Søberg /​ Melhus - 2 boliger /​ stor garasje(verksted) /​ utleiemulighet

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Arealer gnr. 87 bnr.4:

Totalt bruttoareal: 252 kvm

Totalt bruksareal: 229 kvm
Kjeller 71 kvm.
1. etasje: 93 kvm.
2. etasje: 65 kvm.

Totalt primærrom: 143 kvm
Kjeller 9 kvm: Gang/trapp og vaskerom.
1. etasje: 90 kvm: Stue, kjøkken, kjøkkenstue, gang, bad og gang/trapp.
2. etasje: 44 kvm: Tre soverom, kontor og to ganger med trapp.

Sekundærrom:
Kjeller 62 kvm: Disponibelt rom og fem boder.
1. etasje: 3 kvm: Teknisk rom/bod.
2. etasje: 21 kvm: Disponibelt rom og ikke innredet rom.

Arealer gnr.87 bnr. 5:

Totalt bruttoareal: 68 kvm.

Totalt bruksareal: 59 kvm.

1. etasje: 29 kvm.
Loft: 30 kvm.

Totalt primærrom: 59 kvm.

1 etg: 29 kvm.: Stue, kjøkken og gang/trapp.
Loft: 30 kvm.: Soverom, kontor, gang/trapp og bad.


De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Standard:

Gulv: malt gulv, laminat, flis og parkett. Vegger: tapet, malt panel, tømmer. Tak: malt panel og malte plater.
Kjøkken hovedhus: malt kjøkkeninnredning, flis mellom skap, vedovn.
Kjøkken lite hus: hvit laminat kjøkkeninnredning, flis mellom skap
Bad hovedhus: flils på gulv og vegger, badekar, dusj, wc og vask
Bad lite hus: belegg på gulv, flis på vegger, WC, vask m/under/overskap, dusj.

Beliggenhet:

To eiendommer med fin atmosfære og trivelig tun.

Bebyggelse:

bnr. 4: Enebolig oppført i 1926, tilbygd antageligvis på 80- tallet. Boligen har kjeller, første etasje, andre etasje og loft. Tilbygd del har kjeller, første etasje og loft. Hovedhuset har grunnmur som er oppført av betong og hovedkonstruksjonen er oppført i tre, kledd med utvendig stående kledning. Tilbygd del er oppført med betonghulstein og hovedkonstruksjonen
er oppført i tre, kledd med utvendig stående kledning. Taket har saltaks form og er tekket med stein. Tilbygg på inngangssiden med gang og bad har støpt plate på mark og er for øvrig oppført i tre.

UTLEIEBOLIG: utleid for kr. 6.500,- pr.mnd
Utbnr. 5: Enebolig oppført i ca. 1930 med liten kjeller under deler av boligen og ringmur og blindrom for øvrig. Hovedkonstruksjonen er oppført i tre og er kledd med utvendig stående kledning og taket har saltaks form og er tekket med metallplater.

Oppvarming:

Elektrisk, luft til luft varmepumpe og ved.

Parkering:

I dobbelgarasje(verksted) og på gårdsplass.

Tomten:

Eiendomstomt som er opparbeidet med plen og beplantning. Oppgruset gårdsplass. gnr. 87 bnr. 4: 880 kvm. bnr. 5: 472 kvm.

Adkomst:

Kjør Melhusveien fra Melhus sentrum (gammel E6) og fortsett forbi Storsand og videre til Søberg. Det vil bli skiltet ved fellesvisning. Huset ligger på venstre side av veien.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig
Reguleringsplan: Kommuneplanens arealdel-Melhus kommune
Reguleringsbestemmelser: Kommuneplanens arealdel- Melhus kommune


Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi bud må sette seg inn i alle salgsoppgavens opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Oddvar Rakstang
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF