Fritidsbolig

Frittliggende enebolig som er omregulert til fritidsbolig selges fullt møblert. Koselig hus med stor solrik terasse. Vinkelstue med praktisk løsning for møblering, og vinduer som gir gjennomlysning. Parabol og TV følger med.
Kjøkken med oppvaskmaskin, kjøleskap, micro-ovn og komfyr.
Spisskammer som er kjølig, med god lagerplass.
Nytt flislagt bad med varmekabler, samt vaskemaskin som følger med. Toalett i eget rom.
Stor gang med garderobeskap, kommode, speil og plass for puter til utemøbler. Trapp til 2. etg. med loftsgang, og 3 soverom pluss et lite barnerom. (Totalt 4 soverom)
Elektrisk anlegg er byttet og oppgradert med automatsikringer.
Nytt inntak av vann og kloakk, og alle rør er byttet ut.
Huset er velholdt, og godt isolert. Ny bordkledning og nye vinduer på to av veggene, og huset ble malt utvendig i fjor. Skifer takstein. Oppvarming med strøm eller vedovn.
Alle naturbildene er i nærhet til eiendommen.

"Solgløtt" er navnet på eiendommen som ligger "Vestafor" mot Rotvika på Abelvær. Rolig boligområde med kort vei til sjøen. Flott lekeplass på skolen like ved med zipline, karusell, ballbinge, lekeapparat og fotballbane. Kort vei til båthavna på Abelvær. Flott natur og turterreng, med hvite sandstrender. Flott skjærgård og øyer med hvite sandstrender. Gratis leie av kajakk ved medlemskap i Abelvær Idrettslag.

Kommunal / privat vei med parkering på egen eiendom.

Ingen fellesgjeld eller felleskostnader.

Hage med plen og bærbusker, samt hekk mot naboer.
Bod for lagring av hagemøbler, grill, plenklipper etc i hagen.
Egen parkeringsplass foran huset.

Tidligere eier var snekker, og huset har gode løsninger. Etterisolert i vegger, med isolerglass vinduer. Ny bordkledning på to av veggene, og huset ble malt i fjor. Skifer takstein på hovedhus. Shingel takpapp på tilbygg som ble byttet for noen år siden. Ingen kjente råteskader. Grunnmur med full kjeller, med 3 rom som ikke er innredet. To rom i kjeller kan ha litt fuktinntrenging ved store nedbørsmengder, men det har vi aldri registrert som noe problem. Et av rommene er vaskerom, men vi har ikke brukt kjelleren til noe.
Utebod på ca 10 m2 med plass for plenklipper, grill og utemøbler.
Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse. Jfr. lov om avhending av fast eiendom.
Vi har ikke brukt takstmann for gjennomgang av huset, og oppfordrer derfor til å se huset og gå gjennom alle rom. Tidligere eier bodde der fast fram til vi kjøpte huset i 2005. Vi har vært der både sommer og vinter siden vi kjøpte huset for 17 år siden, og har hatt utrolig mange koselige samlinger med familie og venner der.
Verdivurdering vi fikk oppgitt på eiendommen fra Sparebank 1 smn var kr. 1.600.000,- i oversikten da de innhentet personopplysninger.
Ligningsverdi på huset før det ble omgjort til fritidsbolig var ca 1.200.000, men ligningsverdien som fritidsbolig er kr. 367.615.