LEIKONG - NY PRIS - PÅMELDINGSVISNING - Nyare leiligheit i 2.etg. Nyrenovert bygg i 2015. Nydelig utsikt

Kort om eiendommen

Velkommen til Leikongvegen 320

Her finn du denne stilreine leiligheita over eit plan beliggande i 2.etg. i leiligheitsbygg over 3 plan med 6 leiligheiter i.
Bygget blei bygget om og totalrenovert i 2015 og framstår med god standard både utvendig og innvendig.
Eigedomen ligg langs riksvegen sentralt til på Leikong i etablert område, omgitt av flott natur og nydelig utsikt utover fjorden og fjella i kring.
Leiligheita har vore utleigd men er no ledig og kan tas over innan kort tid.

Ta kontakt med meklar for avtale om visning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Leikong i et etablert område med eneboliger fra forskjellige tidsepoker i nærmiljøet. Det er kort vei til
nærbutikk, ca 4 km til Myrvåg og ca 13 km til Ulsteinvik. Fra eiendommen er det flott utsikt ned mot fjorden. Boligen ligger langs riksvegen og vil være utsatt for noe trafikkstøy.

Innhold

Leiligheita ligg i 2.etg. og har følgende innhold:
Stue/kjøkken , 2 soverom, bad/vaskerom , Wc , Gang

Beskrivelse av tomt

Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplass. Der er forstøtningsmurer og gruset parkeringsareal på eiendommen. Eiensdommen er seksjonert og inneholder 6 boligseksjoner, og den er en felles sameietomt.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningsstruktur
Boligbygg med flere boenheter på 3 etasjer oppført ca 1960. Bygget ble ombygd og seksjonert ca 2015-2017 og inneholder 6 leiligheter. Felles parkeringsplass på eiendommen. Det er balkong mot øst, inngangsparti mot nord. Felles bod i underetasje med vv-beredere etc.

Utvendige forhold
Bygget er oppført i mur-/betongkonstruksjoner som er pusset og malt utvendig. Takkonstruksjon av tresperrer tekket med betongstein, vinduer av pvc-material med 3-lags energiglass fra 2015. Balkong mot øst på ca 3 m². Oppført i stålkonstruksjoner med metallplater på gulv, rekkverk i stål.

Innvendige forhold
Leiligheten er beliggende i 2. etasje og inneholder stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, toalettrom og gang. Det er laminat på gulv, malte/tapetserte vegger og malte himlingsflater, utgang fra stue til balkong.

Tekniske installasjoner
Automatsikringer
Vv-bereder (i felles bod)
Røykvarsler

Spesialrom
Toalettrom med fliser på gulv og vegger. Toalett og servant med underskap. Ventilasjon på vegg.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning i høyglanslaminat med ventilator over komfyr, integrert oppvaskmaskin, fliser mellom benk og overskap. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum.

Våtrom
Bad/vaskerom med fliser og varmekabler på gulv, flis på vegger. Dusjnisje, hel servantplate med underskap, skyllekar, opplegg
for vaskemaskin, ventilasjon i himling.

Oppvarming

Våtrom har varmekabler på gulv

Adkomst

Der er adkomst fra offentlig vei

Parkering

Felles parkeringsplass på eiendommen

Overtakelse

Etter avtale. Før på ønsket tidspunkt på budskjema

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler.
Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med
eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til Salgsoppgaven

- Tilstandsrapport
- Situasjonsplan
- Reguleringsføresegner