Søgne - Innholdsrik og pen del av tomannsbolig i populært område

Meglers Kommentar

Vi har nå for salg en pen del av tomannsbolig på Vedderheia i Søgne. Boligen ligger i en blindvei i et område som er rolig og barnevennlig. Herfra er det kort vei til turområder, badeplass, barne- og ungdomskole (med gang/sykkelsti) og barnehager i umiddelbar nærhet.

Boligen går over 2 etasjer og inneholder gang, bad, vaskerom, 3 soverom, stue og kjøkken. Boligen holder en god standard og er moderne innredet. Her er parkett på gulv og slette lyse vegger i stuen og på alle 3 soverommene. I gangen, på badet og vaskerom er det flislagte gulv. På kjøkkenet er det en hvit moderne kjøkkeninnredning. Fra stuen er det utgang til en stor solrik terrasse som er bygd ut i 2011. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass, gressplen/blomsterbed på fremsiden og en stor terrasse/uteplass på baksiden. Sol fra morgen til ca kl 20.30 om sommeren.

Dette er en pen bolig som bør sees. Velkommen til visning!

Adkomst

Fra Kristiansand - Kjør vestover på E-39. Kjør forbi avkjørselen til Søgne, ta deretter neste avkjørsel til venstre. Hold venstre under E-18 broen, i neste kryss ta til venstre. Sving deretter av til høyre inn til Vedderheia. Følg veien og sving til høyre opp til Vedderheia. Følg så veien til du får skilt inn mot Skytterveien. Det vil bli godt skiltet på fellesvisningen.

Tomt

Felles eiet tomt på ca. 690 kvm fordelt på to seksjoner, bruksavtaler til tomten ihht. seksjonerings-begjæring/avtale mellom eierne.

Bta/Bra/P-rom

Totalt: 96 m² / 84 m² / 84 m²

1. etg.: 48 m² / 43 m² / 43 m²
U.etg.: 48 m² / 41 m² / 41 m²

Parkering

God parkering på eiendommen. Terrassen fungerer som carport.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under bebyggelsesplan for Vedderheia delområde E, F og del av I datert: 04.04.2001 og er godkjent utnyttet til boligformål.

Innhold

1. etg.: Stue/kjøkken og soverom.
U.etg.: Gang, 2 soverom, bad og vaskerom.

Alle rom er primærrom.

Oppvarming

Vedovn i stuen. Forøvrig elektrisk. Varmekabler i gang, bad og vaskerom.

Vei,vann og kloakk

Offentlig vei, vann og kloakk.

Off.avgifter

Kommunale avgifter for 2011 var kr. 4 539,- Dette dekker vann og avløpsavgifter, feiing og eiendomsskatt. Renovasjonsgebyr innkreves av Avfall Sør og er variabelt. For denne eiendommen var renovasjonskostnader i 2011 på kr. 3 708,-.

Eierskifteforsikring

Selger har valgt å tegne eierskifteforsikring.