Sunde - Ny familiebolig med garasje. Gjennomført standard. Barnevennlig beliggenhet i blindgate.

Beliggenhet

Nyoppført bolig med barnevennlig beliggenhet. Kort vei til flotte tur og rekreasjonsområder langs Hafrsfjord og Stokkavannet. Flere idrettsanlegg og lekeplasser i nabolaget. God offentlig kommunikasjon. Skole, barnehage like i nærheten.
Madla Amfi med ligger en liten kjøretur unna. Her finner man mange butikker og treningssenter.

Byggemåte

Tre og betong.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 156 kvm, Bruksareal: 167 kvm, Bruttoareal: 181 kvm

1.Etasje: P-rom 97 kvm. Bra 105 kvm.
2.Etasje: P-rom 59 kvm. Bra 65 kvm. S-rom 6 kvm.

Innhold

1.etg.: Vindfang, gang, wc, stue, kjøkken, bad og soverom/Tv stue klargjort for hybelkjøkken. ( Det er egen inngang til gang, bad og Tv stue klargjort for hybelkjøkken)
2.etg.: Gang, 3 soverom, bad og bod.
Garasje med elektrisk port og utvendig bod.

Standard

Flott familiebolig med gjennomført standard og stil. God planløsning. Tidløst kjøkken i hvit utførelse Levert av Norema. Parkett i alle oppholdsrom. Flisebelagte bad med varmekabler. Alle veggflater er gipset og malte i tidsriktige farger. Ballansert ventilasjon med varmegjennvinning. Flott peisovn i stuen. Downlights i tak. Solfanger som forvarmer varmtvann.
Alt i alt en innholdsrik bolig klar for overtagelse.

Oppvarming

Ved og elektrisk. Peisovn i stue og varmekabler på bad.

Parkering / Garasje

Parkering i garasje og gårdsrom.

Adkomst

Offentlig og privat adkomst. Det vil bli skiltet ved Privatmegleren sin fellesvisning.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er grovplanert. Hellebelagt terrasse og inngangsparti. Asfaltert gårdsrom og parkering.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig og privat.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart, målebrev/digitalt eiendomskart, reguleringsplaner m/ bestemmelser osv. kan fås ved henvendelse til megler.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Er ikke fastsatt av Stavanger Kommune. Konf.megler.

Energiforbruk

Selgere har ikke bebodd eiendommen og kan derfor ikke stipulere et nøyaktig energiforbruk.

Diverse

Alle innvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Felles parkerin/garasje og gårdsrom på Gnr 40 Bnr 1411.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.