Fjellhamar - Stilig enebolig med 4 sov, nærhet til alt! 

Innhold:

1. etasje inneholder; entré m/ytterdør, bad/wc/vaskerom, trapperom m/ trapp til 2. etg., kott under trapp, kjøkken med spiseplass og stue/spisestue. Det er utgang fra stue til terrasse.

2. etasje inneholder: TV-stue m/trapp til 1. etg., bad/wc, gang og fire soverom. Det er ett trappetrinn fra TV-stue til gang. Det er utgang til veranda fra TV-stue. Det er skråhimling som begrenser de målbare arealer i 2 av soverommene.

Det er luke til kaldt lavt loft i ett av soverommene i 2. etasje. Det er lavt loft uten målbart areal.

Standard:

Nyere enebolig med gjennomgående lys og innbydende standard.

Gulv har overflater med parkett og fliser (entre og begge våtrom). Ask trapp mellom etasjene.

Vegger har overflater med malte plater og fliser
(bad/wc 2. etg. og sokkel ibad/wc/vaskerom).

Det er malte plater i alle himlinger.

Takhøy kjøkkeninnredning med malt avrundede fronter, ventilator med stålhette, integrert stekeovn med gassbluss, opplegg for oppvaskmaskin,
brannslange og underlimt stål benkebeslag.

Bad/wc/vaskerom 1. etg.: Dusj, klosett, hel nedfelt servant, opplegg for vaskemaskin, bereder på 194 l fra 2005, kum og ventilasjonsanlegg. Bad/wc 2. etg.: Dusjhjørne med svingbare skjermvegger, badekar med dusj, veggmontert klosett, hel nedfelt servant og tidsmessig baderomsinnredning. Det er satt inn ekstra høyskap på våtrom.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming supplert med gasspeis i stue. Varmekabler i entré og våtrom.

Balansert, mekanisk avtrekk med gjenvinning av varme.

Beliggenhet:

Boligen ligger i ett meget populært og attraktivt bo-område på Fjellhamar ved Hanaborg stasjon. Kort vei til flere kjøpesentere, skoler, barnehager, off. komm. som buss og tog. Langvann i gangavstand fra boligen med flotte bademuligheter. Nær marka med fine turmuligheter somemr og vinter .18 hulls golfbane på Losby og i tillegg flotte preparerte skiløyper og flere fiske-/badevann i Losbyområdet. Kun få min. kjøring til Lillestrøm og ca. 10 minnuter til Oslo sentrum og ca. 30 min til Gardermoen.

Adkomst:

Adkomst fra Oslo: Følg E-6 nordover. Ta av RV 159 mot Lørenskog og følg skilt med avkjøring til Sørli/Haneborg/Solheim, 3.avkjøirng på høyre hånd etter avkjøring til RV 159. Ta til høyre i første rundkjøring forbi McDonalds og kjør til høyre på bru over RV 159, skiltet til Haneborg. Følg veien til krysset Nordahl Griegsvei/Marcus Thranesvei. Ta til venstre og følg Marcus Thranesvei. Ta 2.vei til høyre opp Stavikbakken. det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 ved fellesvisninger.

Adkomst til eiendommen er fra Stavikbakken som er kommunal vei.

Parkering:

Det er plass til 3 biler på gårdsplass og til 1 bil i den integrerte garasjen

Byggemåte:

Bygningen er bygget i 2005/06 etter den tids byggeforskrifter. Det innebærer at de fleste av dagens krav til boligstandard og bomiljø er tilfredsstilt.

Ut fra de stedlige forhold med synlig fjell i dagen i nærområdet er det grunn til å tro at bygningen er fundamentert på fjell på en såle og plate på mark av betong.

Yttervegger av bindingsverk med utvendig liggende panel.

Sadlet og vinklet tretak tekket med takstein. Takrenner og nedløp i metall.

Oppgraderinger:
Dagens eiere kjøpte boligen som ny i 2005/2006. Seksjonen er normalt godt vedlikeholdt, men det er ikke gjort noen vesentlige endringer etter byggetiden. Seksjonen ble senest beiset utvendig dels i 2007, dels i 2009. Platting og plen ble etablert i 2006, gjerde ble satt opp i 2007 og belegningsstein lagt på gårdsplass og i innkjøring i 2008. Det er supplert med ekstra skyvedørsgarderober og ekstra innredning (høyskap) på våtrom. I 2008 ble det montert manuell
terrassemarkise. Det er nylig lagt fiberoptisk kabling for TV og data. Det er felles nedgravd gasstank for 4 seksjoner. Dagens eiere har etablert gassuttak for utegrill ved seksjonen.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Diverse:

Platting og plen ble etablert i 2006, gjerde ble satt opp i 2007 og belegningsstein lagt på gårdsplass og i innkjøring i 2008. Det er supplert med ekstra skyvedørsgarderober og ekstra innredning
(høyskap) på våtrom. I 2008 ble det montert manuell terrassemarkise. Det er nylig lagt fiberoptisk kabling for TV og data. Det er felles nedgravd gasstank for 4 seksjoner. Dagens eiere har etablert gassuttak for utegrill ved seksjonen.

Dagens eiere har alarm for brann og tyveri tilknyttet sentral. Det er også gassalarm i huset. Huset får kabel TV og data fra fiberoptisk kabel. Kostnad
avhenger av hastighet og leveranseomfang.