Tønsberg/​Ringshaug Flott utsiktseiendom i attraktivt område

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 222 kvm

Totalt bruksareal: 196 kvm
Underetasje 76 kvm.
1. etasje: 120 kvm.

Totalt primærrom: 174 kvm
Underetasje 59 kvm: Hall, 2 soverom, bad/wc, disp.rom
1. etasje: 115 kvm: Stue-/spisestue, kjøkken, soveromsgang, soverom, bad/wc, vaskerom

Sekundærrom:
Underetasje 17 kvm: Gang/"sluse", 2 boder
1. etasje: 5 kvm: Kjølerom, bod

Bruttoareal sport- redskapsbod: 6 kvm

Bruttoareal garasje: 24 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Standard:

Hovedsakelig bøkeparkett og flis på gulvflater. Bad 1. etg ble renovert i 2008. Direkte adkomst til boligen fra garasjen - automatisk portåpner. Innebygd safe i kjellerbod. Delvis overbygget terrasse på ca 70 kvm.
Det vises til selgers egenerklæring samt vedlagt boligsalgsrapport.

Beliggenhet:

Eiendommen har en praktfullt beliggenhet i attraktivt boligområde på Ringshaug - høyt og fritt med gode solforhold og flott sjøutsikt. Gangavstand til populær og barnevennlig sandstrand, barnehage og Ringshaug barne- og ungdomsskole. Kort vei til båthavn, Tolvsrødsenteret og dagligvareforretninger, samt ca. 4 km. til Tønsberg sentrum med alt av fasiliteter.

Bebyggelse:

Enebolig oppført i tre over grunnmur. Boligen er oppført i to plan samt loft.

Oppvarming:

Elektrisk. Peisovn i stue og på kjøkken. Gulvvarme i hall og alle soverom og på begge badene samt stue, kjøkken og vaskerom. Delvis eswa i tak stue. Varmekabler i inngangstrapp og i gangarealet i oppkjøring.

Parkering:

Garasje i tiknytning til boligen.

Tomten:

Stor eiet tomt som er pent opparbeidet. Steinsatt oppkjøring og gårdsplass.

Adkomst:

Fra Tønsberg følger man skilting mot Åsgårdstrand. Ta til høyre mot Ringshaug i rundkjøringen ved Gauterød. Ta til venstre i Ringshaugbakken (ved bakeriet). Følg denne veien noen meter og ta stikkvei til venstre. Det vil bli skiltet til visningen.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger i uregulert område. I kommuneplanens arealdet er område avsatt til boligområde - nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.