Stor og solrik eiendom med stort utviklingspotensiale i et rolig og barnevennlig nabolag. | Renoveringsobjekt.

Beliggenhet

Stor eiendom beliggende i et attraktivt område på Valestrand. Eiendommen er på over 4 mål, og har et betydelig utviklingspotensiale. Her befinner man seg på et solrikt høydedrag som også tilbyr en åpen og vakker utsikt. Eiendommen er praktisk talt nabo til Furubakken idrettsanlegg.

Det er igangsatt reguleringsarbeid for oppføring av 16 leiligheter på eiendommen og kjøper kan i denne forbindelse overta tegninger og dokumenter uten øvrig kostnad. Boligen er i dårlig teknisk tilstand og bør anses som et renoveringsprosjekt.

Fra eiendommen er det gangavstand til blant annet Valestrand barneskule, Danielsen ungdomsskole, samt flere barnehager. Ved Valestrand Skole ligger også Furubakken- en flott, stor kunstgressbane, der det er aktivitet både sent og tidlig. Det lokale fotballaget Valestrand Hjellvik FK holder til her, og det er stort engasjement rundt klubben. Fotballklubben har lag for alle aldre.

Når man trenger å handle er nærbutikken Coop Extra Valestrand like i nærheten og like ved butikken ligger også den koselige kaféen Eides. Her får god mat, atmosfære og flotte gave- pynteartikler. Dersom man har behov for et bredere utvalg ligger Lonevåg ca 5-6 minutter unna. Her er det flere kjøpesentre med både sports- og klesbutikker, matvarebutikker og vinmonopol, samt flere spisesteder. Fra Valestrand går det ferge over til Breistein og fra fergekaien på Breistein bruker man ca. 5 min til IKEA og ca 15 min til Bergen sentrum. Hvis man derimot ikke ønsker å ta fergen er det også mulig å kjøre over Osterøybruen. Fra Valestrand tar det ca 15-20 minutter å kjøre til Arna, og ca 25-35 minutter til Bergen sentrum. I Arna så har man togstasjonen som kan ta deg til Bergen Sentrum eller oppover mot Voss eller til Oslo.

Osterøy er Nordens største innlandsøy og er et paradis for friluftsmennesker. Her avholdes det festivaler, konserter, årlige halvmaraton rundt Brakvatnet og mye annet. Øyen har alt av fjord og fjell. Årlig avholdes det en tradisjonell 9-fjellstur som går over alle de flotte toppene på Valestrand. Dette er Hånipa, Erstadfjellet, Perafjellet, Hallandskletten, Burkelandsfjellet, Horsåsfjellet, Dalsnipa, Iseggjane og Eikelandsfjellet. Fjellene er også mulig å gå opp utenom 9-fjellsturen i det tempoet som passer deg og din familie. Andre turdestinasjoner er Reigstadfjellet og Brakvatnet. Ved sistnevnte finner man en familievennlig strand hvor det er langgrunt og barnevennlig. Det er lagt til rette for grilling, telting og søndagsturer rundt vannet. Osterøy er en fantastisk øy som byr alt fra langrennsløyper, bading, padling, fisk, klatring og mye mer.

Noen avstander fra boligen:
- 0,8 km til Valestrand sentrum
- 8 km til Lonevåg sentrum
- 19 km til Bergen sentrum, via Breistein
- 21 km til handlesenteret Øyrane torg i Indre Arna
- 37 km til Bergen lufthavn, Flesland

Fra Valestrand går det ferge over til fastlandet hver halvtime. Overfarten til Breistein tar ca. 10 minutt. Fra Breistein er man i Åsane på 5 minutt. Her har man byens tetteste konsentrasjon av handlesenter og spesialbutikker.Osterøybrua er nedbetalt, og om en ønsker å ta veien om Arna til Bergen, kan man det. Der kan man også talokaltog til Bergen. Fra Arna Terminal bruker toget bare 8 minutt til Bergen.

Alt i alt en perfekt lokalisering - Svært rolig, men samtidig sentralt i forhold til de daglige behov og fasiliteter.

Beskrivelse

Stor eiendom beliggende i et attraktivt område på Valestrand. Eiendommen er på over 4 mål, og har et betydelig utviklingspotensiale. Her befinner man seg på et solrikt høydedrag som også tilbyr en åpen og vakker utsikt. Eiendommen er praktisk talt nabo til Furubakken idrettsanlegg. Det er igangsatt reguleringsarbeid for oppføring av 16 leiligheter på eiendommen og kjøper kan overta tegninger og dokumenter uten øvrig kostnad. Boligen er i dårlig teknisk tilstand og bør anses som et renoveringsprosjekt.

Adkomst

Fra kaien på Valestrand følger man veien oppover og tar andre avkjørsel til høgre mot Vardalen.Følg veien videre oppover og ta andre avkjøring til venstre. Kjør til endes av denne veien.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål ihht. til gjeldende reguleringsplan.
Reguleringsplan: Områderegulering Valestrand sentrum, planID: 2011003.
Tomten er merket som B37 og er avsatt til "Bustad, Leikeplass, Veg" i områdereguleringen av Valestrand sentrum.

Dato sist revidert: 20.12.2019 jf. vedtak HS-sak 055/17 møtedato 20.09.2017/Adm.vedtak 20.12.2019
Føremålet med planforslaget er å legga til rette for sentrumsføremål, herunder forretning, kontor, næring, overnatting, bevertning og offentleg / privat teneste yting , bustad, undervsning, idrett,leik, grøntareal og museumsføremål med tilhøyrande infrastruktur.

Kommuneplanen sin arealdel for Osterøy kommune 2011-2023 (PlanID: 12532010001)

Dagens eier har igangsatt planarbeid knytt til detaljregulering av eiendommen. Dette arbeidet er ikke fullført og ny eier kan fortsette på egen regning og risiko. Kjøper kan overta tegninger og dokumenter uten øvrig kostnad

Kommentar Osterøy kommune:
Det var varsla oppstart av Detaljregulering Maurhaugen Bustad i 2017. Det har ikkje vore aktivitet i planarbeidet sidan 2019 som kommunen kjenner til.

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5