Flott og moderne 3-roms leilighet oppført i 2020 - Terrasse - Carport og utebod - TG1 på alt!

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler 1 v/Stian Konstad har gleden av å presentere Hovsletta 15 i Ålen!

Velkommen til en nyere 3-roms leilighet med god standard beliggende sentralt i Ålen.
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder entré, gang, 2 soverom, bod, stue og kjøkken, samt en romslig terrasse.
Bilen parkerer du i en praktisk carport med tilhørende utvendig bod. Det er kort vei til alt Ålen sentrum har å tilby som bla. butikker, treningssenter, legekontor og café.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- Nyere leilighet fra 2020.
- 2 soverom
- Lave felleskostnader inkludert vann.
- Tilstandsgrad 1 på alle punkt.
- Mulighet for montering av vedovn på stue.
- Huset og carport malt utvendig i mai 2023.
- Carport og utvendig bod.
- Terrasse med utsikt mot Gaula.
- Flott og sentral beliggenhet i Ålen.

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Primærrom:
1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken.
Sekundærrom:
1. etasje: Bod.

Standard

1. etasje:

Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. Panelovn.

Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. Panelovn og garderobeskap.

Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. Panelovn og garderobeskap.

Bad:Flis på gulv og vegger og himlingsplater i tak. Av utstyr er det dusj med innfellbare dusjdører, vegghengt wc, servantskap og opplegg for vaskemaskin. Bereder, rørskap og mekanisk avtrekk.

Bod: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. Sikringsskap og ventilasjonsagregat.

Stue/kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. Panelovn og utgang til terrasse. Innredning med fronter og benkeplate i laminat. Det er Integrert stekeovn, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte over platetopp.

Oppvarming

Elektrisk.

Beskaffenhet

Asfaltert innkjørsel og opparbeidet hage med plen.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til med kort avstand til Ålen sentrum. Der finner de fleste fasiliteter og servicetilbud som butikker, bensinstasjon, kafè, treningssenter, alpinannlegg (Ålen skisenter), skistadion, jernbanestasjon og legekontor. I tillegg har Ålen en relativt ny flerbrukshall med basseng, klatrevegg, håndballhall, resaurant/kafé og kultursal.

Til Røros er det ca 33 km (30 min kjøring). På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner som butikker, kafeer, restauranter, post, vinmonopol etc. Røros har et bredt aktivitets- og kulturtilbud og er blitt kåret til Norges beste kulturkommune 6 år på rad. Tilbudene er mange, f.eks.: alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, flerbrukshall med klatrevegg, treningssentre, badeanlegg på Røros Hotell og et flust med merkede turløyper både sommer og vinter. I tillegg er det mange store og små arrangement gjennom året, f.eks.: Rørosmartnan, Femundløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked.


Til Trondheim er det ca.13,0 mil.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til google maps og 1881. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Parkeringsforhold

Parkering i Carport.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt

Regulering

Eiendommen ligger i Holtålen kommune. Området er avsatt til boligbebyggelse - nåværende samt LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv,Nåværende.

Gjeldende regulering er "Ålen sentrum - Lidarende" med id NO16164420150104 hvor formålet er å legge til rette for utvidelse av helsetun og for videre utvikling av Ålen sentrum med boliger, kontor og forretning samt tilhørende infrastruktur.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest den 24.11.2020

Beskrivelse (type bolig)

Leilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Leiligheten ligger i 1. etasje i en bygning oppført i 2 etasjer over støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med betongtakstein. Etasjeskillet er et trebjelkelag og vinduer med 3-lags glass. Dette ihht. takstman.

Diverse

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 0,-

Andel formue
kr 3 417,-

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger opplyser i sin egenerklæring:

- Er det andre ting ved eiendommen det kan være viktig for kjøper å vite om?
Leilighetene er bare grunnet utvendig. Den enkelte leilighetseier må beise sin egen leilighet samt være med på beising av fellesarealet. Beising av egen leilighet vil sannsynligvis bli gjort før salg. Det samme gjelder beising av fellesarealet. Det er planlagt utført i mai i år.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering - Tinglyst dato 13.11.20
SNR: 5
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 70 / 700


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 15.05.20
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Rettighet - Tinglyst dato 02.12.68
LEIEAVTALE
Gjelder denne registerenheten med flere