BUD MOTTATT! Råstillig 3-roms leilighet med overbygget terrasse. Renovert i 2021. Høye kvaliteter. Garasje.

Leiligheten er tilknyttet Fredheim Borettslag. Borettslaget består av 248 leiligheter. Forretningsfører er Obos Stor-Bergen, tlf. 22 86 55 00 Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er i utgangspunktet ikke tillatt, men det er mulig å søke styret om godkjenning i hvert tilfelle. Foretatt påkostninger de senere år:  Planlagte påkostninger: Neste store vedlikeholdsprosjekt blir utskifting av stigeledninger. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.   Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.  

Felleskostnadene er kr 5.998,- pr. mnd. og inkluderer:
Felleskostnader: kr. 5.549,- (herunder varmtvann, bygningsforsikring, honorar til styret, felles belysning, vaktmester, kom.avg etc)
Renhold: kr. 101,-
Kabel-tv: kr. 348,-

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig, de ble sist justert 01.01.2023. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år. / 5200 kwh. pr. år.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.644,- (OBOS)
- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.184.604,- .  Av dette beløpet utgjør kr 356 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.  I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 6.850,- for andelsboliger/hytter med andelsnr.