Ny 2-roms andelsleilighet med romslig markterrasse! Attraktiv beliggenhet sentralt i Lørenskog. Ferdigstilles Q2 2024!

Bruksareal:
1. etasje: 43 kvm
Primærrom:
1. etasje: 43 kvm Entré, stue med kjøkken, bad og soverom.

Felleskostnader er stipulert til ca. kr 50 til kr 58 per kvm BRA per måned, hvor blant annet forsikring på byggene, vedlikehold og drift av Borettslagets fellesarealer, vaktmester, forretningsførsel, snømåking, renhold og strøm på fellesarealer er inkludert, samt en andel av drifts og vedlikeholdskostnadene for Lørenskog Hageby Parkeringssameie og Lørenskog Hageby Driftssameie. Drifts- og vedlikeholdskostnadene fordeles etter leilighetenes areal (BRA).

Kostnader til oppvarming og varmt tappevann måles individuelt for hver leilighet. À konto innbetaling til Borettslaget med ca kr 12 - 14 per kvm BRA per måned kommer som tillegg til felleskostnadene, med individuell avregning etter forbruk. Alternativt vil kostnader til oppvarming og varmt tappevann bli fakturert og avregnet til den enkelte fra BKK, evt. annen leverandør av energiservicetjenester.

Videre kommer kostnader til digital-TV/bredbånd i tillegg til felleskostnadene. Kostnaden er stipulert til kr 299 per måned for grunnpakken.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader.

For de som velger fellesgjeld består kapitalkostnader av renter og avdrag på Borettslagets fellesgjeld. Det er i budsjettet/prislisten lagt til grunn at fellesgjelden er finansiert med et annuitetslån med en løpetid på 40 år med avdragsfrihet de 10 første årene, og en flytende rente på 5.30 %. Vilkår er basert på innhentet indikativt lånetilbud mottatt fra Obos Banken per. 11. februar 2022, renten er justert per 15. februar 2023 basert på den generelle renteøkningen. Med flytende rente vil renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen, og endringer vil påvirke størrelsen på kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene. Endelige vilkår vil bero på hvilke vilkår som oppnås ved faktisk finansiering.

Dersom kjøper ønsker å innfri hele fellesgjelden før overtakelse, vil megler på vegne av forretningsfører kreve inn et gebyr på kr 5 000 for administrasjon av INordning før overtakelse

Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480
Eventuelt gebyr for tinglysning av pant/heftelse (inkl. pantattest) kr 652
Andelskapital kr 5 000
Etableringskostnader kr 18 500
Transportgebyr kr. 55 000
Til sammen kr 79.667