Arnehjellen - BUD MOTTATT! Rekkehus i attraktiv boligområde - sydvendt terrasse og flott sjøutsikt

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 79 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm
1. etasje: 73 kvm.

Totalt primærrom: 69 kvm
1. etasje: 69 kvm: Entre, 2 soverom, stue, kjøkken, wc, bad/vaskerom.

Sekundærrom:
1. etasje: 4 kvm: Bod.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Standard:

Innholdsrik og arealeffektiv bolig som inneholder: vindfang, entrè/gang, 2 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, wc og bod. Utgang fra stue til sydvendt og solrik hage med terrrasse med flott utsikt mot Storfjorden og Sunnmørsalpene. Sportsbod i tilknytning til inngangsparti.
Boligen går over 1 etasje og inneholder:
vindfang, gang, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom, stue/kjøkken og bod. Kryploft.
Lyse malte og tapteserte flater, og laminat på gulv i alle rom med unntak av bad.
Ekstra takhøyde på soverommene og på stue og kjøkken, som gir god romfølelse.
Slette malte tak.



Bordkledning på vestvegg og vinduer på vegg mot vest er skiftet.

Beliggenhet:

Eiendommen har fin beliggenhet i populært boligområde, med særdeles barnevennlige omgivelser. Flere lekeplasser i feltet, og mange småbarnsfamilier i området. Huset har fin sydvendt beliggenhet og flott utsikt mot Storfjorden og Hjørundfjorden. Fra Arnehjellen er det kun 200 meter til Flisnes barneskole og SFO via gangvei fra feltet. Ca 10 min.gange til butikk/post. Gangavstand til Emblemssanden friluftsområde/badestrand og til fint turterreng på Emblemsfjellet.

Bebyggelse:

Området består i hovedsak av rekkehus og eneboliger.

Antatt betong på fjell/steinmasser.
Betongplate på grunn.
Yttervegger i bindingsverk kledd med trepanel. Mellom boenheter er det vegger av betong. Kledningen fremstår godt vedlikeholdt.
Borkledningen mot vest er skiftet i senere tid.
Takkonstruksjonen er sperretak av trekonstruksjon.
Taktekkingen består av profilerte stålplater eller lignende. Takrenner av
metall/ aluminium. Luftehatter/pipetrekk.
Det er observert vinduer med 2 lags isolerglass fra byggeår. 2 vinduer i
vestveggen fra 2010/ 2011.

Oppvarming:

Peisovn på stue/kjøkken, varmekabler i gulv på dusj/wc/vaskerom - forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering:

Biloppstillingsplass ved garasjeanlegg. Biloppstillingsplass ved huset.

Tomten:

Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst til boligen/ belegningsstein ved
inngangen til boligen. Foran boligen er det etablert plen og det bygget en terrasseplatt, denne har tilkomst via balkongdør på stuen.

Adkomst:

Ta av til høyre i rundkjøring ved KIWI Flisnes, følg Flisnesvegen rett frem, skarp sving til venstre under gangbro og forbi barneskolen. Etter ca 200 m. - ta av mot Brendhaugen. Første vei til venstre er til Arnehjellen. Parker ved gjesteparkeringen. Gå forbi garasjene og inn i fellesområdet. Boligen er beliggende på venstre side. Åpen visning vil bli skiltet.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsbestemmelser: Reguleringsbestemmelser for Emblemsvåg-Flisnes i Ålesund kommune.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.