3-roms topp og endeleilighet i 9.etg. Solrik balkong med flott utsikt. Vv&kabel-tv og internett inkl. Oppussingsbehov

Leiligheten er tilknyttet Setra Borettslag.Borettslaget består av 270 leiligheter. http://www.setrabrl.no Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22865500. Hovseter vaktmester. Tlf. 22141585 Dugnad må påregnes. Renhold i trappeoppganger, heiser og inngangspartier utføres av eksternt rengjøringsfirma. Dyrehold er tillatt etter søknad til styret. Borettslaget har gjennomgått store moderniseringer de siste årene og fremstår som et mer moderne bygg: 2017/2018: Rørsystemene er oppgradert og alle leilighetene har fått nye bad. 2019/2020: Alle vinduer og utvendige dører er byttet ut. 2019/2020: Nye fasader og det er etterisolert. 2019/2021. Bygget 16 nye leiligheter og solgt disse. 2021/2022: Alle leiligheter fikk nye leilighetsdører Borettslaget har renovert garasjen og tilrettelagt for elbillading. Planlagte påkostninger:  - Borettslaget har ønske om å få i gang oppussing innvendig korridorer i høyblokkene. Men ønsker i utgangspunktet ikke å ta opp noe mer lån pt. for dette arbeidet. - Felles brannvarslingsanlegg 84 - Planlagt våren 2023 - Fikse på uteområder. Grillområde - Fortsetter våren 2023 I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.  Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.   

Felleskostnadene er kr 7 540,- pr. mnd. og inkluderer: Byggforsikring, trappevask, kommunale avgifter, varmtvann, nedbetaling av fellesgjeld, grunnpakke tv og internett, forretningsførsel og kostnad for garasjeplass. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.23.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Driftskostnader kr 6 168,-
Garasje kr 973,-
Kabel-tv og internett kr 399,- Forventet økning med kr 30,- 01.05.2023.

Enkelte leiligheter i borettslaget er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Estimert strømforbruk ca. kr 11 000,- pr. år/ 7000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor. Grunnpakke av tv og internett er inkludert i felleskostnadene.
Fra 10.06.2022 så fikk borettslaget ha Telenor Frihet M avtale som er en revolusjon i forhold til tidligere avtale.
Dette betyr at hver leilighet har 240 poeng de kan bruke fritt hos Telenor slik at man selv kan bestemme om man bare skal ha TV, bare skal ha Internett eller en kombinasjon.

Boligen har utstyr fra Hafslund alarmselskap. Dette er sagt opp.

Deler av utgiftene er estimert. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.769,-

Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier. 

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4 680 229,-. Av dette beløpet utgjør kr 771 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.  

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 6.850,- for andelsboliger. Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.769,-