Eiendom sentralt på Tørberget.

Adresse

Østre Tørbergsvegen 172
2429 Tørberget

Matrikkel

Gnr. 72 bnr. 221 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger høyt og sentralt på Tørberget, omgitt av eneboliger.

Nærområdet

Området er et spredt bebygget boligområde. Fra tomta er det ca. 500 meter til det tidligere sentrum i Tørberget. Utsikt og lysforhold hemmes av høy barskog. Det er bilveg helt frem og god parkering "ved døra". Til Innbygda med alle sentrumsfunksjoner og Trysilfjellet med alle aktivitetstilbud er det ca. 25 km.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 1, Bad: 1, Ekstratoalett: 1. NB - se takstrapport!

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom bolig: 81,90 kvm, Bruksareal bolig: 85,90 kvm, Bruttoareal bolig: 90,50 kvm

Bolig sum Bruksareal BRA: 85,9 (P-rom: 81,9)
Uthus sum Bruksareal BRA: 21,5

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Innhold

Eiendommen innholder kjøkken, stue, gang, WC, bad/vaskerom og ett soverom, samt én bod med utvendig adkomst. Videre er det et uthus med tre boder. Boligen har en delvis overbygget terrasse ved inngangen mot sørøst. Trapp, gulv og rekkverk i meget dårlig forfatning. Eier opplyser at det har vært tilakeslag i avløpet - se takstrapporten for mer informasjon.

Møblering / utstyr

På eiendommen står det mye innredning og utstyr fra nåværende eier. Det er en risiko for at dette helt eller delvis ikke blir fjernet/ ryddet ut før overtakelse. Kjøper kan altså risikere at dette følger med salget, samt at ingenting blir fjernet/ryddet/vasket før overtakelse. Ny eier må derfor påregne utgifter til opprydding, vasking samt risikoen for å få fjernet/kastet/solgt eiendelene. Eventuell verdi av eiendelene er ikke medtatt i eiendommens verdivurdering.

Standard

Lav standard for sitt område. Eiendommen fremstår med stort vedlikeholdsbehov og er ikke egnet som familiebolig. Beliggenheten vurderes som noe for langt fra sentrum og Trysilfjellet og standarden for lav til at eiendommen kan omsettes som hytte.

Oppvarming

En ettløps tegelsteinspipe med luftekanal. Vedovn i stue, med langt innvendig røkrør til pipe i kjøkken. Luft til luft varmepumpe og ellers elektriske panelovner. NB! Pipe og ildsteder er ikke vurdert av takstmann, kontroll av fagperson anbefales på generelt grunnlag.

Parkering

Parkeringsmuligheter "ved døra". God parkeringsplass for flere biler på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 168 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er på 1168m2 og er eiet. Tomten er opparbeidet med plen rundt huset, men har ellers naturlig vegetasjon. God parkering for flere biler på egen tomt. Det er innlagt strøm, privat vannforsyning fra egen brønn og avløp til tanker som tømmes ved behov. Tomta er svak skrånende mot sørøst, mot Østre Tørbergsvegen og er omkranset av høy barskog.

Vei, vann og avløp

Det er innlagt strøm, privat vannforsyning fra egen brønn og avløp til tanker som tømmes ved behov.

Reguleringsplan

Området er definert som LNFR område. Det vises til vedlegg til salgsoppgave fra kommunen.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, se vedlegg til salgsoppgaven.

Prisantydning

750 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takst-huset Trysil AS
Takstdato : 24.06.2022
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 175 000,-
Markedsverdi : 750 000,-
Teknisk verdi : 1 175 000,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Det vises til vedlagt informasjon fra Trysil kommune.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom du etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.