Årvoll - Meget flott beliggende 3-roms med nytt bad - vestvendt balkong

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm
2. etasje: 67 kvm.

Totalt primærrom: 67 kvm
2. etasje: 67 kvm: Entré/gang, soverom, soverom 2, bad/wc, kjøkken, stue

1 kjellerbod på ca. 4,4 m2 og 1 loftsbod på ca. 12 m2.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Standard:

Populært beliggende gjennomgående 3-roms endeleilighet grensende mot friareal. Endeleiligheten gjør at man får ett ekstra vindu på gavlveggen og derav meget gode lysforhold. Vestvendt balkong med gode solforhold. Dette er av de beste beliggenhetene i borettslaget.

ENTRÈ: Laminat på gulv, malte vegger og himlinger.

BAD/WC: Nytt flislagt bad/wc i 2009 med varmekabler. Veggfestet toalett. Dusj med glassvegger/dør. Opplegg til vaskemaskin. Badet ble pusset opp i regi av borettslaget.

STUE: Laminat på gulv, malte vegger og himlinger. Store vindusflater. Utgang til solrik vestvendt balkong med markise og flott utsyn mor friareal.

KJØKKEN: Original kjøkkeninnredning med malte, glatte fronter. Ventilator med kullfilter. Fliser mellom over- og underskap. Heltre benkeplate. Spiseplass.

SOVEROM 1: Laminat på gulv, malte vegger og himlinger. Skapplass.

SOVEROM 2: Laminat på gulv, malte vegger og himlinger. Skapplass.

Adkomst

Se kartskisse.

Bebyggelse:

Grunn og fundamenter, generelt:
Fundamentert med betong, trolig til faste masser.
Takkonstruksjoner:
Takform: Saltak, trekonstruksjon tekket med takstein. Taket er ikke besiktiget.
Sekundære bygningsdeler utvendig, generelt:
Murkonstruksjon - utvendig pusset og malt.
Vinduer:
Trevinduer og balkongdør med 2-lags glass fra 1981. Trefyllingsdører. Lyd (35 dB) og brannklassifisert (B-30) entredør.
Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister:
Betong etasjeskillere, laminat på alle gulv bortsett fra på badet der det er fliser.
Overflater på innvendige vegger:
Malt glassfiberstrie på kjøkken, malt tapet og malt miljøstrie. Fliser på bad og mellom over- og underskap på kjøkken.
Påkostninger: Veggene i stue og begge soverom er pusset opp, helsparklet og det er lagt miljøtapet i stuen og papirtapet som er malt på soverom.
Overflater på innvendig himling:
Malte himlinger.
Trapper og ramper:
Betongtrapper med terrasso.
Balkonger, terrasser ol.:
Vestvendt balkong på ca. 4,6 m2 med utgang fra stuen.

Felleskostnader inkluderer:

Felleskostnadene inkluderer: sentralvarme, varmtvann, vaktmester, komm. avgifter, kabel-TV, felles vaskeri, betjening av felles lån, div. vedlikehold som gressklipping, snømåking m.m.

Differensiering av felleskostader foreligger ikke i fra forretningsfører.

Oppvarming:

Sentralvarme, samt gulvvarme på bad/wc. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Parkering:

Vanlig gateparkering etter områdets bestemmelser. Garasje/ biloppstillingsplass er mulig å leie. Venteliste/ ansiennitet legges til grunn for tildeling.

Tomten:

Pent opparbeidet felles tomt, med plen, beplantning, sittegrupper og lekeapparater.

Beliggenhet

I etablert og barnevennlig boligområde i blindvei. Boligen grenser mot stort flott friareal. Kort vei til barnehage, barne og ungdomsskole, div. forretninger og offentlig kommunikasjon. Store opparbeidede grøntarealer med nyere lekeplass i umiddelbar nærhet. Gangavstand til marka med turstier og lysløyper samt Grefsenkleiva. Balkongen vender mot vest med gode solforhold - sol frem til ca. 21.30 sommerstid.
Nærmeste bussholdeplass er i Årvollveien eller Bjerke. Ca. 2 min. gange. Linje 25, 31, 31 E, 33, 58, 301 og 363.

Fellesgjeld:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12118784373, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2012: 3.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 91
Saldo per 23.01.2012: 33 812 654
Andel av saldo: 130 049
Første termin/avdrag: 01.01.2011 ( siste termin 01.10.2034 )


Borettslaget er sikret i Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av sikringsfondet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte. Borettslagenes Sikringsfond er en stiftelse, og har således ikke forsikrings- eller finansieringskonsesjon. Det arbeides med hvilken organisering stiftelsen skal få ved ikrafttreden av nye lovkrav 1.1.2013.
Til orientering er det noe usikkert om sikringsordningen for borettslaget vil oppfylle kravene som vil gjelde når lovendringene i borettslagsloven kapittel 5, avsnitt VII trer i kraft 1. januar 2013.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsplan: S-530.
Kommuneplan: KDP-13.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.
Årvoll senter skal bygges om; rives og erstattes med nærsenter og leiligheter samt P-hus. Byggestart er foreløpig ikke bestemt, men er stipulert ferdig i 2013.
I februar 2010 sa bystyret ja til trikk til Tonsenhagen/Linderud. I 2011 er det gjennomført en konsekvensutredningen for traseen. I 2012 satses det på at reguleringsplanen vil være klar til offentlig høring og politisk behandling.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.