Bolig/​ fritidshus/​ småbruk. Sjarmerende eiendom med eldre tømmerhus, låve og uthus.

Om boligen

Eiendommen ligger som en oase midt i kommunesenteret Oppeid. Den består av hovedhus, fjøs/ låve og uthus, samt en stor hage. Bygningene danner et intimt og koselig tun i naturskjønne omgivelser.

Eiendommen er oppgradert etter at den ble taksert/lagt ut for salg.
I april 2022 er taket isolert og det er lagt nytt taktekke (Decra takpanner). Det er satt inn nye vinduer og lagt ny kledning på gavel-vegg mot sør. Kostnad ca kr 500 000.

Eiendommen har fortid som gårdsbruk, og ble brukt som bolig og fritidsbolig fram til 2014. De siste årene har Idunngården Pub og Cafe holdt til her, og vært et populært treffsted. Hovedhuset er godkjent av arbeidstilsynet og mattilsynet for kafe-, pub- og restaurantdrift.

Hovedhuset i tømmer fra 1890 er svært sjarmerende, med delvis autentisk innredning fra 1960- og 70-tallet. Nytt tilbygg i to etasjer inneholder kjøkken, våtrom, toalett og ventilasjonsanlegg. Det er bygd terrasser på begge sider av huset slik at solforholdene kan utnyttes maksimalt. I april 2022 (etter taksering) er taket isolert og det er lagt nytt taktekke (Decra takpanner). Det er satt inn nye vinduer og lagt ny kledning på gavelvegg mot sør.

Gårdstunet har stort potensiale enten en ønsker å bo eller drive næring.
Hagen har vært brukt til utekonserter, servering lek og moro. Den store overbygde terrassen i fjøsveggen er en god og lun uteplass.

Eiendommen kan om ønskelig overtas slik den står med innbo. Pris på overtakelse av utstyr med mer kan avtales.
Ytterlige bilder fra eiendommen og de siste års aktiviteter finnes på Facebook (Idunngården).

Beliggenhet

Eiendommen ligger ved fylkesvei 81 midt mellom Ulvsvåg og Skutvik. Sentrumsgården Motell er nærmeste nabo. Gangavstand til butikk, skole, barnehage, kommunehus, helsetjenester, fritidsaktiviteter og idrettshall med treningssenter og klatrehall. Turmuligheter som lysløype og merkede turstier i nærområdet.

Hamsunsenteret (2 km) er bygdas kulturhus med hyppige arrangementer.
Tranøy, som ligger nydelig til ved Vestfjorden, har flere gallerier, Tranøy fyr, spa og sommerkafeer.

Skutvik har visningssenter for lakseoppdrett og muligheter for tur med ribb, utendørs klatrefelt og flotte turmuligheter. Fra Skutvik går sommerferge til Svolvær/ Skrova/ Lofoten.

19 km til Skutvik, 14 km til Tranøy.
17 km til Ulvsvåg og E6 med forbindelse nord/sør. Fergeforbindelse nordover og til Lofoten fra Bognes (37 km).
35 km til Drag og Arran Lulesamisk senter, og 40 km til Innhavet.

Annet

Eiendommen er regulert som bolig/ næring. Den benyttes i dag til boligformål.

Det forutsettes fradelt et område med opparbeidet parkeringsplass i eiendommens søndre del, og øvrige områder regulert til parkeringsareal (ikke opparbeidet) Vedlagte kart viser planlagt grense.

Privat visning og ytterligere informasjon ved henvendelse til
Øistein Steffensen - tlf. 97694348
Åslaug Solem - tlf. 90925505

Omkostninger

500 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
500 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
68 750 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

81 422 kr (Omkostninger totalt)

---

2 831 422 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)