Flotte Seut Brygge i Fredrikstad- bedre kan du ikke bo - Stor overbygget terrasse mot vest -sol til 22 tiden

Om boligen

Bo på fantastiske Seut Brygge Med Sol til langt på kveld

Leiligheten vist i lekker 3D møblering. Ny Juni 2021 (5 års utbygger garanti.) Her kan du flytte rett inn-Inneholder: 2 soverom, 2 boder, bad og stue/kjøkken med utgang til romslige vestvendt terrasse 13.5 m2 sol til sent på kveld. Solskjerming på soverom, elektrisk styrt. Bedre kan du ikke bo. Sentralt, lave felleskostnader, busstopp begge veier rett utenfor, gjeste parkering nytt og trygt.
.
SELGE FØRST eller ?
Med gode leieinntekter som her har du minimal risiko om det tar tid.
Flexibel selger - lang overtakelse er mulig. Ta kontakt for en hyggelig prat.

SERIØST INTERESSERT?
Om så la oss ta en prat så kan vi bli enige om pris direkte og du unngår budrunde.
Flexibel og lang overtakelses mulig

PARKERING
Garasjeplass/er kan leies på langsiktig avtale med gunstige betingelser med mulighet for å kjøpe senere.

Båtplass: Her er det mulighet for båtplass på brygga rett utenfor terrassen

Gulvvarme med individuell styring, balansert ventilasjon og fjernvarme er en selvfølge.
Leiligheten har kjellerbod på 5 m2 + innvendig bod ved kjøkken på 3m2.
Port telefon med video.

Leiligheten ligger i 3 etasje = den mest populære etasjen hvor du får både privatliv og kontakt med elven og bryggeområdet fra sofaen.

Felles takterrasse på fantastiske 1500 m2, sol fra morgen til sen kveld med utsikt over elven og mot havet. Uteområdet er vakkert med flott bryggeanlegg hvor du også kan fiske, hageanlegg med diverse lekeapparater for barn, sandkasse, felles grill, benker hvor du kan nyte det vakre området.

NB Felleskostnader inkluderer fjernvarme, strøm & renhold fellesarealer, forsikringer av bygg, kommunale avgifter, tv/internett, vaktmester, drift av sameiet.

Eiendomsskatt Kr 4 590,- pr år. Andel fellesformue kr 3653,-

Se denne: https://seutbrygge.backe.no/om-prosjektet og du får et fugleperspektiv av området.

Beliggenhet

Leilighet på flotte Seut Brygge er manges drøm

Leilighet på brygga eller Kanskje en # Ferieleilighet# i stedet for hytte, som kan leies ut når en ikke selv bruker den. En flott leilighet med båten rett ved og på noen minutter er du ute i den store flott skjærgården med restauranter og mange flott strender og svaberg.

"Hytte i byen" gir deg mange alternativer og ikke minst Fredrikstads fantastisk kulturliv, den langstrakte og flotte brygge promenaden, Idyll Festivalen, månefestivalen og ikke minst Tall Ship Race hvor promenade er fylt av seilskip, aktiviteter og båtliv. Norges triveligste by med et flott og intimt maritimt miljø og ikke minst Isegran fartøyvern senter med sine spesielle sjarm - spesielt på sommeren med et stort utbud av kultur og sosiale aktiviteter.

Sameiet ligger i gåvstand fra Fredrikstad sentrum og byens flott bryggepromenade, med masse restauranter for enhver smak og ikke minst Fredrikstad Stadion. I sentrum finner du mange spennende butikker, koselige kaffebarer, et livlig gågate miljø, kjøpesentre, spesialbutikker, kafeer, treningssenter, apotek og legesenter.

Det er anlagt busstopp rett utenfor bygget så det er enkelt og ta bussen i begge retninger.
Sameiet disponer også El sykler + Kanoer som kan benyttes av beboerne.
Kort vei til skoler og flere barnehager m.m

Skal du selge nåværende bolig? Frykter du å bli sittende med en dyr mellomfinansiering? Les nedenfor

Om ØNSKELIG kan leiligheten selges med leieavtale slik at du kan selge selv/ flytte på et tidspunkt som passer deg. I mellomtiden har du sikre leieinntekter utleide gjennom Husleie.no med utleie forsikring som både dekker skade og inntil 6 måneder om noe skulle skje med leietaker. 3 måneders depositum står på sperret depositums konto. Leietaker er fleksibel og gjør at du har stor fleksibilitet.

Ta kontakt for nærmere opplysninger om leiesum og andre detaljer. Passer det ikke med flytting etter kjøp eller kanskje du skal selge der du bor da har du muligheten til og overta leiekontrakt med Fantastiske flotte Leietakere frem til Juli 2024 og tilpasse ev salg av eksisterende bolig - enkelt for deg.

Annet

Merk:

Bilder merket av Liana 3D interiør er for og vise hvordan du/dere Kan innrede leiligheten til deres egen oase ( NB- bilder slik leietaker har valgt og innrede ligger lengre ned uten merknaden). Vi har alle forskjellig stil og smak angående farger og møblerings løsninger.
Vi ser frem til og høre fra deg. Visninger tilpasser vi.

Det er ingen forkjøpsrett på boligen.
Ta kontakt om du ønsker visning så finner vi en tid som passer deg/dere.

Ang nybyggergarantien kan du lese mer om denne i linken nedenfor = mange bekymringsfrie år:

TRYGGHET
Byggsikkerhetsgaranti: (etter Bustadoppføringslova §12 (Bul§12) I henhold til Bustadsoppføringslova plikter entreprenøren å stille en garanti som skal gjelde både under oppføringstiden og i 5 år etter overtakelsen - her fra Juni 2021 + 5 år (reklamasjonstiden). https://www.iam.no/garantier/garanti-bustadoppf%C3%B8ringslova#:~:text=Byggsikkerhetsgaranti%20%E2%80%93%20etter%20Bustadoppf%C3%B8ringslova%20%C2%A712,%C3%A5r%20etter%20overtakelsen%20(reklamasjonstiden).

Oppgjøret håndteres av Norsk Eiendomsoppgjør AS - trygt og godt håntert av profesjonelle.
Du har akkurat samme rettigheter som gjennom enhver annen megler - fordelen her er at du snakker direkte med eieren og får førstehånd informasjon.

Sjekk denne for mer info.
https://propr.no/l/alt-du-bor-vite-om-oppgjoret Merk kommunen har ikke oppdatert seksjonsnumer i sine systemer (snr) - riktig snr er 113 og vil bli oppdatert når kommunen har oppdatert i sin database. Kommunens dokumenter er vedlagt .

Jeg har tegnet boligselger forsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

500 kr (Tinglysing av skjøte)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
112 500 kr (Dokumentavgift)
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

121 400 kr (Omkostninger totalt)

---

4 621 400 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)
6 215 kr (Eierskiftegebyr)