NY PRIS! Halvpart tomannsbolig på Sysle: 3-soverom, peis, lav strøm, kort vei til barneskole

Luftig leilighet med full takhøyde i begge etasjer.
Leiligheten ble oppgradert i 2022, har gjennomgående høy standard, og består av: entré, stort bad, ekstra wc, tre soverom, kjøkken og stue med åpen løsning.
Originale tregulv, teglsteinsdetaljer og ellers malte, slette vegger i alle rom.
Full takhøyde i begge etasjer.
Brostein på uteplassen oppe og nede.
Godt opparbeidet tomt, med frukt-trær på usjenert tomt.
Det er mulig å lage en skjermet uteplass.
Hyggelig nabolag og kort vei til buss, barnehage og skole.
Området er svært populært for barnefamilier, da Sysle barneskole har et veldig godt rykte.
Ungdomsskole og videregående skole med flere populære linjer. Evt muligheter for videregående både i Hønefoss og Drammen.
Kun 10 minutter kjøring til Vikersund Sentrum med alle fasiliteter. 30 minutter til Norefjell, 40 minutter til Drammen, 12 minutter til Høyt og Lavt Klatrepark, 15 minutter til verdens største Ski-flygningsbakke der de bygger ut flere aktiviteter for voksne og barn. Har en zip-line ned bakken som kommer opp i 100 km/t, 15 minutter til Blaafargeverket og ca 50 minutter til Flå Bjørnepark med egen Reptil-avdelig og sjeldne dyr.
På Tyrifjorden kan du ta med kano og padle, eller du kan ha egen båt der.
Ønsker å opplyse at det er brukt ekte takstein, ekte brostein, kvalitets-fliser på begge bad og i gangen i 1 etasje. Disse er beregnet til å kunne bruke ute, derfor av høy kvalitet.
Nytt IKEA kjøkken. Det er også en tykk eikeplate som dekker kjøkkenbenken, og som går ned som et fossefall på siden av «øya».
Det er egen bod ute som hører med som bruksrett til eiendommen, og denne er svært romslig. Her er god plass til ved, vinterdekk, sykler, snøfreser ol.
Egen el-billader på plass utenfor inngangen.

Eiendommen ligger i landlige omgivelser på Holefeltet på Sysle. Flotte turmuligheter, sommer og vinter.
Barneskole 1-7 trinn kun 10 minutter å gå ca.

Offentlig vei til tomt. Skolebuss stopper ved starten av byggefelt.

Nylig opparbeidet hage med 2 plan, gressplen og beplanting i skråning. Epletre og plommetre i hagen. Mulighet for å bygge garasje, lage utepeis eller grillplass og badebasseng/jacuzzi. Kan da lage trapp ned fra kjøkken-terrassen.
Flott utsikt sørover. Oppleves veldig privat, ingen innsyn fra andre.
Tinglyst bruksrett adkomst og parkering via Solsikkeveien 3A. Tinglyst bruksrett til sportsbod på tomt til Solsikkeveien 3A.
Høy standard på byggematerialer:
Sterke fliser på gulv (som tåler å være ute)på gulv i begge etasjer. Fliser på vegg på bad, kjøkken og stue bak ovn/peis.
Ovner i begge etasjer, begge med glassdører.
Nytt IKEA kjøkken og nytt interiør på bad.
Høy standard belegningsstein på uteområdet. Stor opparbeidet tomt.

Boligen leies for tiden ut med 3 mnd oppsigelse. Ønsker du å kjøpe med tanke på utleie? Da har du evt leieboere som betaler kr: 15 000,- pr mnd eks vann og strøm. Vi har også erfaring med å leie ut hele boliger via Airbnb til ca kr: 30 000,- pr mnd.

Takstmann har gjennomgått eiendommen med gode resultater. Kun normale «slitasjer» og kommentarer på ting som er ut ifra dagens standard. Alle regler fulgt ut ifra byggeårets standard. Kan sees etter forespørsel.
Ingen vesentlige feil eller mangler.
Boligen leies for tiden ut til kr: 15 000,- pr.mnd. Eksl. vann og strøm. Vi har også sjekket leiemarkedet via Airbnb, og der kan man tjene opp til kr: 30 000,- pr.mnd
Boligen er for tiden leid ut med 3 måneders oppsigelsestid i forbindelse med et salg. Dersom det ønskes en tidligere overtakelse, vil både selger og leietakere gjøre det de kan for å innfri dette.