Ny bolig med stilren arkitektur, fantastisk utsikt, høy standard, takterrasse og garasje. Salg av kontraktsposisjon.

Oppdragsansvarlig

Tjuvholmen Eiendomsmegling AS / Joacim Johansen

Selger/Utbygger

Per Fredrik Rosenqvist
Bielenis Mercedes Triana Villanueva

Betegnelse

Gnr. 29 Bnr. 91 Snr. 4 i Oslo kommune

Salg av kontraktsposisjon

Kjøper trer inn i den allerede etablerte kjøpekontrakten med Opsahl Bolig om kjøp av tomannsbolig i Jarlsborgveien 5, Hus 1B og overtar den opprinnelige kjøpers rettigheter og forpliktelser iht til kjøpekontrakt datert 14.12.2020.

Prisantydningen omfatter følgende:
Opprinnelig kjøpesum kr. 12 700 000,-
Merverdi til selger (kjøper 1) kr. 800 000,- som utgjør prisantydningen for kjøp av denne avtalen/kontraktposisjonen.

I tillegg kommer kjøpsomkostninger, kr. 105 039,50,-
Totalsum for leiligheten inkl. omkostninger utgjør ved prisantydning kr. 13 605 039,50,-

Om prosjektet

Erfaringsmessig vet vi at de fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen. Avhengig av hvor langt vi har kommet i byggeprosessen når avtale om kjøp inngås, kan det være mulighet for dette gjennom tilvalg av gulv, farger, innredning, hvitevarer med mer. Merk at frister for enkelte tilvalg kan være utgått, og det kan være begrensninger/ikke mulighet for endring. Kontakt megler for informasjon.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et ettertraktet og meget barnevennlig boligområde på Smestad/Hoff i Oslo. Det er kort vei til butikker, kollektivtransport og gode servicetilbud, i tillegg til spisesteder, treningssenter med mer. Nærområdet byr også på store grøntområder, lekestativer og idylliske bekkefar, samt tur-/fiskemuligheter i Smestaddammen. I tillegg er det flere idrettslag i området.

Et lite kvarters gange fra eiendommen ligger nedre del av Mærradalen - en dal der naturen betegnes som flott og dramatisk. Her kan du følge stier hele veien opp til Bogstad og videre inn i marka.

Det er ca. 20 minutter å gå til Skøyenparken. Parken har fine veier som fører inn i Frognerparken. Frognerparken har et samlet areal på 467 mål og er flittig brukt. Parken inneholder blant annet skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Bygdøy ligger i fin sykkelavstand med flott turterreng og fine badeplasser.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Kiwi Hoffsveien, Rema 1000 og Coop Mega som ligger inne på Møllhausen Torg. For ytterligere servicetilbud er det kort vei til CC Vest, Karenslyst allé på Skøyen, Majorstuen og Oslo sentrum.

Området har et godt kollektivtilbud via buss, trikk og tog. Nærmeste bussholdeplass er Jarlsborgveien som ligger ca. 250 meter unna. Det er en drøy km til Skøyen stasjon, og herfra bruker toget 7 min inn til Oslo sentralstasjon. Med bil fra eiendommen tar det ca. 3 min til Skøyen, 7 min til Majorstuen, 7 min til Lysaker og 10 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det under et kvarter å gå til Smestad barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det ca. 3 km til Ris ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Ullern videregående skole, samt et godt utvalg av barnehager. Det planlegges også ny ungdomsskole på Hoff.

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 141,10 kvm

Hus 1B
2. etasje: BRA 54,6 kvm
1. etasje: BRA 59,6 kvm
Underetasje inkl. bod: BRA 24,2 kvm
Totalt BRA: 141,1 kvm

Innhold

Planløsning Hus 1 B
2. etasje: Soverom, bad og stue/kjøkken.
1. etasje: Entré, gang, 2 bad og 3 soverom
Underetasje: Gang, vaskerom/bod/teknisk rom og sluse.

Standard

Entré
Enhetene i hus B får inngang i første etasje og sluse direkte til garasjen fra underetasjen. Både entreene og slusene får fliser på gulvet fra Bergersen Flis eller annen kjent flisleverandør, type SAP Kaleido 30 x 30 cm - fritt valg fra seriens seks farger. Veggene males i fargen Tidløs. Innvendig trapp leveres i tre, malt i fargen antrasittgrå (RAL7016) og har trespiler i samme farge. Innerdører, gerikter og trapp leveres i en trendy mørk gråfarge, og gulvlist og vegger leveres i fargen Tidløs hvilket vil bidra til et helhetlig og harmonisk inntrykk.

