Dalen- 2- roms selveierleilighet. Oppussingsprosjekt. 2. etasje.

Meglers vurdering

2-roms selveierleilighet på BRA ca. 43 kvm. 2. etasje. Boligen har behov for oppussing for å møte dagens krav til standard. Seksmannsboligen ligger i blindvei med meget sentral beliggenhet både i forhold til byen, studiesteder og butikksenteret KBS. Rolig og tilbaketrukket beliggenhet med store plenarealer og luftige utearealer.

Kjøpsomkostninger

35 733

Beliggenhet

Seksmannsboligen ligger i blindvei med meget sentral beliggenhet både i forhold til byen, studiesteder og butikksenteret KBS. Rolig og tilbaketrukket beliggenhet med store plenarealer og luftige utearealer. Gode solforhold.

Innhold

2. etasje. BRA ca.: 43 kvm.
P-ROM ca. 41 kvm.: Gang, kjøkken, stue, soverom, bad, wc.
Sekundær-rom ca. 2 kvm: kott.

2 boder i kjeller, 1 bod på loft.

Standard

2.etg.:
Gang:
Trukket tak, malte plater på vegg, teppe på gulv. Ingen varmekilde.

Bad:
Trukket tak, tapet på vegg, belegg på gulv. Servant. Badekar med dusj.

Kjøkken:
Trukket tak/malte plater i himling, malte plater på vegg, belegg på gulv. Eldre innredning. Ingen varmekilde.

Stue:
Trukket tak, tapet på vegg, teppe på gulv. Ingen varmekilde.

Soverom:
Trukket tak, tapet på vegg, teppe på gulv. Ingen varmekilde.

WC:
Malte plater i himling, tapet på vegg, teppe på gulv. Ingen varmekilde.

Adkomst

Fra byen kjører man Innherredsveien nordover. Ta av til venstre i første lyskryss etter Statoil-stasjonen i Innherredsveien. Ta så første til venstre inn Thoning Owesens gate. Deretter tar man til venstre inn Konsul Lorcksgate. Rødt hus på venstre hånd. Velkommen til visning!

Byggemåte

Bygget er oppført med full kjeller. Over denne er huset bygd i treverk med stående panel som utvendig kledning. 2 lags vinduer. Taket er ikke inspisert av megler.

Parkering

På egen tomt og langs vei.

Oppvarming

Elektrisk.

Spesielle opplysninger

En forutsetning for handelen er reseksjonering går i orden. Reseksjonering vil være nødvendig, da denne leiligheten er blitt noe ombygget. Dette medfører ikke ytterligere kostnader for kjøper. Ta kontakt med megler for ytterligere info.

Det påhviler et pålegg fra feiervesnet. Pipe er kledd med brennbare materialer. Pålegget følger boligen ved salg.

Tomtebeskrivelse

Sameiet disponerer en felles eid tomt. Tomten er opparbeidet med plenarealer og gruset gårdsvei.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig.

Tinglyste dokumenter

Fra 1996: Erklæring/avtale. Vedrørende bestemmelse om kloakledning. Fra 1996: Rettighetshaver: 1601/9/309.

Ferdigattest

Byggeanmeldelse forligger fra 1939.

Viktig informasjon

Når alle leilighetene i gården er innflyttet, vil sameiet ta over driften av huset. Inntill dette vil selger og eier i 1. etg. sørge for at huset er forsikret.

Selger har selv ikke bebodd leiligheten og har begrenset kjennskap til leilighetens tilstand.

Boligen vil ikke bli ytterligere rengjort før overtakelse.

Forslag til vedtekter følger vedlagt den komplette salgsoppgaven.

Det er ingen fellesgjeld i sameiet pr. 31.12.09.

Hver enkelt sameier har full rettslig råderett over sin seksjon. Boligen kan fritt leies ut.

Fellesutgifter mislighold:
Unnlatelse av å betale de utlignede fellesutgifter etter påkrav ansees som vesentlig mislighold.