Nydelig velhold hjørne 3-roms andelsleilighet nært City Nord. Parkering i garasje. Må sees.

Felleskostnader

Felleskostnadene per 01.10.2023 inkluderer TV, varmt vann, internett og 4243,- kroner som betales ned på felles gjeld.
Dette tilsvarer 50916,- kroner nedbetaling per år.
Leiligheten har veldig lavt strøm forbruk- cirka 6000 kWh per år.

Om boligen

Velkommen skal du være til å ta en titt på denne stilfulle 3-roms-leiligehet som du finner i Badeparken Borettslag i Østbyen innenfor bomringen. Flott leiligehet nært City Nord, Trekanten kjøpesenter, Nordlandshallen og Bodø Spektrum samt sykkelavstand til Bodø sentrum med alle fasiliteter. Leiligheten er en hjørneleilighet i 4 etg. hvor du får ekstra vindusplaser som slipper inn mye lys. Lysoljet parket mot de lyse veggene gir deg et eksklusivt intrykk i denne leiligheten. Balkong mot nord/vest gir gode solforhold. Leiligheten består av: entré, bad, stue, kjøkken, to soverom og bod. Boligen disponerer en bod og en innendørs parkering på fast plass i garasjeanlegg samt mulighet for elbil lading på egen parkering. Enkel adkomst til leiligheten med heis.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Badeparken 2 borettslag ligger ved Nordlandshallen og var ferdigbygd i 2005. Borettslaget ligger sentralt - 15 minutters gang til sentrum, 10 minutters gang til Nodlandssykehuset, like ved Nordlandshallen, butikker og svømmehall. Område beliggende ca. 3 km øst for Bodø sentrum. Beskrevne leiligehet ligger i 4 etg. og går over et plan.

Byggmåte

Mur og tre, se for øvrig tilstandsrapport.

Oppvarming

Elektrisk, varmekabel på bad, varmepumpe montert i 2017.

Parkering

Parkering på fast plass merket 409 i lukket parkeringsanlegg.

Innhold

1 etg. : Bod samt parkeringsgarasje.

4 etg. : Entré, bad, kjøkken, stue, bod, 2 soverom.

Standard

Leiligheten har normalt standard. Parkering i garasjekjeller og bod i fellesanlegg i tilknyting til parkeringsanlegg. Kjøkkenfronter er malt og det er utvidet med skapplass her. Vegger i entré og gjesterom er malt, samt dørkarm og interiør dører er skiftet i 2023.

Kjøkkeninnredning i malt utførelse, normalt utbygget med benker og skapplass. Skiftet kjøkkenbateri 2023. Avtrekk fra komfyrplass tilknyttet bad- fellesanlegg. Opplegg for oppvaskemaskin. Fliser over benk. Spot under skap.

Bad med servant i ca. 90 cm innredning, dusjkabinett, wc og opplegg for vaskemaskin. Fliser på gulv og vegger.

Nylig skiftet portelefon anlegg av boretslaget fra juli 2023. Rør- i rørsystem for vannledninger. Felles VVB for alle leilighetene. El. anlegget er betydelig påkostet med bl.a. X-comfort trådløs styring av belysning. Downlights i entré og bad. Innfelte høytalere i tak på bad. Fiber er innlagt i leiligheten.

Annet

Ønsker du å komme på privatvisning? Ta kontakt, så finner vi en tid det passer.

Etablert infrastruktur for elbil lading i garasje. Kjøper må selv betale for oppkobling av ladestasjon og strøm.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Forhåndsforkjøpsrett er utlyst.

Leiligheten er leid ut per dags dato med 2 måneder oppsigelsestid. Leietaker er informert at leiligeten er til salgs og kan bli kjøpt i enhvertid.

Omkostninger

2 590 000 kr (Prisantydning)
815 994 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 405 994 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

8 900 kr (Omkostninger totalt)

---

3 414 894 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 215 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)