Solheimsviken - Toppleilighet over 2 plan med altan, takterrasse og 2 bad.

Innhold

2. etasje:
Entrè/trapperom til loftsetasjen, stue/kjøkken, 3 soverom, bad.

Loftsetasje:
Gang/trapperom, vaskerom med toalett og dusjkabinett som har avrenning til lukket rørsystem, soverom, disponibelt værelse/soverom.

I tillegg disponerer seksjonen en egen takterrasse på 10,6 kvm, en større bod på 8,4 kvm i kjeller og et mindre kott på 0,9 kvm i kjeller. Også andel av felles ganger og vaskekjeller.

Standard

Pen og innholdsrik leilighet med sentral beliggenhet.

Leilighetens planløsning etablert med tanke på utleie. 3 soverom i 2. etg og 2 disponible rom på loft benyttes i dag som soverom.

Stuen har store vindusflater, gode lysforhold og fin utsikt over Bergensdalen. Vedovn gir god varme på kalde vinterdager. Stuen har rom for salong/tv krok og spisestue. Åpen løsning mot kjøkken.

Pen kjøkkeninnredning i eik med profilerte fronter. Integrert komfyr med kjeramisk koketopp. Ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Delikat helfliset hovedbad i 2. etg, oppusset i 2008. Det har lyse fliser på veggene, dusjhjørne med hvite profilerte fronter og mørkbeiset innrendning med moderne servant på underskap. Eier opplyser at våtromsnormen er fulgt ved renoveringen.

Vaskerom på loft, innredet med dusj, servant og toalett.

Byggemåte

Eierseksjonsleilighet i mindre leiegård oppført i mur med u.et./kjeller, 2 hovedetasjer og loftsetasje. Snr 3 består av de to øveste etasjene.

Bygningen er oppført i mur og er innvendig utlektet på yttervegger med det som antas å være eldre original murpanel.

Grunn og fundamenter, generelt Støpt betong på fast grunn.

Frittbærende dekker Trebjelkelag - antatt stubbeloftsleire i etasjeskillerne. Det er ikke opplyst om eventuell tilleggsisolering.

Mur - antatt hulmurt tegl eller en form for blokkstein utvendig pusset og malt, og innvendig utlektet med eldre murpanel. Det er ikke opplyst at det er foretatt innvendig tilleggsisolering. Bindingsverksvegg med utvendig liggende trepanel mot takterrassen - antatt isolert med vanlig standard min.ullisolering fra etableringstidspunktet på slutten av 1980-tallet.

Bærende innervegger Mur/tre.

Takkonstruksjoner Sperrtak av tre antatt isolert med vanlig mineralull ved etterinnredning av arealet i loftsetasjen. Isoleringsstandard og utførelse er ikke kontrollert. Taket er utvendig tekket med teglpanner.

Oppvarming

Vedovn i stue. varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Fra takterrassen er det også skråutsikt nordover ut mot bebyggelsen i ytre Sandviken/Øyjorden. Mot øst har en gode utsiktsforhold sørover mot bebyggelsen i Kolstien, Sollien og Montana, samt over mot bebyggelsen på Kronstadhaugen og til bebyggelsen på søndre del av Fjellsiden sør. Det er også utsikt til byfjellene fra søndre del av Fløyen/Blåmanen, mot Vidden, Ulriken og Nattlandsfjellet. Solrikt på fasade mot øst første del av dagen. Ettermiddagssol i hage ved inngangssiden og på takterrassen mot vest frem til ca. kl. 19.00 til kl. 20.00 midtsommers. Kort gangavstand til skole, bybuss, butikker og servicetilbud i området Solheimsgaten/ Danmarksplass. Det vil også være kort gangavstand ned til stopp for den nye Bybanen som er under bygging mellom Bergen sentrum og Nesttun. Ca. 25 min. gangavstand til universitetsområdene på Nygårdshøyden og til Bergen sentrum. Det er også forholdsvis kort gangavstand opp mot det nye høyskoleområdet på Kronstad og videre opp mot Haukeland universitetssykehus.

Adkomst

Fra Danmarksplass følg Michael Krohnsgate, ta av til venstre inn Vikensgate og følg denne over i Løbergsveien. Skrivergaten ligger på venstre side av veien.

Dert vil bli skiltet med DnB NOR Eiendoms visningsskilt ved fellesvsinginger.

Tomten

Tomten er bortfestet fra Bergen kommune på opprinnelig standard festekontrakt tgl. 03.01.1933. Ny revidert festekontrakt tgl. 05.04.2006. Ny festeavgift er satt til kr. 1954 pr. år. Denne festeavgiften kan senere reguleres i samsvar med lov om tomtefeste, dog slik at levekostnadsindeksen legges til grunn i den utstrekning det er anledning til dette. Øvrige bestemmelser i originalkontrakt fra 1932 gjelder fortsatt med unntak av festekontraktens punkt 11 om overdragelse og forkjøpsrett som nå er slettet etter revisjonen i 2006.

Festeavgift fordeles på seksjonene iht sameiebrøk.