St. Hanshaugen - Meget attr. 3-(4)roms i praktfull jugendgård. Luftig og lys med balkong, peis, stukkatur og rosetter

Beliggenhet

Meget attraktiv og stille beliggenhet i veletablert boligområde på St. Hanshaugen. Leiligheten har flotte lys og utsiktsforhold. Fra balkongen er det utsikt øst og syd mot Grefsenkleiva, Ekebergåsen og Grünerløkka. Balkongen ligger høyere enn de nærmeste bygningene rundt.

Umiddelbar nærhet til butikker, treningssentre, kino og kollektivtransport. Få minutters gange til populære Grünerløkka med kaféer, klesforretninger, gallerier, spesialforretninger og interiørbutikker.

I og rundt bydel St. Hanshaugen bugner det av grønne parker og rekreasjonsområder. Her kan nevnes idylliske St. Hanshaugen med byens eldste uteservering og årlig ute-kino og andre kulturelle arrangementer. Kort vei til Akerselva og turmuligheter i marka.

Gangavstand til Høgskolen i Oslo, få minutter med kollektivtransport til BI, UiO, Blindern med mer.

Gangavstand til sentrum.

Bygninger

Klassisk bygård i jugendstil på St.Hanshaugen. Gården har en meget stilfull fasade og klassiske detaljer i trappeoppgang. Inngang fra pent opparbeidet felles forhage hvor det er hellelagt inngangsparti med varmekabler og tiltalende belysning. Fasaden er pusset opp i 2007 mot Fougstads gate, mens bakgården og fasaden mot denne ble pusset opp i 2005. Ny drenering er lagt. Ny balkong i 2005, mens vinduer er skiftet i 2007. Området består av bygårder og murvillaer.

Byggemåte

Grunnmur oppført i uisolert murverk og naturstein. Murverk i bærende konstruksjoner og yttervegger med originale utvendige fasader med trekninger, ornamenter og konsoller i jugendstil.
Saltak med tresperrekonstruksjoner tekket med skiferstein. Ny taktekking med underpapp, sløyfer og lekter lagt i 2011.

Innhold

3. etasje: Entré, flislagt bad/wc med dusjhjørne, stue med peis, spisestue, to soverom og kjøkken med utgang nyere sydøstvendt balkong (6 kvm) med flott utsyn til Oslo by. Loft- og kjellerbod.

Standard

Kjøkken:
Bjørkeinnredning med heltre bøk benkeplate. Integrert oppvaskmaskin. Opplegg for vaskemaskin. Mosaikkfliser mellom benk og overskap. Utgang direkte til balkong.

Baderom:
Flislagt bad med varmekabler. Dusjkabinett. Servant og wc. Elektrisk håndkletørker.

Innegulv:
Originale tregulv i stuer og på soverom. Bjørkeparkett på kjøkken. Nyere tregulv i entre og fliser ved entredør.
Innervegger:
Fliser på bad. Malt panel på kjøkken, soverom og i stue. Nymalt strie i entre.
Himlinger:
Flott takhøyde med rosett og stukkatur. Nedsenket himling med malte plater på bad og kjøkken. Malt rabitztpuss med rosett og stukkatur i stue og på ett soverom. Malt panel i entre og på ett soverom.

Nytt tak i 2011. Taket er tekket med eksklusiv skiferstein for å bevare gårdens originale identitet og for å samsvare Ila skoles uttrykk.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad. Peisovn i stue.

Adkomst

Adkomsten til eiendommen er via en romslig felles forhage.

Beskrivelse av tomt/hage

Flotte, solrike uteplasser som er parkmessig opparbeidet. Gårdsrommet er pusset opp i nyere tid slik at gården og utomhusarealene gir et meget godt og hyggelig inntrykk.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler.

Fellesutgifter inkluderer

Vaktmestertjeneste, kabel-TV, kommunale avgifter, forretningsførsel og bygningsforsikring.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.