellvegg på nordsida av eigedommen vert nytta til nærturar og fjellet som klatrevegg + at fjellet fungerer som akustikkammer i tilfelle arrangering av utekonserter med fantastisk utsikt utover havet.
Vil også nevne gratis ferje til øyriket Værlandet / Bulandet som er svært populæret for sykkelturer, havkajakk, fiske +++. Tur på Alden (Norskehesten) er ei oppleving i tillegg til alle andre fjell vi har i nærområdet.

Eigedomen ligg ca.
• 5 km frå Askvoll sentrum/ skule/ barnehage
• 60 km frå Førde/ 48 km til Førde lufthavn, Bringeland
• 2,5 t med hurtigbåt til Bergen og 30 min til Florø

0

Opparbeid plen, tun og beplanta areal. Stort parkeringsareal i tillegg til dobbel garasje. I tillegg er det ca. 2000m2 fellesareal som kan nyttast til leik, aking, dyrking av grønnsaker, bær, frukt mm i fellesskap med evt. utbygging av naboareal.

Det er utarbeidd tilstandsrapport for eigedomen.
• Energiklasse C/ lysegrønn
• Energiforbruk/ år mellom 14-15.000kwt (<50kwt/ m2). Det er montert varmepumpe
basert på jordvarme med vannboren varme i alle golv, inkl plan 2.
Romtemp. i opphaldsrom ca. 21-23 gr/ 30-35% relativ fukt.
o Vedovn/ lukka peis vert nytta som "kosevarme"/ i kalde periodar. Soltimar høgste
vinter ca. 5 og ca 11 sommerhalvåret.
• Downlight i alle tak m/ sonedemping, totalt 110 stk.
• Sentralstøvsuger med 4 uttak
• Det vert montert nytt ventilasjonsanlegg før overtaking (ekst. anlegg kobla ut)
• Ifb. med at diverse gjenståande arbeid/ utbedringer grunna elde kan informerast om at
det aller meste av materiell som trengs for restarbeid og utbedringer, er innkjøpt og ligger
på eigedomen. Restarbeid / mangler kan disk. med kjøper.
• Andre potensielle muligheter som kan diskuterast (hvis interesse):
o Selgar har 2 sjøtomter m mulighet for evt. båthavn og naust etter nærmare avtale.
Tomtene ligg mellom molo for ekst. småbåthavn og ekst. kai mot nord
o Legger ved bilder som viser området samt mulig utfoming av båthavn med
plassering av båthus, dvs. båtplass til eigedommen
NB! Planer må godkjennast av kommunen