OTTA - Nybygde leliligheter i sentrum. Gangavstand til fasiliteter. Heis. Størrelser fra 41 kvm til 70 kvm.

Adresse

Mullersgate 21
2670 Otta
2. etasje

Matrikkel

Gnr. 220 bnr. 27 snr. 2 i Sel kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Mullersgate 21:

12 nybygde sentrumsleiligheter på Otta. Det er gangavstand til servicefasiliteter i sentrum, slik at her er man ikke avhengig av å ha bil. De passer godt til for eksempel eldre, da du har lettstelte leiligheter, med enkel adkomst.

Otta er et tettsted i Sel kommune, med ca 2 200 innbyggere nord i Gudbrandsdalen. I sentrum finner du en rekke ulike servicetilbud, forretninger og kommunale tjenester. Her finner du blant annet dagligvarebutikker, kafe/restauranter, diverse faghandlere, skole, barnehage og mye mer.

Nærområdet

Bensinstasjon: 90 m
Dagligvarehandel: 100 m

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2023

Leiligheter som selveier
Leilighetene ligger i 2. og 3. etasje
I 1. etg er det næringslokale som pr i dag er utleid til Wurth.

Leilighetene er ferdigstilt i 2023.
Disse passer godt for de som ønsker flott leilighet, kombinert med sentral beliggenhet i Otta sentrum.
Leilighetene har ulike romløsninger gjør at den passer godt for både enslige og par.

NB: Bilder i annonsen er fra visningsleilighet. Andre leiligheter kan avvike.

Bygninger og byggemåte

PRISLISTE:

Nr-----------Kvm-------PRIS

201---------70---------3 490 000
202---------67---------3 390 000
203---------42---------2 290 000
204---------42---------2 290 000
205---------51---------SOLGT
206---------65---------3 290 000
301---------52---------2 590 000
302---------66---------3 490 000
303---------41---------2 390 000
304---------41---------2 390 000
305---------50---------RESERVERT
306---------63---------RESERVERT

Omkostninger kommer i tillegg til kjøpesummen.

Eiendommens historie

Leilighetene er bygget i eksisterende bygg, der hele 2. og 3. etasje er ombygd.

Antall rom (evt. senger)

2. Etasje:

201: Stue/kjøkken, soverom, gang, bod og bad/vask
202: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vask, gang, wc
203: Stue/kjøkken, sovealkove, bad/vask, gang
204: Stue/kjøkken, sovealkove, bad/vask, gang
205: Stue/kjøkken, soverom, bad/vask, gang
206: Stue/kjøkken, soverom, bad/vask, bod


3. Etasje:
301: Stue/kjøkken, sovealkove/gang, gang, bad/vask, bod
302: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vask, gang, wc
303: Stue/kjøkken, sovealkove, bad/vask, gang
304: Stue/kjøkken, sovealkove, bad/vask, gang
305: Stue/kjøkken, soverom, bad/vask, gang
306: Stue/kjøkken, soverom, bad/vask, gang


Leilighetene har i tillegg bod med adkomst fra felles gang.

Arealer og fordeling per etasje

Leilighetene har et bruksareal fra 41 kvm til 70 kvm.

Areal oppført i prisliste.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Standard

Se vedlegg i prospekt for spesifisering.

Oppvarming

Oppvarming med strøm.

Parkering

Opplyst frikjøpt parkeringsplasser i sentrum. Ingen faste plasser.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.

Prisantydning

2 290 000,-

Forsikring

Kjøper tegner egen innboforsikring fra overtagelse.

Boligkjøperforsikring fra Help

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 1 400 / 2 100 / 2 100,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 3 100,- / 3 100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Månedlige felleskostnader er estimert til kr 30,- pr kvm.

Felleskostnader dekker forsikring av bygget, strøm fellesarealer og snørydding.
Fastsettes endelig seinere av sameiets styre når styret seinere vedtar eventuelle andre tjenester og funksjoner som sameiet skal ha. Det tas derfor forbehold om endringer.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Avstandsmålinger under "Beliggenhet" og "Nærområdet" er omtrentlig.
Plantegninger/fasadetegninger/snittegninger/bilder o.l er ment som illustrasjoner med forbehold om avvik.
Det henvises til prospekt for mer informasjon. Kjøper er selv ansvarlig for å gjøre seg kjent med all tilgjengelig informasjon før bindende handel.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.