Tommy Stensrud

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Didrik Ruus

Partner / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Gratis verdiestimering

LAMBERTSETER: Lys og luftig 3-roms leilighet med 8kvm vestvendt balkong. Innholdsrik planløsning. Attraktiv beliggenhet.

Langbølgen 8, 1150 Oslo

Prisantydning 3 700 000 kr
Fellesgjeld
96 306 kr
Omkostninger
8 662 kr
Totalpris
3 804 968 kr
Felleskost/mnd.
4 092 kr
Boligtype
Leilighet
Eieform bolig
Andel
Soverom
2
Primærrom
64 m²
Bruksareal
64 m²
Etasje
3
Byggeår
1957
Energimerking
G - rød
Rom
3
Tomteareal
4925 m² (eiet)
Bruttoareal
71 m²
Fellesformue
14 083 kr
Formuesverdi
1 198 916 kr

Fasiliteter

  • Barnevennlig
  • Balkong/Terrasse
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Turterreng
  • Vaktmester-/vektertjeneste
  • Fellesvaskeri
  • Sentralt
  • Bredbåndstilknytning
  • Rolig

Felleskostnader inkluderer

Sentralfyring, TV-anlegg/bredbånd, vask av fellesområder, vaktmestertjenester, forretningsførsel, kommunale avgifter, betjening av fellesgjeld, daglig drift og vedlikehold.

Det gjennomføres en vedlikeholdsplan over en 10-årsperiode (2017-2027), og dette finansieres gjennom en gradvis økning av felleskostnader og låneopptak på inntil 40 millioner kroner.

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnadene endres i takt med renteendringer, kommunale avgifter, med mer.

Omkostninger

kr 3 700 000,- (Prisantydning)
kr 96 306,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 480,- (Tinglysing pantedokument)
kr 480,- (Tinglysing skjøte)
kr 208,- (Pantattest kjøper)
kr 7 494,- (Gebyr for å forhåndsvarsle forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 8 662,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 804 968,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 4 100,- (Boligkjøperforsikring Help)
--------------------------------------------------------
kr 3 809 068,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

BOLIGKJØPERFORSIKRING PLUSS
Advokathjelp i saker mot selger/selgers forsikring + de viktigste rettsområdene i privatlivet.
PLUSS koster kr 2 800,- i tillegg til boligkjøperforsikring og fornyes årlig - om du ønsker det.

Innmeldingsgebyr til forretningsfører: kr. 500,- pr. eier.
Ved benyttelse av forkjøpsrett: kr. 7 494,-
(Forhåndsvarselsgebyr vil da bortfalle).

Garasjeleie/administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser. Ved leie av garasjeplass må det i tillegg betales innskudd.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301
Gårdsnr: 159
Bruksnr: 138

Borettslag-navn: Gamlehagen Borettslag
Borettslag-orgnummer: 948976331
Borettslag-andelsnummer: 182

Visning

Tir.
27. juli
 
17:30 - 18:30

Ta kontakt for å avtale ditt visningstidspunkt.

+ Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.

Visningspåmelding

Dette er en lys og luftig 3-roms leilighet med praktisk planløsning og attraktive kvaliteter. Hjemmet inkluderer blant annet stue, kjøkken og to soverom, og sommerens vakre soldager kan nytes på balkongen. En hyggelig uteplass på ca. 8kvm med gode solforhold!

Leiligheten har blitt oppgradert med nytt kjøkken antatt 2001, modernisert baderom 2012 og nye vinduer samt balkongdør 2019.

- Attraktiv 3-roms leilighet med lys atmosfære
- Flott, vestvendt balkong på ca. 8kvm
- Innholdsrik og praktisk planløsning
- Baderom modernisert/flislagt 2012
- Nyere vinduer og balkongdør fra 2019
- Stille og rolig nabolag med umiddelbar nærhet til vakre skogsområder
- Flott fellesområde med lekeapparater og dekorativ beplantning
- God lagringsplass i to stk. disponible boder på felles loft/kjeller
- Felles sykkelparkering, vaskeri og fellesbod
- Kort vei til butikker, servicetilbud og T-banestasjon
- Ingen dokumentavgift, lave omkostninger
- Rask avklaring av forkjøpsrett

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Langbølgen 8, 1150 Oslo

Tommy Stensrud

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Didrik Ruus

Partner / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Gratis verdiestimering

Visning

Tir.
27. juli
 
17:30 - 18:30

Ta kontakt for å avtale ditt visningstidspunkt.

+ Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.

Visningspåmelding

Annonseinformasjon

FINN-kode 225546752
Sist endret 21. jul. 2021 15:50
Referanse 2-21-0080

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.