Visning: Tirsdag 18.05 kl. 17.30

Kort om eiendommen

Her får du mye for pengene. Nyere rekkehus fra 2015 med god standard.

- Innholdsrik med 3 soverom, eget vaskerom, 2 balkonger ++
- Gode solforhold, kveldssol om sommeren
- Tilkoblet Signal Bredbånd
- Stor kjeller med bruksareal på 60 kvm.
- Gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, og matbutikkbutikk. Forholdsvis kort vei til Fjellandsbyen.
- Ingen boplikt

Beliggenhet

Eiendommens beliggenhet er på Sandnes i Sulitjelma. Gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, og matbutikk. Forholdsvis kort vei til fjellandsbyen. Øvrige servicetilbud er i kommunesenteret, Fauske, ca. 38 km.

Utsikt mot del av Langvannet, og industriområdet på Sandnes. Gode lys og solforhold, kveldssol om sommeren. Ingen gjennomgangstrafikk.

Innhold

1. etasje: Yttergang, mellomgang, bad, vaskerom og 2 soverom. 2 boder.

2. etasje: Kjøkken, stue, og tv - stue/soverom.

Underetasje/kjeller: 1 stort uinnredet kjellerrom.

Se takst for kommentarer til arealberegningen. Arealene måles etter Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger av 2014. Der det kan være tvil om hva som er
primærrom og sekundære rom, fastsettes dette etter skjønn.

Kjellerrommet har adkomst fra utsiden i forkant av bygget.

Tomt

Gnr. 119 Bnr. 163 i Fauske kommune.

Tomten er opparbeidet med gruset parkering på øvre og nedre side av bygget. Ingen plenområder.

Type tomt: Eiet
Tomtestørrelse: 137/119 kvm (Oppgitte areal: matrikkel/skylddeling).

Se vedlagte kart og målebrev for utfyllende informasjon. Merkede grenser i matrikkelen er merket som "mindre nøyaktig" og kan ha avvik. Se vedlegg.

Bebyggelse

Nærområdet består i hovedsak av annen småhusbebyggelse, og nærhet til industriområder på andre siden av hovedveien. Se vedlagte kart for utfyllende beskrivelse.

Byggemåte

Grunnmur i lecastein, og betongstøpt gulv i underetasjen. Drenering er fra husets byggeår.

Betongstøpt etasjeskiller mellom 1. etasje, og underetasjen, og trebjelkelag mellom 1. og 2. etasje. Yttervegger av bindingsverk, gipsplater, vindsperre, utvendig bordkledning, og innvendig med fuktsperre, og platekledning.

Ytterdør i hvit utførelse med 4 glass. Innvendige dører i hvit utførelse, formpresset. Vinduene er med 3 - lags energiglass.

Sperretak med kaldloft. Undertak, og taktekke med Decra stålpanner. Takrenner og nedløp i stål.

Se takst for utfyllende beskrivelse og kommentarer.

Standard

Eiendommen består av en 4 - roms selveierleilighet i rekke med til sammen 6 leiligheter i rekke. Leiligheten er i 2 etasjer, + kjeller med adkomst fra utsiden av huset. Tidsmessig standard, og lite bruksslitasje på bygningsdeler, installasjoner, og overflater. Svak oppbuling i skjøtene noen områder på parketten. I 2. etasje er det opprinnelig 1 soverom, som under befaringen var i bruk som tv - stue. Det store uinnredde kjellerrommet i underetasjen har potensial for større utnyttelse.

Se takst for utfyllende beskrivelse og kommentarer.

Oppvarming

Leiligheten har ikke montert pipe eller ildsted. Oppvarming med varmekabler i yttergangen, og i baderomsgulvet.

Adkomst

Adkomst til eiendommen fra offentlig vei.

Parkering

Parkering ved leiligheten.

Overtakelse

Etter avtale.

Adgang til utleie

Boligen er registrert med en boenhet. Se vedlagte matrikkel.

Diverse

Alle tall fra vedlagte takst av Kenneth Johansen datert 05.05.2021

Bta 210 m² (Sum alle bygninger, se takst).
Bra/P-rom 178/110 m² (Sum alle bygninger, se takst)

Bra/P-rom 1. etasje: 59/51 m²
Bra/P-rom 2. etasje: 59/59 m²
Bra/P-rom underetasje/kjeller: 60/0 m²

Byggeår: 2015 ifølge ferdigattest

Boligtype

Boligen er i matrikkelen merket som: 131 - Rekkehus.

Eierforhold

Selveier.