Ammerud stasjon - Påkostet og meget flott 4-roms med 20 m² balkong, garasje med el-lader og heis er innflyttingsklar nå

Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

Felleskostnader eks. kapitalkostnader er kr. 6 191,- per mnd.
Felleskostnader inkl. kapitalkostnader er kr. 25 784,- per mnd.

Felleskostnader for Borettslaget består av drifts- og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget, samt en andel av eierseksjonssameiets drifts- og vedlikeholdskostnader. I tillegg tilkommer evt. kapitalkostnader knyttet til Borettslagets fellesgjeld.

Nivået på drifts- og vedlikeholdskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester Borettslaget og eierseksjonssameiet ønsker utført.

Månedlige drifts- og vedlikeholdskostnader for Borettslaget det første driftsåret er stipulert til ca. kr 52,- per kvm BRA per måned, hvor blant annet forsikring på byggene, vedlikehold og drift av Borettslagets fellesarealer, vaktmester, forretningsførsel, snømåking, renhold og strøm på fellesarealer er inkludert, samt en andel av drifts- og vedlikeholdskostnadene for Ammerud Stasjon Eierseksjonssameie.

Stipulerte felleskostnader per mnd i avdragsfri periode år 1-10:
Driftskostnader per mnd. eks. energikost: kr 4 524,-
TV/Bredbånd: kr 299,-
A konto fjernvarme kr 1 218,-
Garasjeplass kr 150,-
Kapitalkostnader avdragsfri periode år 1-10: kr 19 593,-
Felleskostnader per mnd. (avdragsfri periode) år 1-10: kr 25 784,-

Stipulerte felleskostnader per mnd etter avdragsfri periode fra år 11:
Driftskostnader per mnd. eks. energikost: kr 4 524,-
TV/Bredbånd: kr 299,-
A konto fjernvarme kr 1 218,-
Garasjeplass kr 150,-
Kapitalkostnader etter avdragsfri periode (fra år 11): kr 24 360,-
Stipulerte felleskostnader etter avdragsfri periode (fra år 11): kr 30 551,-

Ved innfrielse av fellesgjelden ved bruk av IN-ordning vil de stipulerte felleskostnader per mnd utgjøre:
Driftskostnader per mnd. eks. energikost: kr 4 524,-
TV/Bredbånd: kr 299,-
A konto fjernvarme kr 1 218,-
Garasjeplass kr 150,-
Totalt kr 6 191,-

I beregningen i oversikten ovenfor er det tatt utgangspunkt i en rente på ca. 5,45 % per februar 2024. Det er flytende rente på lånet, slik at avdragsfrihet, løpetid og rente kan endre seg frem til inngåelse av endelig avtale med banken, samt i hele lånets løpetid.

7 690 000,- (Prisantydning)
 
Omkostninger:
5 000,- (Gebyr benyttelse IN-ordning)
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 132,- (Omkostninger totalt uten boligkjøperforsikring)
 
7 696 132,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten boligkjøperforsikring))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Evt. boligkjøperforsikring kommer i tillegg
 
Inkludert i prisantydningen på 7.690.000,- er andel fellesgjeld på 4.314.000,- som overtas av kjøper. Det er IN-ordning på fellesgjelden. Se punkt om felleskostnader og fellesgjeld i salgsoppgaven.