RÅHOLT Særeget tyrolerhus over tre plan - Barnevennlig - Mulighet for 6 soverom - MÅ SEES!

Innhold:

Flott elegant enebolig som inneholder:

1.etg: Vindfang, bad/wc/boblebad/dusj, vaskerom, stue, soverom, kjøkken og spisestue.

Loftetg: Trapperom, loftstue (kan lett deles inn i 2 soverom), soverom og bod (fremtidig bad eller soverom).

Underetg hoveddel: Trapperom, stue, bod, disponibelt rom (innredet som soverom).

Underetg brukes som utleie: Entrè, bad/wc/dusj/vaskerom, stue, kjøkken og sovealkove.

Standard:

Eiendommen fremstår som flott og velholdt. Boligen har blitt påkostet det siste året, med bl.a ferdigstillese av underetasjen.

Hovedinngangen befinner seg på baksiden, med steintrapp og doble inngangsdører.

Det er skifer, parkett og fliser på alle gulv og alle vegger er malt/ tapetserte og flislagte.

Gulvvarme i deler av de to nederste etasjene.
Flotte profilerte innedører i heltre eik i hoveddelen.

Moderne bad med både boblebad og steamdusj/massasje bad.

Moderne kjøkken med bl.a kjøkken kvern.

I 3.etg er det lagt opp strøm og vann til et fremtidig bad. Men kan også brukes som soverom.

I leiligheten er det satt inn et nytt og moderne kjøkken, med fliser mellom benk og overskap. Badet er nyoppusset og har en god størrelse. Det er egen inngang til leiligheten på forsiden av huset.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med noe soneinndelte varmekabler på begge bad samt de fleste gulv i underetasjen og 1.etg. Pipeløp i stuen med muligheter for ildsted i flere etasjer. Pipa er ikke kontrollert.

Beliggenhet:

Ønsker du å bo sentralt med kort vei til barnehage og skoler, ha kort vei til bra offentlig kommunikasjon, samtidig som du bor nær marka? Da er Hynnevegen 7 noe for deg!

I Hynnevegen 7 finner du et flott og særeget tyrolerhus over tre etasjer.
Eneboligen ligger i Ladderudåsen som er et stort og barnevennlig felt. I nærheten av boligen finnes lekeplasser hvor barna kan møtes å leke. Eiendommen har gode lysforhold, sola står på hele dagen.
MÅ SEES!

Boligen ligger sentralt og har kort avstad til barnehager, ny ungdomskole, idrettsanlegg, forretningssenter og togstasjon/ bussholdeplass.
Råholthallen har åpnet ny idrettshall med bl.a flott svømmehall.
Kort vei til Jessheim eller Eidsvoll med større handle muligheter.

Reisevei:
Med bil kjører du til Jessheim på ca 15 min og til Oslo på ca 45 min. NSB kommer med oppgradert togtilbud iløpet av 2012 med blant annet kjøretid til Oslo S på ca 30 min! Dette er et supert tilbud til pendlerne.

Adkomst:

Fra Oslo: Følg E6 mot Trondheim, ta av ved skilt merket "Nannestad, Roa, Råholt" ved Statoil stasjonen på Dal, ta til høyre i rundkjøringen og følg denne veien naturlig i ca 1km. Ta av til venstre inn Hynnevegen, boligen ligger på høyre side etter ca 20meter. Det vil bli godt skiltet med Postbankeneiendom skilter ved felles visning.

Parkering:

Det er søkt om bygging av garasje på ca 50kvm som er godkjent av Eidsvoll kommune.

Det foreligger tegninger av påtenkt garasje i samme stil som huset. Kontakt megler for tegninger av garasjen, kart, og godkjennings papirer.

Ellers parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

Huset er innflytningsklart!

Byggemåte:

Betongsåle, antas fundamentert til fjell eller komprimerte masser. Se takst av Roger Pedersen.

Energimerking:

Megler har oppfordret eier til å innhente
energiattest for eiendommen, men denne er ikke
fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge
til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Diverse:

En del av underetasjen brukes i dag som utleie, men denne er ikke godkjent som utleie.

Bassenget er ca 15kvm. Bygget med plastikk vegger og gulv. Bassenget er ikke tilkoblet pumpe til det kommunale nettet, men vann legges ut på egen tomt ved tømming. Se takst.