Fin leilighet over 2 plan på Hanstad

Generell informasjon:

Pen endeleilighet i 2. etg med innredet loftsetasje på Hanstad. Leiligheten fremstår som velholdt med lyse og tiltalende farger. Flere av rommene er nymalte. Leiligheten har en praktisk planløsning med 2 stuer, 4 soverom og carport.

Byggemåte:

Endeleilighet i 2. etasje med innredet loftsetasje. Vertikaldelt seksjonert boligblokk i 2 1/2 etasje bestående av 8 leiligheter som er oppført i 1998. Fundamentert på antatt faste masser. Fundamentering med støpte såler og grunnmur i betong. Støpt gulv på grunn. Isolerte bindingsverksvegger med utvendig liggende panel. Isolerte etasjeskillere i tre. Vinduer med isolerglass. Saltakskonstruksjon og tekking med takstein.

P-rom:

2. etasje: Vindfang, entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
3. etasje: Loftsstue og 2 soverom.

S-rom:

1. etasje: Utvendig bod. I tillegg andel av fellesbod.
2. etasje: Innvendig bod.
3. etasje: Innvendig bod.

Standard:

Pen endeleilighet i 2. etg med innredet loftsetasje. Leiligheten fremstår som velholdt med lyse og tiltalende farger. Flere av rommene er nymalte. Leiligheten har en praktisk planløsning med god arealutnyttelse. Kjøkkeninnredning med malte profilerte furufronter og fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Meget god skap og benkeplass. Opplegg for oppvaskmaskin. Åpen løsning mellom stue og kjøkken med utgang til solrik balkong på ca. 7 kvm med terrassemarkise. Downlights på kjøkken, soverom, loftsstue og på balkong ved inngangspartiet. Bad med WC, veggdusj med forheng, opplegg for vaskemaskin og hvitmalt baderomsinnredning med profilerte fronter og nedfelt servant. Mekanisk avtrekk fra kjøkken, bad/vaskerom og bod under trapp. Skyvedørsgarderobe med speil i vindfang. Det ene soverommet i loftsetasjen kan gjøres
om til bad (røropplegg er ført opp til etasjen).

Eksempler på materialvalg:
Gulv: Overflater av parkett, laminat og belegg.
Vegger: Overflater av malt strie, malt panel og våtromsbelegg.
Himling: Overflater av takess og malt panel.

Oppvarming:

Panelovner i hele leiligheten. Det er pipeløp med mulighet for vedovn i stue.

Andre bygninger på eiendommen:

Carport på ca. 15 kvm fundamentert på betongpillarer. Asfaltert gulv, bindingsverk og veggfelter med liggende panel. Tretakstoler med sutakplater tekket med betongtakstein.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et populært boligstrøk på Hanstad med butikk, barnehage og skole i nærheten. Asfaltert innkjøring og fellestun. Meget barnevennlig område. Eiendommen grenser mot friareale, kort veg til Svartholtet friområde med flott turterreng og oppkjørte skiløyper om vinteren.

Tomten:

Fellestomt på 10.054 kvm. Arealet er opparbeidet med plen og prydbusker. Adkomstveg, parkeringsplasser og gangveger fram til inngangspartiet er asfaltert. Øvrig areal er naturgrunn. Carportanlegg, utvendige boder og takoverbygg for avfallsbeholdere.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

Parkering på felles asfalterte parkeringsplasser og i carport.

Visning:

For visning utover de annonserte visningene ta kontakt med selger, Toril Trønnes på telefon 481 15 188.

Offentlige påbud:

Det foreligger ingen pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at eventuelle nye pålegg eller krav vil kunne forekomme ved nye kontroller.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring og i den forbindelse fylt ut et egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper oppfordres også til å lese selskapets vilkår for kjøper om eierskifteforsikring, som er inntatt i salgsoppgaven.

Felleskostnader:

Månedlige fellesutgifter er kr. 500,- pr. måned.
Det settes av kr. 100,- pr seksjon hver måned til større vedlikeholdsutgifter, mens det øvrige beløp går til å dekke løpende utgifter.

Omkostninger for kjøper:

Statlig dokumentavgift på 2,5 % av kjøpesum. Tinglysing av skjøte kr 1.548,-. Dette utgjør ved kjøp til prisantydning kr 1.680.000,-, tilsammen kr 1.723.548,-. I tillegg betaler kjøper tinglysing av dokumenter til egen finansiering med kr 2.137,- pr. panterettsdokument.