Budrunde pågår! Selfors - Sør/vest vendt 3-roms hjørne/andelsleilighet i 1.etg i meget attraktiv borettslag!

Innhold

Entré, Stue, Kjøkken, 2
Soverom og Bad/vaskerom.

Øvrig:
Balkong på ca. 8 m2
I tillegg til arealet som er oppgitt ovenfor så har leiligheten to private boder i kjelleretasjen på tilsammen 3,5 m2 og en nettingbod i felles rom.

Standard

Selfors - Sør/vest vendt 3-roms hjørne/andelsleilighet i 1.etg i meget attraktiv borettslag!

- Sør/vest vendt balkong på ca. 8 m2
- Hjørneleilighet med ekstra vindu mot sør i stuen(mer lys inn)
- Totalt 3 boder tilhører leiligheten
- Lett adkomst i 1.etg
- Gangavstand til absolutt alt på Selfors
- Fellesutgiftene inkluderer à-konto strøm og oppvarming!
- Ved større renoveringsarbeider på kjøkken/bad så har borettslaget forpliktet seg til å koste slukskifte på bad.
- Vaktmestertjenester
- Hvitevarer på kjøkkenet medfølger

Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med.
Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.

Forhold som har fått TG2:

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele
rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en
lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt avvik i leiligheten (stue):
Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca.
15 mm.
Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på
ca. 21 mm.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller
ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Innvendige dører
Det er avvik:
Løs dørvrider.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom/wc
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav
i forskrift på byggetidspunktet.
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til
gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre
enn 25 mm.
Gulvet er tilnærmet flatt, og høyde på tettesjikt ved
dørterskel er for lav.

Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom/wc
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks.
spalte/ventil ved dør.

Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken
Det er avvik:
Front tar i avtrekksvifte.
Sprekker i fuger.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt
på innvendige vannledninger.

Forhold som har fått TG3:

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt >
Bad/vaskerom/wc
Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på
slukløsningen.
Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på
våtrommet.
Ingen synlig membran ved sluker.
Det er påvist utettheter i rørgjennomføringer i
våtsonen under servanten og i gulvet ved toalettet.
Ved en eventuell lekkasje vil da vannet kunne renne
uhindret nedover i konstruksjonen.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Våtrom > Sanitærutstyr og innredning >
Bad/vaskerom/wc
Det er er påvist drypplekkasje fra servantavløp.
Dusjhodet er tapet.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Det er påvist at det drypper/lekker fra
avløpsrør/skjøter.
Stakeluken er støpt igjen.
Lekkasje fra avløpet på servanten på badet.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
El-skap plassert i felles oppgang.
Automatsikringer og måler.
Boligen er rekvirert til takstmannen som dødsbo.
Fullmektig har ikke selv bebodd boligen og har
derfor noe begrenset informasjon om boligen, derfor
vil ikke spørsmål til eier bli besvart.
Kostnadsestimat : Under 10 000

KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:

Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom >
Bad/vaskerom/wc
Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk
mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone

Beliggenhet

Leiligheten ligger på hjørnet, sør/vest vendt med lett adkomst i 1.etg.

Selve boligblokken ligger med kort avstand til turmuligheter i Selfors-lia, barnehage, Selfors barneskole som ble renovert i 2012, kunstgressbane, dagligvarebutikk, frisørsalong, sykehus, legevakt og stort forsamlingslokale på Fossetangen. Selfors har kollektiv bussforbindelse til resten av
Mo i Rana og Mo sentrum som byr på en rekke kultur og rekreasjonstilbud som blant annet : kjøpesenter, kafè, restauranter, badeland, idrettshaller, fotballbaner, helsetjenester og høyskole m.m.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, leiligheter og småhus.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Støpt betongsåle på grunn med grunnmurer av betong.
Yttervegger i betongkonstruksjon, ytterveggene er utvendig etterisolert og tekket med fasadeplater.
Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med takpapp.

Areal

1.et: 68kvm Bra
Følgende rom inngår i primærareal:
Entré/gang, Stue , Kjøkken , Soverom 1,
Soverom 2 og Bad/vaskerom/wc.

Utstyr

Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med strøm og radiatorer som er tilkoblet fjernvarmeanlegg.

Tomten

Borettslagets tomt på ca. 31 045,30 m²(festet tomt)
Opparbeidet tomt med plen og prydbusker.
Asfaltert innkjørsel og gårdsplass.

Borettslagets totale tomteareal er 53153,70 m2, av dette er 41996,1 m2 eiet tomt og 11157,6 m2 festet tomt.

Parkering

Parkering på oppstillingsplass utenfor boligblokken.
Det er mulighet for å søke til borettslaget om garasjeplass.
Ta kontakt med borettslaget for ytterligere informasjon om garasjeplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.

Forretningsfører

Forretningsfører: Mobo helgeland bbl

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Hunde- og kattehold er, som hovedregel, ikke tillatt i borettslaget. Dersom det foreligger
særlige grunner for hunde- eller kattehold, og dette ikke er til ulempe for øvrige beboere,
kan styret gi tillatelse. Eksempel på særlige grunner kan være førerhund, politihund og
innekatt .

