Toppleilighet i meget populært borettslag - Stor innglasset balkong på 20kvm - Romslig kjøkken - Solrikt - Garasje

Leiligheten er tilknyttet Nygaard borettslag. Borettslaget består av 90 leiligheter. Forretningsfører er USBL Sandefjord. Andelseier er ansvarlig for vask av trappeoppganger og søppelrom etter turnusliste satt opp av styret eller av representant i hver trappeoppgang. Styret innkaller til dugnad etter behov. Det henstilles til at alle andelseiere har en representant til stede på dugnader. Dyrehold er ikke tillatt i borettslaget. Styret kan etter skriftlig søknad gi godkjenning på spesielle vilkår. Godkjenning må foreligge før anskaffelse og innflytting. Søknadskjema fås ved henvendelse til styret. Det er ikke tillatt å lufte dyr eller mate dyr og fugler på borettslagets eiendom. Planlagte påkostninger: drenering rundt blokk 24, behandle kjellergulvene i blokkene, humlebed. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, 2 - Medlem i Usbl Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 3 943,- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, TV/bredbånd og drift av borettslaget.
Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres minimum en gang i løpet av året i henhold til gjeldende rente i banken og øvrige kostnadsendringer. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene, men kostnadene vil bli spesifisert på avtalegirovarsel/faktura.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 384,-
Avdrag kr 1 455,-
Driftsutgifter kr 1 505,-
Sandefjord Bredbånd kr 599,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er
kr 2.731.416,- Av dette beløpet utgjør kr 190 196,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 6.850,- for andelsboliger.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.644,-