Stue og kjøkken
Alle boligene får stue og kjøkken i en moderne, åpen løsning - nydelige rom med enstavs eikeparkett, lun gulvvarme og store vindusflater. Veggene males i fargen Tidløs, med pene fondvegger i fargen Varmgrå. Det monteres også stemningsfull peisovn av typen Curve 100 i stuene. Enhetene i hus A får kjøkken og spisestue delvis avdelt fra stuen.

Kjøkkeninnredningen leveres fra Sigdal, Mobalpa eller annen kjent leverandør. Både kjøkken, baderomsinnredning og garderobeskap tilbys fra leverandørens varesortiment til en samlet verdi av kr 200 000,- inkl. mva, frakt og montering. Kjøper står selv fritt til å disponere og fordele postene etter eget ønske, såfremt krav til de enkelte rom ivaretas.

Kjellerstue
Stuen får enstavs eikeparkett på gulvet, og veggene males i fargen Tidløs. Det blir god plass for sofagruppe, tv og/eller lignende. Fra kjellerstuen blir det utgang til terrasse/hage.

Bad/wc/vaskerom
Enhetene i hus B får to bad i første etasje, ett bad i andre etasje og vaskerom i underetasjen. To av badene ligger i tilknytning til soverom.

Badene leveres med fliser på gulvet type SAP Kaleido 30 x 30 cm. Det kan velges mellom seks farger. Veggene får fliser fra Villeroy & Boch i hvit, matt utførelse, størrelse 25 x 40 cm. Leverandør av fliser blir Bergersen Flis eller annen kjent flisleverandør. Rommene får veggmonterte toaletter og romslige dusjhjørner, og innredningen leveres i samme pakke som kjøkkeninnredningen.

Soverom og garderobe
Boligene i hus B får tre soverom i første etasje og ett i andre etasje. To soverom får ekstra luksus med eget bad.

Alle soverommene får enstavs, hvitpigmentert eikeparkett på gulvet, og veggene males i fargen Tidløs. Det blir god plass for garderobeskap, og disse leveres eventuelt inkludert sammen med pakken for kjøkken- og baderomsinnredning. Ellers får alle boligene gode lagringsmuligheter i innvendig bod i underetasjen.

Tilvalg

Det vil utarbeides tilvalgslister for boligen som vil inneholde mulighet for oppgradering /utvidelse av sanitæranlegg, el-punkter og endrede valg av overflatematerialer.

Merk at frister for enkelte tilvalg kan være utgått, og det kan være begrensninger/ikke mulighet for endring. Kontakt megler for informasjon

Egenleveranser tillates ikke.

Ikke inkludert i leveransen:
Hvitevarer, panelovner, dusjvegger, badekar, møbler og ellers det som ovenfor ikke er medtatt. Det leveres ikke lamper utover det som er beskrevet under pkt. elektroinstallasjoner.

Oppvarming

Boligene leveres med elektrisk oppvarming, supplert med vedfyring. Det blir gulvvarme i alle boligrom i underetasjen, i hele første etasje og i deler av andre etasje. I stuen monteres det peisovn, type Curve 100. Rom uten gulvvarme leveres med termostatstyrte panelovner der dette er påkrevd (NEK 400-2010). I tillegg får boligene balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det leveres også sentralstøvsuger, samt en 200 liters varmtvannsbereder.

Utvendig monteres det kraner med både varmt og kaldt vann. Det elektriske anlegget monteres i henhold til NEK400:2014, med jordfeilautomater og overbelastningsvern. Alle stikkontakter leveres med jording og barnesikring. Det leveres boks og trekkerør for tv/datauttak et valgfritt sted i boligen. Flere punkter, kurser, tv/datauttak, design og belysing kan leveres som tilvalg.

Parkering / Garasje

Boligene i hus A får en garasjeplass, i tillegg til en utvendig parkeringsplass. Boligene i hus B får to garasjeplasser.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Privatmegleren. Velkommen til visning!

Beskrivelse av tomt/hage

Alle boligene får store, flotte takterrasser med nydelig utsikt og meget gode solforhold. Det blir god plass for utemøbler, grill med mer, så her kan du samle familie og venner til sosial hygge. Boligene i hus B får i tillegg vanlig terrasse - den ene boligen med utgang fra et soverom i første etasje, og den andre boligen med utgang fra stuen i andre etasje. I hus A får begge enheter utgang fra kjellerstuen til markterrasse/hage.