Styret skal være forelagt begrunnet søknad, og skal på bakgrunn av denne, avgjøre om
dyreholdet skal godkjennes/avslås.

Skriftlig godkjenning, medfølgende instrukser for dyreholdet, skal være
mottatt/akseptert av søker før anskaffelse av dyr skjer.

Dersom dyreholdet godkjennes:
I den grad pålagte instrukser ikke følges, må dyreholdet avvikles. Eventuelle klager på
dyreholdet behandles av styret etter generelle prosedyrer for behandling av mottatte
klager.

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP563248

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 566 788 per 16.11.22 12:00
Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 040 436 per 16.11.22 12:00

Felleskostnader

5 819 pr. mnd. Felleskostnadene dekker: Strøm, sentralvarme, vask fellesareal, drift/vedlikehold, utvendig forsikring/vedlikehold, kommunale avgifter, kabel-tv/internett, festeavgift, fellesstrøm, vaktmester m.m

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld kr 127 513,- pr. 04.11.22
Andel fellesformue kr 3 699,- pr. 04.11.22

Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 15316626, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.11.2022: 2.11% pa.
Antall terminer til innfrielse: 3
Saldo per 04.11.2022: 1 933 210
Andel av saldo: 8 121
Første termin/første avdrag: 01.07.2004 ( siste termin 01.01.2024 )
Fastrente frem til 01.10.2023
Balkonger/fasader

Lånenummer: 82104979234, DNB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.11.2022: 3.86% pa.
Antall terminer til innfrielse: 73
Saldo per 04.11.2022: 828 470
Andel av saldo: 3 480
Første termin/første avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.12.2040 )
3-mnd NIBOR + 0,95%
Innløsing av festetomt

Lånenummer: 82104979218, DNB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.11.2022: 3.86% pa.
Antall terminer til innfrielse: 33
Saldo per 04.11.2022: 2 947 129
Andel av saldo: 12 380
Første termin/første avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.12.2030 )
3-mnd NIBOR + 0,95%
Nye balkonger paddeblokker

Lånenummer: 12125661473, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.11.2022: 3.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 24
Saldo per 04.11.2022: 4 555 988
Andel av saldo: 19 139
Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2034 )
Flytende rente
Garasjer og vindusskift

Lånenummer: 12134922875, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.11.2022: 3.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 29
Saldo per 04.11.2022: 4 521 038
Andel av saldo: 18 992
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.12.2036 )
Flytende rente
Konv.byggelån tak, lås, renov.garasjer

Lånenummer: 12137404875, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.11.2022: 3.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 32
Saldo per 04.11.2022: 5 809 728
Andel av saldo: 24 406
Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2038 )
Flytende rente
Balkongdører, masseutskifting, rehab.gar.

Lånenummer: 12137412223, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.11.2022: 3.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 32
Saldo per 04.11.2022: 4 979 766
Andel av saldo: 20 919
Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2038 )
Flytende rente
Vindusskift

Lånenummer: 16364598142, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.11.2022: 3.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 36
Saldo per 04.11.2022: 4 779 006
Andel av saldo: 20 076
Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2040 )
Flytende rente
Garasjer og drenering

Sikringsordning

Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013.
Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

Faste løpende kostnader

Fellesutgifter, innboforsikring, innvendig vedlikehold m.m

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Leiligheten er rundvasket og vil ikke rengjøres ytterligere før overtakelse.
Leiligheten vil dermed overtas slik besiktiget på visning.

Ved større renoveringsarbeider på kjøkken/bad bes andelseier om å ta kontakt med vaktmester/styre.Dette med bakgrunn i at borettslaget ønsker å gjennomgå røropplegg og har forpliktet seg til å koste slukskifte på bad.

Fasaderenovering og nye balkonger på langblokkene i år 2003.
Nye balkonger på Paddene i 2011.
Vask fellesareal utføres av brl fra 2005.
Brl har inngått avtale om felles innkjøp av strøm til andelseierne fra 2006.

Strømmåler må avleses ved salg/overdragelse

Kabel-TV og internett fra Telenor i henhold til avtale "Komplett 10. Digital T-WE box mini og 100 poeng til å velge egne kanaler medfølger. Modem med 10/10 Mbps. Dekoder og modem følger leiligheten og skal ikke medtas ved flytting.

Hver leilighet har 2 boder i kjeller + bod i tidligere kjølerom.
Øvrige boder følger ikke leiligheten ved salg.

Vaktmestertjeneste.

Heftelser/rettigheter/forpliktelser

Det er legalpant for kommunale avgifter.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 91 Orgnr. 948194309 i Rana kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Energimerking

Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud via Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud via Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Vilkår ved salg

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst..

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand og det som er beskrevet i tilstandsrapporten. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9 første ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag og rett til dekning av utlegg

Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg. Alle beløp er inkl. mva.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.