Tjensvoll - Flott topp- og endeleilighet m/​nydelig utsikt. Parkering i lukket garasjeanlegg. B/​L. Mulig å innfri fellesg

Ansvarlig megler

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Svein Magnus Melgaard

Beskrivelse

Leilighet har en gjennomgående god standard, samt en god planløsning fordelt på ett plan. Leiligheten er gjennomgående og med 2 terrasser som sørger for gode solforhold. Store vindusflater i samtlige rom gjør leiligheten lys og trivelig samt forsterker den flotte utsikten. Fra inngangsdøren kommer du inn i en lys og trivelig gang med god skapplass. Til venstre har du et romslig bad/vaskerom med badekar, god skapplass, og egen vaskekum. Wc i eget rom. To lyse soverom hvorav hovedsoverommet har en stor skyvedørsgarderobe. Romslig kjøkken med god skap- og benkeplass. Her er det plass til et stort spisebord samt en praktisk barløsning. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse med en nydelig utsikt mot Stokkavannet og morgen sol.Stuen er lys og trivelig og har utgang til en stor, sørvendt terrasse.

Praktisk bod i halvetasjen under boligen, samt bod i etasjen ved inngangspartiet.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt på Tjensvoll, med kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, UIS, Siddishallen, m.m. I nærområdet har man i tillegg gode turmuligheter som Mosvannet og Stokkavannet. God offentlig kommunikasjon, og kun en kort kjøretur til Stavanger sentrum.

Adkomst

Fra Tjensvollskrysset: Kjør sørover på E39, etter første rundkjøring ta inn til høyre. Føg veien rett frem til den deler seg og ta så til venstre. Da har du Bandyveien 1 rett foran deg. Inngangen finner du på den sørlige siden av bygget. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhold / Standard

4.etasje: Gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, wc og 2 soverom.
Bod i 1.etasje og i halvetasjen under leiligheten.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Lyse vegger og tak i hele leiligheten samt store vindusflater i stuen som er med på å forsterke den gode romfølelsen. Utgang til en solrik, sørvendt terrasse med bed. Stort kjøkken i hvit utførelse med praktisk barløsning. God plass til spisebord, samt utgang til terrasse. Romslig bad/vaskerom belagt med lyse fliser på gulv, og hvit baderomsinnredning. Badekar, vegghengte skaper, vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Praktisk toalettrom i gang. To lyse soverom med romslige skyvedørsgarderober.

Oppvarming

Elektrisk.

Følgende rom har oppvarming:
Bad: Elektriske varmekabler i gulv.
Kjøkken: Panelovn.
Stue: Elektrisk takvarmer og panelovn.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen, men er tilpasset klimaet her.

Parkering

Én fast oppstillingsplass i lukket anlegg iflg. selger.

Fellesgjeld

Borettslaget er medlem av Obos sikringsfond.

Borettslaget har to lån, begge i Husbanken:
Lån 1: Total saldo for borettslaget: kr 29.925.253,- med flytende rente på 4,05% pr 12.09.11. Restløpetid er 20 år og 4 mnd. pr. 12.09.11. 4 Terminer pr. år. For denne andelen er saldoen kr 174.386,-.

Lån 2: Total saldo for borettslaget: kr 6.083.487,- med flytende rente på 4,05% pr 12.09.11. Restløpetid er 12 år og 4 mnd. pr. 12.09.11. 4 Terminer pr år. For denne andelen er saldoen kr 33.618,-.

Borettslaget har en total fellesgjeld på kr 36.008.740,- pr. 12.09.11.

Mulighet for individuell innfrielse-/nedbetaling av fellesgjeld (kun det største lånet) ihht avtale med OBOS og långiver. Kontakt OBOS Hetland for mer informasjon.

Bygningsinformasjon

Bygget antas oppført i mur og tre.

Omk. for kjøper

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper:
1) Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-.
2) Tinglysings- og attestgebyr for kjøpers lån kr. 602,-.
3) Utlysing forkjøpsrett på kr 4 300,- til forretningsfører.
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, gebyrer og avgifter: Kr 2 864 332,-

Tomten

Tomten er bebygd.

Regulering

Området er regulert til bolig, felles grøntareal, barnehage og område for offentlige bygninger. Reguleringsplan m/bestemmelser fås ved henvendelse til meglerkontoret.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.