Velkommen til Håkon Herdebreis veg 4! En eksklusiv og påkostet toppleilighet med sjelden beliggenhet.

Solgt

Valentinlyst

Påkostet toppleilighet på 82m² med sjelden beliggenhet | Oppusset 2023 | 2 sørvestvendte balkonger | P-plass i p-kjeller

Prisantydning3 990 000 kr

Totalpris: 4 326 764 kr
Omkostninger: 8 769 kr
Fellesgjeld: 327 995 kr
Felleskost/mnd.: 5 259 kr
Formuesverdi: 853 139 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Primærrom: 70 m²
Bruksareal: 82 m²
Etasje: 12
Byggeår: 1966
Energimerking: G - Rød
Rom: 3
Tomt: Eiet

Les mer om bruksareal her

Forkjøpsrett

Forkjøpsretten er ferdig forhåndsprøvd. Kontakt megler for å få opplyst hvor mange som har meldt sin interesse. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Dersom andel skifter eier, har disse forkjøpsrett i denne rekkefølge: 1. Andelseier i borettslaget. 2. Andelseiers slektninger i rett opp- eller nedstigende linje. 3. Andelseier i Trondheim og Omegn Boligbyggelag, utpekt av boligbyggelaget.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader utgjør kr 5 259,- per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
-Felleskostnad renter 1 900
-Felleskostnad driftsdel 2 816
-Tillegg elektroniske fellesavtaler 543

Basert på budsjettet for 2024 Valentinlyst Parkeringsutleie, er parkeringsleien estimert et sted mellom kr. 3 300 og kr. 3 800 for å dekke kostnadene i parkeringsselskapet. Leien som settes fra 1. januar på kr. 2 600 er et minimum for at man skal kunne dekke inn utgiftene de første månedene i 2024 - og det må påberegnes prisøkninger i 2024.

Det er estimert at felleskostnadene kan øke til rundt kr 8 559 - 9 059. Dette er kun et estimat og megler har ikke opplysning på hva de endelige felleskostnadene vil være, men som nevnt fra TOBB og styret jobbes det for å finne en løsning.

Omkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- Forhåndsprøving forkjøpsrett kr. 7 769,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 5 200,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Totale omkostninger kr. 8 769,-
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 13 969,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 15 769,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5001

Gårdsnr: 55

Bruksnr: 20

Borettslag-navn: Valentinlyst Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948719444

Borettslag-andelsnummer: 271

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Heis

Kjæledyr tillatt

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Om boligen

Velkommen til Håkon Herdebreis Veg 4!

En eksklusiv og påkostet toppleilighet på 82m² BRA med sjelden beliggenhet. Leiligheten har gjennomgått omfattende renovering i 2023 og fremstår som ny. Alt fra vegger, gulv, tak, kjøkken, bad, elektriske anlegget og røropplegget er bygd opp på nytt. Her bor du i tolvte etasje med upåklagelig utsikt. Videre er det umiddelbar nærhet til kollektivtransport, flere matbutikker, Valentinlystsenteret og gang/sykkelavstand til Sentrum.

Kvaliteter:
- P-plass i p-kjeller med mulighet for el-billader
- Bod i kjeller
- "Alt" inkl. i felleskostnader
- Helt nytt røranlegg med rør-i-rørsystem, vannskap, nytt sluk, nye avløp og uttak for vaskemaskin
- Elektriske anlegget er revet, utvidet, dimensjonert og tilpasset dagens sikkerhetskrav

Tlf. megler 478 07 822

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Se komplett salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	329018299
Sist endret	13. juni 2024 10:54
Referanse	6-23-0476

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Påkostet toppleilighet på 82m² med sjelden beliggenhet | Oppusset 2023 | 2 sørvestvendte balkonger | P-plass i p-kjeller

Nøkkelinfo

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Heimdal Eiendomsmegling avd. Sentrum

Casper Cornelius Nilsson Knudsen

Nyttige lenker

Nærområdet

Heimdal Eiendomsmegling avd. Sentrum

Casper Cornelius Nilsson Knudsen

Prisstatistikk

Prisfordeling

Bildegalleri

Påkostet toppleilighet på 82m² med sjelden beliggenhet | Oppusset 2023 | 2 sørvestvendte balkonger | P-plass i p-kjeller

Nøkkelinfo

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Heimdal Eiendomsmegling avd. Sentrum

Casper Cornelius Nilsson Knudsen

Nyttige lenker

Nærområdet

Heimdal Eiendomsmegling avd. Sentrum

Casper Cornelius Nilsson Knudsen

Prisstatistikk

Prisfordeling

Annonseinformasjon