TRYSIL - 16 nye sentrumsleiligheter på Solstad i sentrum. 9 reservert!

Adresse

Flendalsvegen 8 (Solstad)
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 214 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Solstad!

Sentrumsleiligheter med beliggenhet i sentrum langs Flendalsvegen.

Leilighetene har gangavstand til det meste av servicefasiliteter i sentrum, med Storvegen/hovedgate kun noen få minutters gange fra eiendommen. Med denne beliggenheten har man fordelen av nærhet til blant annet busstasjon, bensinstasjon/post, kjøpesenter med dagligvarehandel og mye mer! Det er også gangavstand til barne- og ungdomsskole.

Leilighetene ligger kun 30 meter fra Trysilelva og med god utsikt mot Trysilfjellet.
Svært gode solforhold.

Det åpnes for å reservere leilighet i noen uker.
Når tilstrekkelig antall leiligheter er solgt vil det bli byggestart.
Ferdigstillelse vil avhenge av når byggestart blir.

Nærområdet

Bensinstasjon/post: 500 m
Kjøpesenter: 550 m

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon
16 leiligheter fordelt på 4 etasjer + underetasje med garasjeanlegg og boder.
Heis.

PRISLISTE:

Nr: Kvm: Fast pris:
1 --- 80 --- 3 810 000 (RESERVERT)
2 --- 54 --- 2 850 000 (RESERVERT)
3 --- 54 --- 2 850 000 (RESERVERT)
4 --- 80 --- 3 810 000
5 --- 80 --- 3 950 000
6 --- 54 --- 2 990 000 (RESERVERT)
7 --- 54 --- 2 990 000 (RESERVERT)
8 --- 80 --- 3 950 000
9 --- 80 --- 4 120 000 (RESERVERT)
10 --- 54 --- 3 150 000 (RESERVERT)
11 --- 54 --- 3 150 000 (RESERVERT)
12 --- 80 --- 4 120 000 (RESERVERT)
13 --- 80 --- 4 260 000
14 --- 54 --- 3 310 000 (RESERVERT)
15 --- 54 --- 3 310 000 (RESERVERT)
16 --- 80 --- 4 260 000 (RESERVERT)

Reservasjoner er ikke korrekt for alle seksjoner. Ta kontakt for å få opplyst om hvilke som nå er ledige.

Oppført kvm er bruksareal (BRA).

Antall rom (evt. senger)

1. ETASJE:
Leilighet 1: Stue/spisestue, kjøkken, to soverom, gang/gard, bad/vask
Leilighet 2: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang
Leilighet 3: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang
Leilighet 4: Stue/spisestue, kjøkken, to soverom, gang/gard, bad/vask

2. ETASJE:
Leilighet 5: Stue/spisestue, kjøkken, to soverom, gang/gard, bad/vask
Leilighet 6: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang
Leilighet 7: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang
Leilighet 8: Stue/spisestue, kjøkken, to soverom, gang/gard, bad/vask

3. ETASJE:
Leilighet 9: Stue/spisestue, kjøkken, to soverom, gang/gard, bad/vask
Leilighet 10: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang -
Leilighet 11: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang -
Leilighet 12: Stue/spisestue, kjøkken, to soverom, gang/gard, bad/vask

4. ETASJE:
Leilighet 13: Stue/spisestue, kjøkken, to soverom, gang/gard, bad/vask
Leilighet 14: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaske-/driftsrom og gang
Leilighet 15:Stue/kjøkken, soverom, bad, vaske-/driftsrom og gang
Leilighet 16: Stue/spisestue, kjøkken, to soverom, gang/gard, bad/vask

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 54 kvm - 80 kvm
Det kan bli mindre justeringer på arealer i forbindelse med ferdigprosjektering og bygging.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Standard

Det henvises til romskjema i prospekt for spesifisering av standard.
Det gjøres oppmerksom på at det kan være mulighet for tilvalg og enkelte endringer (ekstra kostnad kan forekomme).

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken.
Panelovner på soverom.
Elektrisk gulvvarme på bad.

Parkering

Garasjeplass i underetasje kan kjøpes som tilvalg mot ekstra vederlag. (Ikke inkludert i fastpris for leiligheten).

Lading av el-bil:
Hovedtavle med målere til hver leilighet bli plassert i kjeller. Størrelse på Hovedtavle er forberedt for el-billading. Kunde bestiller elbil lader med sikring og kabling som tilvalg. Elbil lader går da på måler til den enkelte leilighet.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.

Prisantydning

2 850 000,- - 4 260 000,- (Fast pris)
Felleskostnader er estimert til ca kr 20 .-pr kvm. Endelig sum vil bli fastsatt av styret etter etablering av sameie og vil avhenge av hvor mye sameiet ønsker å samarbeide om og hvilke tjenester de ønsker å kjøpe. Foreløpig anslag dekker forsikring av bygg, snøbrøyting og strøm i fellesarealer.

Forsikring

Kjøper tegner egen innboforsikring fra overtagelse. Sameiet er ansvarlig for å tegne forsikring på bygningen.

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er ikke fastsatt for disse leilighetene.

Leieinntekter

Det er ikke beregnet potensielle leie-inntekter for leilighetene.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra utbyggers informasjon.

Andre opplysninger

Eiendommen selges iht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser.
Fasadebilde, interiørbilder, plantegninger, skisser o.l er ment som illustrasjoner med forbehold om feil/avvik.
Avstandsmålinger og tidsberegninger under "Beliggenhet" og "Nærområdet" er omtrentlig.
Det kan forekomme endringer i leveransen.
Byggestart forutsetter godkjent finansiering og oppfylt krav til antall forhåndssalg.
Det henvises til prospekt for mer informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.