Velkommen til Laura Gundersens gate 3!

Solgt

Rolig beliggenhet på Bislett

Sjarmerende arealeffektiv leilighet sentralt på Bislett | Gode solforhold | Vestvendt balkong | Heis | Ingen dokumentavg

Prisantydning3 950 000 kr

Totalpris: 4 069 957 kr
Omkostninger: 17 957 kr
Fellesgjeld: 102 000 kr
Felleskost/mnd.: 3 951 kr
Formuesverdi: 998 432 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 32 m² (BRA-i)
Bruksareal: 32 m²
Etasje: 4
Byggeår: 1961
Energimerking: G - Mørkegrønn
Rom: 1
Tomteareal: 1 436 m² (festet)
Festeavgift: 10 kr

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
1. etasje: 32 kvm Bruksareal bolig + 4m² terrasse- og balkongareal (TBA)

Forkjøpsrett

Borettslaget medlemmer og blinde og svaksynte har forkjøpsrett. Fristen for OBOS til å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 5 hverdager fra OBOS mottar skriftlig melding om at bud er akseptert, så sant vilkårene i borettslagsloven § 4-15 er oppfylt. Meldefrist for medlemmene var satt til 24.01.2024. Kontakt megler for mer informasjon.

Felleskostnader inkluderer

Kabel-tv, renovasjon, kommunale avgifter, internett. mm.

Felleskostnader
Kr 674,- TV- og bredbånd
Kr 2 409,- Felleskostnader
Kr 868,- Kapitalkost. lån 1 OBBK01
---------------------------------
Totalt Kr 3.951,- per mnd.

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 3.990,-

Borretslagets kommentar til felleskostnadene.
- Det er hyppige renteøkninger både på IN lån og eksternt lån og disse må følges opp jevnlig.
- Strømkostnadene har skutt i været og utgjør en stor ekstrakostnad i forhold til budsjett, og vi må følge med på at vi får dekket dette inn gjennom felleskostnadene.
- Våre leverandører har årlige indeksreguleringer på sine tjenester, dette må justeres i felleskostnader.
- Det er behov for oppgraderinger og nødvendig vedlikehold av blokka, noe som bør forebygges og hensyntas i felleskostnadene.

Omkostninger

3 950 000,- (Prisantydning)
102 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 052 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
172,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
6 385,- (Forhåndsavklaring forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
4 059 557,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke))
4 069 957,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 217

Bruksnr: 218

Borettslag-navn: Laura Gundersensgate 3 Borettslaget

Borettslag-orgnummer: 948865289

Borettslag-andelsnummer: 24

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Heis

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Om boligen

Velkommen til Laura gundersens gate 3 - en lys, sjarmerende leilighet sentralt på Bislett med heis. Fra stuen er det utgang til boligens vestvendte balkong med gode solforhold. På det stilrene kjøkkenet er det integrert vaskemaskin og komfyr. Videre er det et pent bad/wc/vaskerom, entré m/ garderobe og en sovealkove fra stuen med skyvedører

Høydepunkter:
- Lys leilighet med utsyn mot rolig gate
- Parkeringsleie i borettslaget etter venteliste
- Lave felleskostnader som inkl. internett, kabel-tv, vaktmestertjenester. mm.
- Vestvendt balkong med gode solforhold fra ettermiddag til kveld
- Sentralt ved Bislett stadion
- Felles vaskeri i kjelleren
- Leiligheten disponerer to boder (loft og kjeller)
- Rett ved buss- og trikkestopp
- Enkel adkomst til alt du måtte trenge

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Laura Gundersens gate 3

4 366 klikk

på annonsen

126 625 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 10 625 kr over snittet for leiligheter i St.Hanshaugen - Ullevål.

Grafen viser antall leiligheter solgt i St.Hanshaugen - Ullevål siste året fordelt på pris per m² - totalt 1 627 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	337806937
Sist endret	09. apr. 2024 12:45
Referanse	23-0216/23

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Sjarmerende arealeffektiv leilighet sentralt på Bislett | Gode solforhold | Vestvendt balkong | Heis | Ingen dokumentavg

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Ullevål

Martin H. Vosgraff

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Ullevål

Martin H. Vosgraff

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Bildegalleri

Sjarmerende arealeffektiv leilighet sentralt på Bislett | Gode solforhold | Vestvendt balkong | Heis | Ingen dokumentavg

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Ullevål

Martin H. Vosgraff

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Ullevål

Martin H. Vosgraff

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Annonseinformasjon