FOSNAVÅG - NY PRIS - Enebolig over 3 plan beliggande i enden av blindveg. 6 soverom. Sentrumsnært

Kort om eiendommen

Velkomen til Vågsgata 58

Her finn du denne eneboligen over 3 plan med tilhøyrande garasje. Garasjen var oppført i 1990 og er på BRA 36 kvm.
Eigedomen ligg i enden av blindveg med kort avstand til sentrum, skular, barnehage, butikkar, idrettsanlegg og badeland.
Opparbeidd med plenareal, murar, trapper, støpte platter, terrasse og asfaltert tilkomst.
Boligen har vorte oppgradert opp gjennom åra med bla. skifta bordkledning på 2 veggar, skiftet enkelte vinduer, nytt el.anlegg med automatsikringer, oppgradering av bunnledning og utvendige avløpsrør. Heile 6 soverom.
Rimelig bolig og fin muligheit å kome inn på boligmarknaden på.

PÅMELDINGSVISNING: Interessenter må ta kontakt med megler for avtale om visning.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i Skarabakken i Fosnavåg. Eiendommen har en sentral og god beliggenhet med kort avstand til Fosnavåg sentrum, barnehage, skoler, idrettsanlegg og badeland.

Innhold

U.etg.:
Entrè, gang, 2 boder, garderobe, vaskerom, baderom, soverom, stue, kjøkken
H.etg.:
Gang, soverom, baderom/vaskerom, stue og kjøkken
Loft:
Gang og 4 soverom

Beskrivelse av tomt

Skrående østvendt bratt tomtegrunn opparbeidet med støpte platter, kanter, trapper og forstøtningsmurer av betong, tre - terrasse med tregjerde, flaggstang, belegningsstein, plen, beplanting og asfalt.

Byggemåte / Konstruksjon

UTVENDIG:

Taktekking av betongtakstein med takrennesystem av plast. Takvindu av tre med dobbelt glass og utvendig kledning av aluminium.
Takkonstruksjon i sperre konstruksjon med undertak av taktro. Takkonstruksjonen har kryploft og raftekott med gulv. I all hovedsak er takkonstruksjonen underkledd.
Yttervegger i bindingsverk konstruksjon med trefiberplater og papp. Stående og liggende bordkledning med hjørnebord i malt utførelse.
Vinduer, verandadør og ytterdør av tre i malt utførelse med dobble og enkle glass.
Veranda i bjelkelag konstruksjon tekket med plast med spaltegulv av terrassebord. Rekkverk av tre i malt utførelse.
Grunnmur dobbel hullsteinmur med malt murpuss. Ringmurer og fundamenter av betong.
Drenering og fuktsikring med ukjent utførelse

INNVENDIG

Tak malte flater, malte plater og panel. Vegger malt papp, malt strie, tapet, malt panel, mur og malt murpuss. Gulv malte gulvbord, tregulv, teppe, lakka parkett, lamminatgulv og malt
betong.
Etasjeskille i bjelkelag konstruksjon med gulvbord. Kjellergulv av betong.
Krypkjeller under trebjelkelag underkledd med asfaltplater med plast og klemlister. Støpt gulv mot grunnen i krypkjeller med en ventil i ringmuren.
Mursteinpipe med luftepipe og feieluke av stål.
Pipe er tilknyttet to vedovner.
Trapper og rekkverk av tre i malt utførelse med tette trappetrinn med vinylbelegg.
Finerte innerdører i malt utførelse. To innerdører med glass.
Plassbygde raftekott med malte dører.
Skyvedørsgarderobe med speildører. Plassbygde garderobeskap i malt utførelse. Malte skapinnredning på bod

VÅTROM

Bad/vaskerom hovedetasje: Tak malte flater. Vegger vinyltapet og fliser. Gulv fliser. Det er montert baderomsinnredning, wc, dusjkabinett, røropplegg for vaskemaskin og stikkontakt for
tørketrommel.
Bad kjeller: Malte takplater. Vegger vinyltapet og fliser med oppkant. Det er montert speil, vegghengt vask, wc og badekar.
Vaskerom kjeller: Malte takplater. Vegger malt murpuss og gulv av betong. Det er montert to tappekraner og røropplegg til vaskemaskin.

KJØKKEN

Hovedetasje: Skapfronter i profilert malt utførelse og med glass. Benkeplater av laminat med nedfelt vask. Vinyltapet er montert på vegger over benkeplater. Kjøkkeninnredningen har utsparing for komfyr, oppvaskmaskin og plass til kjøle/fryseskap på kjøkken. Ventilator er montert.
Kjeller: Skapfronter i profilert lakket utførelse. Benkeplate av laminat med nedfelt vask. Utsparing for komfyr og plass til kjøleskap.
Ventilator er montert.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Trykkvannrør av kobber og avløpsrør av plast og stål. Varmtvannstank 198 liter.
Naturlig ventilasjon. Luft til luft varmepumpe.
Skjult og åpent lagt el-opplegg med automatsikringer. Varmekabler i gulv på bad hovedetasje. Belysning takpunkt for lamper.
Det er montert brannvarslere og brannslukkingsapparat.

TOMTEFORHOLD

Skrående tomtegrunn. Trapper og platter av betong med og uten fliser. Utførelse på byggegrunnen er ikke kjent. Forstøtningsmurer av betong.

Oppvarming

Vedovn på stue. Varmepumpe på kjøkken/spisestue. Varmekabler på baderom

Adkomst

Frå riksvegen er ein del av tilkomstveg kommunal. Siste strekke bort til eigedomen er privat veg.

Parkering

Parkering i garasje og på gårdsplass bak boligen

Boligselgerforsikring

For denne eigedomen er det teikna boligselgerforsikring

Overtakelse

Etter avtale. Før på ønsket tidspunkt på budskjema

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave,
tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler.
Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det
kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må
forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og
hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Adgang til utleie

Boligen kan leigast ut i si heilheit til boligformål

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Det første budet skal vere skriftlig på eit budskjema, påført budgivers signatur.
Her kan ein bruke budskjema vedlagt prospektet eller gå inn på annonsen på finn.no og trykke på Gi Bud-knappen.
I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon.
Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.
Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud.
Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand.
Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning som er inntatt i salgsoppgaven

Vedlegg til Salgsoppgaven

- Tilstandsrapport
- Egenerklæring selger
- Situasjonskart
- Reguleringsføresegner