Hver bolig vil, i henhold til vedtekter, få eksklusiv bruksrett til grøntareal som naturlig hører til sin seksjon. Her kan man lage koselige hager med uteplass. Tomten over garasjeanlegget er felles og leveres med plen og steinbelagte gangstier. Eksisterende trær og beplantning i ytterkanten av tomten søkes beholdt.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

1932/174-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
09.12.1932
BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.

1933/901067-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
03.03.1933
BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.

1933/901068-1/105 Bestemmelse om veg
10.03.1933
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning

1965/1306-1/105 Bestemmelse om veg
30.01.1965
REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEGGRUNN/JERNBANEGRUNN

1970/19013-1/105 Erklæring/avtale
07.11.1970
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. GARASJE
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Grunndata
1932/901485-1/105 Registrering av grunn
09.12.1932
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0301 Gnr:29 Bnr:5

Rettigheter på andre eiendommer
Ingen rettigheter funnet.

Det vil bli tinglyst en veierkæring. Erklæringen ligger vedlagt salgsoppgaven.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Det foreligger rammetillatelse på eiendommen datert 01.10.2020. Dokumentet ligger vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Utbygger er pliktig til å fremskaffe brukstillatelse og ferdigattest uten unødig opphold.

Det foreligger rammetillatelse på eiendommen datert 01.10.2020. Dokumentet ligger vedlagt salgsoppgaven.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til underformål byggeområde for boliger gjennom reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen), vedtatt den 15.03.2006, S-4220, med senere endringer av 12.06.2013. Planen har tilhørende bestemmelser som sier at det tillates inntil 24 % bebygd areal (BYA) på den enkelte tomt og med maks møne- og gesimshøyder på henholdsvis 9,0 meter og 6,5 meter. For bebyggelse med flate tak tillates gesimshøyde inntil 7,0 meter.

Eiendommen er regulert til underformål byggeområde for boliger gjennom reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen), vedtatt den 15.03.2006, S-4220, med senere endringer av 12.06.2013. Planen har tilhørende bestemmelser som sier at det tillates inntil 24 % bebygd areal (BYA) på den enkelte tomt og med maks møne- og gesimshøyder på henholdsvis 9,0 meter og 6,5 meter. For bebyggelse med flate tak tillates gesimshøyde inntil 7,0 meter.

Beskrivelse av sameiet

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.
Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet har pr. i dag vedtekter. Budsjett, regnskap og eventuelle avgjørelse om betaling av fellesutgifter er opp til nye eiere å bli enige om.
Sameiet vil bli bestående av 4 enheter.

Faste, løpende kostnader

Det er ikke lagt opp til fellesutgifter. Dette blir opp til de nye eiere å eventuelt etablere. Kjøper må påregne kostnader til:
- TV og internett.
- Kommunale avgifter.
- Andre normale utgifter.
- Eiendomsskatt.

Det er ikke innhentet kostnadsoverslag på ovennevnte. Kommunale avgifter ligger historisk i størrelse omfang +/- kr 15 000,- pr. husstand. Utover dette vil privat forbruk varierer ut ifra eget forbruk.

Oppgjør

1) Det forutsettes en innbetaling på 10 % av kjøpesummen (kr.1 350 000,- ved salg til kr. 13 500 000,-) som selger krever at kjøper innbetaler som en kostnad ved kontraktssignering. (Selger / utbygger har stilt garantier i samsvar med budstadoppføringslova § 12 på opprinnelig kjøpesum.) Innbetalingen skal være fri egenkapital, det vil si forutsetter ikke pant i den boligen som kjøpes og skal innbetales til meglers klientkonto.

2) Merverdi på kr. 800 000,- betales til meglers/utbyggers klientkonto ved overtakelse.

3) Resterende del av opprinnelig kjøpesum ihht opprinnelig kjøpekontrakt inkl. omkostninger, skal innbetales til prosjektmegler/oppgjørsmegler senest 3 dager før overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

- Skissene er kun ment som en illustrasjon, og avvik kan forekomme.
- 3d fremstillinger av boligene kan også vise tilvalg og oppgradert boliger utover standard.
- Eiendommen er under seksjonering og det tas forbehold om endelig godkjennelse og justeringer.
- Boligen leveres byggrengjort/feiet.
- Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
- Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg, da bl.a. internettannonser kan være mangelfulle. Evt. avvik er budgivers/ kjøpers ansvar.

Betaling for endrings- eller tilleggsarbeider som er avtalt direkte mellom kjøper og selger, skjer enten som forskuddsbetaling mot sikkerhet i form av forskuddsgaranti eller overskjøting, eller i forbindelse med sluttoppgjøret.. Eventuell avtale om endringer og tilvalg som kjøper gjør direkte med entreprenør gjøres opp partene imellom utenfor denne kontrakt.

