Lys og tiltalende andelsleilighet i 1. etasje. Noe sjøutsikt. Solrik terrasse.

Leilighet i 1. etasje.
Bruksareal:
1. etasje: 31 kvm
Primærrom:
1. etasje: 31 kvm

Det er forkjøpsrett i borettslaget. Siste frist for innlevering av annonsemateriell til forretningsfører er: Onsdag kl. 13:00. Boligen blir deretter annonsert på forretningsførers forkjøpsrettportal via www.labo.no, påfølgende torsdag. Frist for og hevde forkjøpsrett er torsdag uken etter, innen kl. 15:00. Påfølgende arbeidsdag vil forretningsførere orienter dere om eventuelle interessenter med ansiennitet. Ved fastprisavklaring er boligen solgt før den kunngjøres for våre medlemmer. Når boligen er kunngjort til fastpris, er melding om forkjøpsrett, levert innenfor fristen, forpliktende. I frittstående borettslag og sameier, vil det gå frem av vedtektene om det er intern forkjøpsrett. Megler / selger tar selv kontakt med styrets leder for utlysing og prøving av forkjøpsrett, samt godkjenning av ny eier. Kontakt megler ved spørsmål.

Renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, avsetning til vedlikehold, kabel-TV og internett, forretningsførsel, felles strøm og drift av borettslaget.

Felleskostnadene skal pr. 01.01.2024 øk til kr 8 121,- som en del av opptrappingen som er gjort gradvis. Dette skal iflg.. styreleder være siste opptrapping ift. det nye lånet som kommer. Det kan endre seg ytterligere ift. uforutsette ting og rentenivå m.m.

Borettslaget har vedtatt å rehabilitere borettslaget for til sammen kr. 5,6 millioner. Det vil bli nye balkonger, vinduer, tak og kledning samt etterisolering. Rehabiliteringen skal finansieres med et låneopptak på kr. 5,2 millioner, resten dekkes av disponible midler. Borettslaget vil underveis i prosjektet ha et byggelån som vil bli konvertert til et ordinært lån når rehabiliteringen er sluttført vinteren 2024. Nedbetalingstiden på det ordinære lånet vil bli på 30 år. For å dekke økte lånekostnader vil felleskostnadene bli regulert med 24 %. Det betyr kr. 1 464,- for 1-roms og kr. 1 557,- for 2-roms. Låneopptak på kr. 5,2 millioner vil øke fellesgjelden med kr. 320 000,- for 1-roms og kr. 340 000,- for 2-roms.

780 000,- (Prisantydning)
269 590,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 049 590,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 132,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke))
11 532,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke))
 
--------------------------------------------------------
1 050 722,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke))
1 061 122,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.