Carl Berner - Sentral 3-roms selveier

Om boligen

Fin 3-roms selveierleilighet ved Carl Berner plass. Den består av gang, liten bod, romslig stue med delvis åpent kjøkken med bar/kjøkkenøy, et stort soverom mot bakgården og et mindre soverom med utsyn mot Carl Berner plass og bad modernisert i 2012 i regi av sameiet, med nytt blandebatteri og dusjkabinett i 2023. Det er også en bod i kjelleren på 8 kvm. Vinduene er fra 2018, og er støy dempende. Nåværende eier disponerer parkeringsplass i bakgården for kr. 500,- pr. mnd. Leiligheten har fritt utsyn mot Carl Berner plass, og ingen gjenboere. Det er tillatt med utleie og ingen forkjøpsrett.

I bakgården er det parkeringsplasser for motorsykler (vinterstid) og biler, med lade-mulighet for el-biler. Der finnes også en stor nybygd utebod for sykler og barnevogner, felles grill terrasse, benker, beplantning og fin søppel anordning.

Beliggenhet

Carl Berner er et kjent kollektivt knutepunkt. Ett stort antall busser, trikker, og også T-bane kan du velge for å ta deg fram til Grenseveien 10.

Leiligheten ligger i 2. etasje, meget sentralt og med flott utsikt over Carl Berner Plass. Butikker, spisesteder og kollektivtransport som trikk, buss og T-bane rett utenfor døren, og umiddelbar nærhet til bl.a. Coop Mega, apotek, post i butikk og Coop Extra.

Det er kort vei til grøntområder som Ola Narr og Tøyenparken.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene betales hver måned og inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, varmtvann, trappevask, felles forsikring, kommunale avgifter, vaktmester, drift og internett. Sameiet har avtale med Obos OpenNet som leverer 150/150 mbit fiber internett.

Felleskostnader kr. 3.026,-, lån kr. 1.362,- , bredbånd kr. 120,-.

Dokumentasjon fra sameiet og Oslo kommune.

For ytterlige opplysninger:
Sameiet Grenseveien 8-26 sin hjemmeside: https://grenseveien.no/
Planinnsyn, Oslo kommune:
https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/#599325,6644560,8
https://tjenester.oslo.kommune.no/veiledere/eiendomsinfo

Matrikkel informasjon

Kommunenr: 301
Gårdsnr: 226
Bruksnr: 21
Seksjonsnr: 13
Leilighetsnr: HO201
Sameiets navn: Sameiet Grenseveien 8-26
Organisasjonsnummer: 971 277 963

Forretningsfører

Usbl Eiendomsforvaltning
Tlf: 22 98 38 00
e-post: usbl@usbl.no
Revisor KPMG

Omkostninger

4 980 000 kr (Prisantydning)
159 259 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 139 259 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
128 470 kr (Dokumentavgift)
585 kr (Tinglysing av pantedokument)
585 kr (Tinglysing av skjøte)

---

137 540 kr (Omkostninger totalt)

---

5 276 799 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 215 kr (Eierskiftegebyr)
540 kr (Panterett med urådighet)