Adgang til utleie (boligformål)

Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.

Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.

Konsesjon / Odel

Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Planlagt overtagelse

Ferdigstillelse er antatt 12-14 mnd etter vedtatt byggestart.

Selgers forbehold

Utbygger forbeholder seg retten til å gjøre endringer på konstruksjoner og evt. materialer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standarden eller verdien forringes eller medfører endring i pris eller kvalitet. Kasser og nedforing der det er hensiktsmessig ift. ventilasjon og rørføringer.

Husets ytre grenser er gitt og er endelig PROM/ BRA kan variere med +/- 5 % på grunn av tykkelser av isolasjon/rørgjennomføringer og lydvegger, dette gir ikke rett til prisavslag. Forbehold om mulige feil ved tegningsmaterialet og beskrivelse. Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig.

Det tas forbehold om mindre justering av størrelse av enhetene. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, i forbindelse med nye isoleringskrav, plassering og størrelse på trappegang etc., mindre endring av boligens areal eller liknende. Dersom den endelige godkjennelsen for tiltaket slik det er beskrevet ikke blir gitt, kan utbygger velge å fratre avtalen uten videre. Kjøper vil i så tilfelle få tilbakebetalt ev. innbetalt forskudd.

Vedlagte kontraktsdokument som forutsettes gjennomgått før bud gis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i midlertidig kjøpsavtale/ bud. Dersom en klage fører frem hos Fylkesmannen, vil utbygger forbeholde seg retten til å omprosjektere boligene og partene vil da erklære seg fri fra alle rettigheter og forpliktelser under inngått kjøpsavtale (terminere). Kjøper vil da få tilbakebetalt forskudd sammen med opptjente renter. Ut over dette skal ingen av eller annet overfor den annen part.

Utomhusplanen er utarbeidet i forbindelse med gitt rammetillatelse og seksjonering av eiendommen. Alle bilder og tegninger i salgsoppgaven er kun å anse som antatt illustrasjoner av prosjektet.

Transport av kjøpekontrakt før overtagelse skal på forhånd aksepteres av utbygger og kan nektes på fritt grunnlag. Ved eventuell transport av kontrakt fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på 100 000,-. Eventuell endring krever utbyggers samtykke.

Selger forbeholder seg retten til, uten forutgående varsel, å endre prisene på usolgte boliger.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Viktig informasjon om kontrakts posisjon

Kontrakten som ligger til grunn for kjøp av bolig under oppføring reguleres av bestemmelsene i bustadoppføringsloven. Fullførelses- og reklamasjonsgaranti jf. bustadoppføringslova § 12 som også er stilt av utbygger er basert på den opprinnelige kjøpesummen mellom utbygger og kjøper 1 i henhold til inngått kontrakt. Garanti kan gjøres gjeldende av kjøper 2, og garantist kan ikke ta forbehold som begrenser denne retten.

Interessenter oppfordres til å gjøre seg godt kjent med opprinnelige kjøpekontrakt og tekniske beskrivelser fra utbygger. Dersom utbygger ikke fullfører arbeidet iht. kontrakten, herunder misligholder, eller gjør gjeldende forbehold som medfører at boligen aldri blir overlevert, vil kjøper 2 ha krav på tilbakebetaling av kjøpesummen for kontrakts posisjonen.

Selger har kjøpt retten til å få levert tomannsbolig av Opsahl Bolig. Utbygger har akseptert at selger videreselger boligen til ny kjøper, og at ny kjøper blir tiltransportert kjøpsavtalen med rettigheter og forpliktelser som følger av denne. På bakgrunn av dette følger kjøpekontrakt man blir transportert inn i som vedlegg til prospektet. Denne må interessenter gjennomgå nøye for viktige betingelser vedrørende kjøpet.

Forskudd:
Ved signering av transportavtalen må kjøper 2 innbetale til eiendomsmegler det forskudd som kjøper 1 har betalt til utbygger. Beløpet kommer i tillegg til den avtalte kjøpesum for kontrakten. Utbygger har stilt de garantier som er pålagt i medhold av bustadoppføringslova §12 (og eventuelt §47). Forskuddsbeløpet utgjør kr. 1 350 000,-.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Det er avtalt provisjon 1 % inkl. mva av endelig salgssum.
Oppgjørshonorar 6.900,- pr. enhet.
Ved delinnbetalinger påløper kr. 500,- pr. delinnbetaling i oppgjørskostnad.
Dersom oppdragsgiver sier opp oppdraget skal selger betale kr 9 900,- pr. enhet og alle faktiske utlegg.