Sentral og sjarmerende 3-roms hjørneleilighet i barnevennlig område, med markterrasse på 18 kvm. Gangavstand til alt!

Kort fortalt

Tilbaketrukket og meget attraktiv 3-roms leilighet i nyere bygg med heis, gasspeis, markterrasse/hage og garasje med el-billader.

- Flytt rett inn i en lys og tiltalende leilighet med god standard.

- Store og lyse rom med generøse vindusflater.

- Romslig stue med åpen kjøkkenløsning. God plass til salong og spisestue.

- Herlig markterrasse på ca. 18 kvm med adkomst fra stuen. Direkte tilgang til felles grøntareal/hage.

- Meget god planløsning.

- Lekkert kjøkken fra 2018 med Carrara marmor benkeplate og integrerte hvitevarer

- Pent og moderne flislagt bad.

- Varmtvann inkludert i felleskostnadene.

- Lettstelt og moderne leilighet i veldrevet sameie.

- To gode og romslige soverom, begge med plass til både garderobeskap og arbeidsplass

- Stor bod på ca. 5 kvm rett over gangen, samt innvendig bod i leiligheten

- Heis

- Garasjeplass med hurtiglader

- Varmekabler på felles gangstier

Om boligen

Denne hjørneleiligheten ligger i underetasjen og består av entré, bad, 2 soverom, bod og stue med åpen kjøkkenløsning, med direkte utgang til markterrasse på ca. 18 kvm, samt felles grøntareal.

I tillegg til den innvendige boden disponerer leiligheten en bod på ca. 5 kvm rett over gangen. Leiligheten disponerer også garasjeplass med EL-lading.

ENTRÉ:
Leiligheten har en meget romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter. Her er det plass til både flere skap samt kommode. I tilknytning til entreen ligger en innvendig bod på ca. 3 kvm. Her er det plass til fryseskap, klær og annen oppbevaring. Både entreen og boden ble malt i mai 2023 i en lun grønnfarge.

BAD:
Romslig, flislagt bad med varme i gulv ligger tilknyttet gangen. Badet består av dusj-sone med dusjvegg mot vaskemaskin, dobbel servant med underskap, toalett, innebygd speilskap over servant og opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak.

KJØKKEN:
Fra tidligere salgsoppgaver fremkommer det at Ikea-kjøkkeninnredningen er fra 2018. Innredningen består av sorte slette fronter, marmor benkeplate med fliser over, romslig oppvaskkum, oppvaskmaskin, integrert komfyr med stekeplate og kjøleskap. Det er rikelig med oppbevaringsplass og bred kjøkkenbenk. Ny avtrekksvifte over komfyren fra 2022. Det er montert komfyrvakt over steketoppen og lekkasjestopper i kjøkkenbenk. I forlengelsen av kjøkkenet er det plass til en hyggelig spisegruppe/spisestue.

STUE:
Stor stue med store vindusflater som sørger for gode lysforhold. Stuen er av god størrelse og har mange gode møbleringsmuligheter. Sentralt i stuen er det montert gasspeis som skaper en lun og hyggelig stemning. Fra stuen er det utgang til markterrasse på ca. 18 kvm. Stuen har en generøs takhøyde på over 2,5 m. Veggene i stuen ble malt i mai 2023.

SOVEROM:
Leiligheten har to store soverom med generøs takhøyde på over 2,5 m. Begge soverommene har plass til både garderobeskap, dobbeltseng og kontorplass.

Beliggenhet

Denne boligen passer for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig i grønne og rolige omgivelser. Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i sentrum av Bekkestua med kort gangavstand til alt du måtte trenge av fasiliteter, f.eks. T-bane/buss (kun 4-5 min fra leiligheten), restauranter, butikker, servicetjenester, treningssentre, idrettsanlegg, svømmehall, bibliotek, barnehager og skoler.

Bekkestua senter med over 40 servicetilbud/butikker ligger kun 3-4 min gange fra leiligheten.

Oppvarmede fortau gir trygg ferdsel hele året. Fra boligen er det kort avstand til marka og flotte turområder.

Bekkestua ligger sentralt plassert med gode kollektivkoblinger til andre sentrale områder, som f.eks. Majorstuen (reisetid ca. 17 min), Jernbanetorget (reisetid ca. 22 min) og Sandvika (reisetid ca. 18 min).

Annet

Felleskostnadene inkluderer:
Kommunale avgifter, varmtvann, vaktmester, felles bygningsforsikring, gartner, og forretningsførerhonorar.

Det som blir utfakturert samlet til den enkelte på slutten av året er:
- Forbruk av gass etter avleste verdier.
- Ventilasjonsservice med filterskilt.
- Peisservice.
- Leie av gasstank.

Omkostninger

7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
167 500 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

176 400 kr (Omkostninger totalt)

---

6 876 400 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 000 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)