SOLGT

Villaeiendom Singsaker med oppussingsbehov

Lillegårdsbakken 45, 7016 Trondheim

Prisantydning 5 000 000 kr
Solgtpris
5 025 000 kr
Boligtype
Enebolig
Eieform bolig
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
181 m²
Bruksareal
283 m²
Byggeår
1926
Energimerking
G - oransje
Tomteareal
673 m² (eiet)
Boligselgerforsikring
Ja

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt

Arealbeskrivelse

Bruksareal: 283m²
Primærrom:
Primærrom: 181 m²

Forkjøpsrett

no

Omkostninger

2,5 % dok.avg. til staten, tinglysingsgebyr skjøte kr. 1.548,- og pantobligasjon kr. 1.935,-. Attestgebyr kr. 202,-.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1601
Gårdsnr: 406
Bruksnr: 512

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.

Innhold

1. etasje: Entre, hall, forstue, dagligstue, spisestue, tv-stue, kjøkken med liten spisestue og utgang veranda/hage.


2. etasje: Gang, 3 soverom, kontor/hobbyrom og bad. Oppgang til loft.


Loft: Lagerloft med full takhøyde på midten.


Kjeller: Gang, vaskerom/fyrrom, wc, lagerrom, matbod, snekkerbod og vedbod.


Dobbel carport, redskapsbod og overbygd klestørkeplass på tomten.

Standard

1. etasje:


Entre: Teppe på gulv, tapet på vegg og malt tak.
Hall: Teppe på gulv, tapet på vegg og tapet i tak med pyntelister. Plassbygd garderobeskap.
Forstue: Belegg på gulv, tapet på vegg og takplater/ malt tak med pyntelister. Vedkamin.
Dagligstue: Belegg på gulv, tapet på vegg og takplater /malt tak med pyntelister. Murt peis.
Spisestue: Teppe på gulv, "gyldenlærstapet" på vegg, plater og pyntelister i tak.
Tv-stue: Belegg på gulv, "japansk strie" på vegg og malt tak.
Kjøkken: Teppe på gulv, tapet og panel på vegg og tapet i tak.
Liten spisestue: Teppe på gulv, tapet på vegg og tapet i tak. Utgang veranda/hage.


2. etasje:


Trapp: Teppe og gulvbelegg i trapp, tapet på vegg og i tak. Kott i trappeoppgang.
Gang: Belegg på gulv, tapet på vegg og plater i tak. 1 kott og 1 innebygd skap.
Kontor/hobbyrom: Belegg på gulv, tapet på vegg og plater i tak. Overskap på vegg.
Soverom 1: Teppe på gulv, tapet på vegg og plater i tak. Plassbygd garderobeskap.
Soverom 2: Teppe på gulv, tapet på vegg og plater i tak. 2 plassbygde garderobeskap. Servant montert på vegg.
Soverom 3: Teppe på gulv, tapet på vegg og plater i tak. Plassbygd garderobeskap og 2 mindre skap.
Servant montert på vegg.
Bad: Linoleumsflis på gulv, tapet på vegg og tapet i tak. Badekar, servant og wc. Wc har teppe på gulv.


Loft: Lagerloft med full takhøyde på midten og har vanlig loftsstandard.


Kjeller: Vanlig kjellerstandard. Fyrrommet har oljefyr med varmvannsbeholder, samt nedgravd tank på 3000 liter.
I tillegg er ny varmtvannstank montert i 2008 til bruk via el-anlegg når oljefyr slåes av om vår/sommer.

Diverse

Det er gjennomført noen små bygningsmessige endringer på huset siden byggeåret. Kommunen varslet søknadsplikten overfor eier, som straks besørget forholdet rettet ved innsending av tegninger mv. Kommunearkivet har dog ikke dokumentasjon på svar på søknaden, og det finnes heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. Konf. megler.
Kjøper overtar eiendommen med uavklart status i kommunen, og alt ansvar og risiko hermed.

Beliggenhet

Eiendommen har en særdeles flott beliggenhet på populære Singsaker. Stille villaområde med gangavstand til
St.Olav’s Hospital, NTNU Gløshaugen, SINTEF, friområdet ved Kristiansten festning og opparbeidet tursti langs Nidelva.
Idylliske Bakklandet med koselige kafèer, Trondheim sentrum, bussforbindelse ,barnehage og skoler i umiddelbar nærhet.

Bebyggelse

Se vedlagte boligsalgsrapport.

Tomt

Flott eiendomstomt på en liten kolle overfor Lillegårdsbakken. Stort sett flat tomt, dels skrånende i innkjørsel.

Adkomst

Alternativ 1:
Kjør over Gamle Bybru fra Sentrum (kan kun kjøres på dagtid), og ta til høyre på Bakklandet. Ta første vei til venstre som er Lillegårdsbakken, og og følg denne til nr 45.
Alternativ 2:
Ta til venstre opp Klostergata i lyskrysset ved Samfundet. Ta deretter til venstre ned Vollabakken i lyskrysset ved Bunnpris, og følg denne i retning Bakklandet. Lillegårdsbakken blir 3. stikkvei til høyre, og følg denne til nr 45.

Parkering

Parkering i dobbel carport, og flere biloppstillingsplasser på egen tomt.

Beskaffenhet

Eiet tomt på 673 kvm. Flott eiendomstomt på en liten kolle overfor Lillegårdsbakken. Stort sett flat tomt, dels skrånende i innkjørsel.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Ta kontakt med megler for komplett salgsoppgave

Lillegårdsbakken 45, 7016 Trondheim

Kristin Skog

Navn

Mobil
418 58 555

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.

Annonseinformasjon

FINN-kode 23901893
Sist endret 19. okt. 2010 18:36
Referanse EKS01108

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.