Småbruk ved Asak, nær Høyåsmarka *NY PRIS

Beliggenhet

Ligger ved Asak ca 6 km til Halden sentrum. Ligger nær Høyåsmarka med flott turterreng. Gode jaktmuligheter. Landbruksområde med spredt boligbygging 

Beskrivelse

Landbrukseiendom med 99 da dyrket mark, 442,7 da skog, 4,5 da innmarksbeite og 138 da uproduktiv skog. Behov for oppussing/renovering av bygningsmassen, men et fint utgangspunkt for den som er ute etter f.eks hestegård eller landlig bosted og landbruksdrift i mindre målestokk. 

Jordveien har de senere år vært bortleid for korn- og gressproduksjon. Det er ikke fremlagt noen leiekontrakt. Jordveien er klassifisert som fulldyrka lettbrukt jord. Det foreligger bortfeste av parkeringsplasser til Halden Skiklubb på eiendommen. Se taksten for nærmere beskrivelse. (Ift, skogen bemerkes at opplysninger i takst om skogbruksplanens arealangivelser er feil).

Innhold bygninger / standard

Våningshuset er i følge eierne bygget i ca 1910. Bruttoareal er ca 157 m2. 1 etasje inneholder vindfang, trapperom, bad, kjøkken, spisestue og soverom. 2 etasje inneholder trapperom to soverom, alkover og kott.

Redskapshus med bruttoareal ca 100 m2. Enkel konstruksjon, gruset mot grunn, ikke innlagt strøm.

Låve/fjøs med bruttoareal ca 325 m2, bygget ca 1943 i følge eierne. Låvebygning med kjørebru, støpte fundamenter, bærekonstruksjon av tre. Fjøsdel med støpte gulv og vegger i mur/treverk. Tilbygget redskapsdel. Innlagt 3 fas strøm, nyere sikringsskap med automatsikringer.

Bryggerhus/garasje med ca 110 m2 i bruttoareal. Opprinnelig gammelt bryggerhus, som er tilbygget med en dobbelt garasje ca i 1948.

Hønsehus fra ca 1943 er kondemnabelt og/eller i behov av omfattende renovering.

Se ellers informasjon i taksten og boligsalgsrapporten.

Våningshuset har behov for omfattende vedlikehold og fornying. Se vedlagte boligsalgsrapport (pdf fil). Det samme gjelder øvrig bygningsmasse. Se nærmere beskrivelse i vedlagte takst.

Eiendommen selges som den er og i den tekniske stand den befinner seg, jf avhendingsloven § 3-9, dog med følgende begrensning:
Eiendommen er en næringseiendom og selges først og fremst som jord- og skogbrukseiendom. Taksten er derfor innhentet som landbrukstakst med hovedvekt på verdsetting av eiendommen til landbruksformål. Selgerne tar intet ansvar for skjulte feil og mangler som bygningene måtte ha og som selgerne ikke er kjent med. Dette gjelder også om manglene eventuelt viser seg å være vesentlige. 

Reguleringsforhold, konsesjon, odel

Eiendommen ligger i Landbruks- natur- og friluftsområde. Eiendommen er konsesjonspliktig og det er i bo- og driveplikt. Det er kjøpers risiko og kostnad å oppnå konsesjon.

Selgerne er ikke kjent med om eventuelle odelsberettigede er interessert i eiendommen, men tar forbehold om dette. Kjøper har risikoen for eventuell odelsløsning.

Omkostninger

Dersom eiendommen selges til prisantydning kr 2 980 000, vil dokumentavgift 2,5%, tinglysningsgebyr og grunnboksutskrift til sammen bli kr 76 452, som må betales av kjøperen. I tillegg kommer kr 1 935 i tinglysningsgebyr for hvert pantedokument som kjøperen lar tinglyse, samt ev. konsesjonsbehandlingsgebyr til Halden kommune.

NB! Angitt likningsverdi er fra 2009, da vi ikke har mottatt oppdaterte tall ennå. Kontakt megler.

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5