Småbruk med strandlinje, helårs-/​ fritidshus (nyoppusset), lysthus med badstu, garasje, hagestue, uthus.

Bud på eiendommen kan gis pr sms til tlf 474 87 335. Ved første bud så oppgi ditt navn og din adresse og at du gir bud på Hovinveien 953. Vær oppmerksom på at dokumentavgift til staten, og tinglysingsgebyrer, kommer i tillegg til hva du byr. Når jeg har akseptert et bud, så vil du i etterkant kunne få dokumentasjon på andres bud hvis du ber om det. Det anbefales at du leser den vedlagte salgsoppgaven (oppdatert 12.12.2023) før du gir bud.

NB! Jeg ber om at henvendelser angående denne eiendommen IKKE gjøres via finn.no sitt meldingssystem, men at jeg kontaktes pr telefon eller sms (døgnet rundt) til tlf 474 87 335. Alle henvendelser vil bli besvart. Ikke vær redd for å stille spørsmål.

Tomta som har vestvendt beliggenhet med kveldssol, framstår nesten som et slags leirsted da den har sitteplasser i stein med fast bålplass, hagestue som beskyttelse mot vær og vind, samt et lysthus med et eget rom med vedfyrt badstu. Derfra kan en gå i badebuksa rett ned til Holmevann hvis en trenger å avkjøle seg.

Eiendommen ligger ved foten av Blefjell, og det er mulig å gå fra eiendommen og opp på høyfjellet som en dagstur. Først et lite stykke langs fylkesveien, deretter langs en skogsbilvei som går opp mot fjellet, og derfra videre langs en sti. En kommer da etterhvert opp til høyfjellet med et rutenett for turisthytter som også har forbindelse til Hardangervidda.

Vesentlige opplysninger:
Potensielle kjøpere oppfordres til å lese vedlagte egenerklæring til eiendommen hvor jeg, som nåværende eier av eiendommen, beskriver hva jeg mener kan være spesielle svakheter ved eiendommen som potensielle kjøpere bør vite om.

Disse oppfordres også til å lese vedlagte bekreftet utskrift av grunnboken, vedlagte tinglyste avtale om bruk av septikanlegget, og vedlagte bekreftelse på at hovedhuset kan brukes både som helårs- og fritidsbolig (se tredje avsnitt i det dokumentet).

Det er lenker til disse dokumentene i denne annonsen under "Nyttige lenker".

Ca 35 minutter å kjøre til Kongsberg og ca 30 minutter til Notodden. Ca 12 minutter å kjøre til sentrum av Hovin hvor det er Coop nærbutikk, bensinstasjon, skole og barnehage. Hovin er for tiden et fredelig sted med lite kriminalitet.

Her en lenke til info om skiløyper i området:
https://www.visitrjukan.com/se-og-gjore/skiloyper-i-hovin-p542693

Ca 10 minutter å kjøre til Kamerina kulturverksted som har lydstudio og kan produsere musikk. Se lenker her:
https://www.facebook.com/gamlefossoskule/?locale=nb_NO
https://kamerina.no

Den store tomta inkluderer deler av Holmevann. Holmevann er et større vann som er vernet vassdrag, og er spesielt godt egnet til padling og utforsking av naturen med alle sine holmer og bukter. Kun hagen skiller Holmevann fra bygningene på tomta. Det går en turvei rundt hele Holmevann.

Eiendommen har kort adkomst fra fylkesvei med gratis skolebuss, så ingen større utgifter til veivedlikehold og brøyting. Så her slipper man krangling med naboer om fordeling av utgifter til veivedlikehold og brøyting. Hvis du klikker på videoen øverst i denne annonsen, så kan du høre at det er lite trafikk på veien som går forbi eiendommen.

Eiendommen består av en blanding av eldre og nye hus. Det eldre hovedhuset er nyoppusset, og for det meste holdt i gammel stil og naturmaterialer. Hagen framstår som et eldorado av villblomster og gamle hageblomster, og med bærbusker og jordbærbed. En liten bukt av Holmevann tilhører eiendommen. Holmevann er vernet vassdrag, og som navnet tilsier, så er det der mange holmer og bukter å utforske med båt. Det er ørret og abbor i vannet, og ellers kan det dukke opp interessante vannfugler og dyr som villmink, bever, fiskeørn, trane, hegre, dykkand, mekregauk, strandsnipe, stokkand, mm.

Eiendommen inneholder følgende bygninger:
-Hovedhus med stue, gang, kjøkken, bad med wc, 2 soverom og kjeller opprinnelig fra begynnelsen av 30-tallet, men nå nyoppusset.
-Enkel garasje.
-Lysthus med med oppholdsrom og badstu fra 2018.
-Hagestue med 2 avdelinger fra 2021.
-Eldre utedo (wc inni hovedhuset)
-Eldre uthus med nyoppusset tak.
-Enkelt vedstativ med tak.

Det er pr i dag ikke kommunal eiendomsskatt for denne type eiendom i Tinn kommune.

Skattemessig formuesverdi for eiendommen ved siste ligning er kr 283 851,-.

Det er nå lagt ut 5 videoer på YouTubekontoen til Herr Myrganger som presenterer eiendommen ved salget. Ellers så kan visning avtales med eier. Videoene kan sees her:

Visning av hovedhuset ved Koppårvelta (Hovinveien 953): https://www.youtube.com/watch?v=iwQPxCfLezo
Visning av noen mindre bygninger ved Koppårvelta (Hovinveien 953):
https://www.youtube.com/watch?v=KH-FaOR5d6U
Visning av kjelleren i hovedhuset ved Koppårvelta (Hovinveieen 953):
https://www.youtube.com/watch?v=GC2KayKiTqY
Kveldsvisning av Koppårvelta (Hovinveien 953) del 1 av 2: https://www.youtube.com/watch?v=JfO9JsKWXgM
Kveldsvisning av Koppårvelta (Hovinveien 953) del 2 av 2: https://www.youtube.com/watch?v=Sf-_belJU9k

VIDEOER SOM VISER EIENDOMMEN:

Visning av hovedhuset ved Koppårvelta (Hovinveien 953):
https://www.youtube.com/watch?v=iwQPxCfLezo

Visning av noen mindre bygninger ved Koppårvelta (Hovinveien 953):
https://www.youtube.com/watch?v=KH-FaOR5d6U

Visning av kjelleren i hovedhuset ved Koppårvelta (Hovinveieen 953):
https://www.youtube.com/watch?v=GC2KayKiTqY

Kveldsvisning av Koppårvelta (Hovinveien 953) del 1 av 2:
https://www.youtube.com/watch?v=JfO9JsKWXgM

Kveldsvisning av Koppårvelta (Hovinveien 953) del 2 av 2:
https://www.youtube.com/watch?v=Sf-_belJU9k