ULLERN /​ LYSEJORDET - Enderekkehus med topp beliggenhet og rammetillatelse for utbygging. Mod behov. 

Innhold:

UTBYGGINGSPLANER: Nåværende eier har fått rammetillatelse for utbygging, og tegninger for dette kan laste ned fra denne nettsiden.

Flott beliggende enderekkehus over 3 plan.

Inneholder:
1. etg.: Entré, romslig kjøkken m/spiseplass, stue m/peis og utgang til veranda og trapp ned til hagen.

2.etg.: Gang, 3 soverom og bad/wc. Adkomst til loft via luke.

U.etg.: Gang, vaskerom og 2 boder.

Følgende rom inngår i primærareal: Alle rom innvendig i boligen med unntak av 21 kvm boder.

Standard:

Romslig kjøkken m/god plass til spisebord. Innredning m/hvite profilerte fronter og heltre benkeplater. Kjøkkenvifte med kullfilter. Opplegg for oppvaskmaskin.

Badet er innredet med servantskap, dusj og toalett. Fliser på gulv og vegger.

Gulv: Parkett, lakket furugulv og fliser. Støpt betong i boder.

Vegger: Malt glassfiberstrie og malt puss. Fliser i bad.

Tak: Malte flater.

Utstyr:
Get kabel-tv og Viken fibernett (Altibox), boligalarm tilknyttet Securitas og terrassemarkise.

Utvendig vedlikehold av f.eks tak og vegger er borettslagets ansvar.

Fyring/Oppvarming:

Elektriske panelovner og peis.

Beliggenhet:

Glimrende beliggende fredelig og usjenert på Lysejordet/Ullern. Meget kort avstand til sentrum (10 min med bil), godt tilgjengelig offentlig kommunikasjon (buss i Bærumsveien/Vækerøveien samt nye Bjørnsletta stasjon for bane), bilfri og sikker skolevei, kort vei til turområder ved Lysakerelven og Sollerudstranda, og ikke minst Ullernbanen med de aktivitetstilbud som hører med, f.eks kunstgress og kunstis. Ullernbanen planlegges utbygget med flerbrukshall, og vil være et knutepunkt for aktivitet i området.

Eiendommen ligger bare 5 minutter unna koselige Lysejordet som bla. benyttes til aking og lek, samt Lysakelven med idylliske turstier og bademuligheter.

Kun få minutters gange til matbutikk (Rimi Lysehagan), fastfood og restaurant (Ullern Allé), kaffebar, bensinstasjon etc (Lilleaker) og selvsagt det totale shoppingtilbud på CC-Vest.

Øraker borettslag har flere årlige tradsjoner, bla. sommerfest i august, for både voksne og barn, i tillegg til juletretenning 1. søndag i advent.

Adkomst:

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Se kartskisse.

Parkering:

Vanlig gateparkering.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Hurtig overtagelse kan være mulig.

Byggemåte:

Rekkehus med hovedkonstruksjon av bindingsverksvegger med utvendig kledning av panel. Takkonstruksjon bygget som saltak og tekket med betongtaksten.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD