Bruksareal: 1. etasje: 59 kvm Gang, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning Primærrom: 1. etasje: 59 kvm Gang, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til kr. 33,- pr. BRA pr. måned for første driftsår.
KABEL-TV/BREDBÅND/IP-TELEFON Det installeres et fiber IP-nettverk for distribusjon av TV- og datatjenester frem til boligen. Det leveres komplette punkt i henhold til elektrotegning. Utbygger vil i forkant av innflytting tegne avtale med signalleverandør. Alminnelig bindingstid er 5 år. Månedspris for TV pakke og internett vil være ca kr. 400,- med mulighet for individuell tilpasning av leveransen.
Kr 33,- pr. BRA pr. måned inneholder kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm og oppvarming i fellesarealer, normale drifts- og vedlikeholds utgifter, vaktmester, trappevask, honorarer til styret, forretningsfører og revisor. Kostnad til Selvaag Pluss Service fordeles med likt beløp pr seksjon. Kostnad til P012 Informasjon om boligen plass fordeles med likt beløp pr p-plass som disponeres. Kostnad til forbruk fjernvarme (oppvarming/varmt tappevann) skal avregnes etter individuelt forbruk. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall.
SERVICEAVGIFT/OPPSTART PLUSSKONSEPTET: Det tilkommer en egen månedlig Serviceavgift for Plusskonseptet på kr. 1000.-. Forretningsfører vil på vegne av Plusskonseptet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 3 måneders ekstra Serviceavgift som startkapital til Plusskonseptet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige serviceavgift eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Selger vil dekke merkostnaden med drift av Plusskonseptet frem til overlevering av de siste boligene. Det vil bli inngått Serviceavtale med 20 års varighet mellom Selvaag Pluss Service og Boligsameiet for drift av Plusskonseptet.
Kjøper må tegne eget strømabonnement. Evt. eiendomsskatt faktureres den enkelte direkte. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert OBOS Forvaltning AS (org.nr. 934 261 585) som forretningsfører for Sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader. Se for øvrig driftsbudsjett for sameiet.
*Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 3 måneders ekstra felleskostnad som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlig felleskostnader eller bli tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.
Omkostninger: 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pr. pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 30 000,- (Transportgebyr Utbygger) 18 070,- (Dokumentavgift, 2,5% av tomteverdien) ------------------------------------------------------------------- 49 412,- (Totale omkostninger) ------------------------------------------------------------------- 5 349 412,- (Totalpris: kjøpesum og omkostninger ved salg til prisantydning) -------------------------------------------------------------------
Tilvalg: Forfaller til betaling før overlevering av leiligheten 98 890,- ------------------------------------------------------------------- 5 448 302,- (Totalpris: Kjøpesum, omkostninger og tilvalg v/ salg til prisantydning) -------------------------------------------------------------------
Kjøpesummen fordeler seg slik: 455 000,- (Betalt ved inngåelse av Hovedkontrakten - 10% av kjøpesum) 4 095 000,- (Betales ved overtagelse etter Hovedkontrakten (ekskl. tilvalg) ekskl. omkostninger) 98 890,- (Betales for tilvalg som inkl. blant annet EL-lader til garasjen, innvendig glassdør og maling) Dette inkluderer alle betalinger som skal til selger etter hovedkontrakten. 750 000,- (Betales for kontraktsposisjonen (prisantydning))
Innbetalingsplan: Etter handel er inngått og før kontraktsmøte avholdes skal følgende innbetales til eiendomsmeglerforetak: 455 000,- (forskudd) 750 000,- (for kontraktsposisjonen) 30 000,- (transportgebyr) ------------------------------------------------------------------- 1 235 000,- (Innbetaling av forskudd som kjøper 1 har betalt entreprenør/utbygger, samt prisantydning for kontraktsposisjon) -------------------------------------------------------------------
Ihht. opprinnelig kontrakt, tilvalg og omkostninger betales ved overtagelse av boligen jf. bestemmelsene i kontrakten som transporteres utgjør: ------------------------------------------------------------------- 4 213 302,- Rest kjøpesum -------------------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at kontrakten selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.
Entreprenør/utbygger har stilt de garantier som er pålagt i medhold av bustadoppføringslova § 12 og evt § 47.
Forskuddsbeløpet utgjør kr. 455 000,- som utgjør 10% av opprinnelig kjøpesum av leiligheten. Kjøper 2 gjøres oppmerksom på at dette beløpet vil kunne disponeres til fordel for selger (kjøper 1) så snart utbygger har fått melding om og bekreftet/samtykket til videresalget. Kjøpesummen for kontraktsposisjonen kr. 750 000,- skal innbetales ved kontraktsignering. Dette beløpet vil ikke bli utbetalt til selger (kjøper 1) før kjøper 2 har overtatt leiligheten og har fått rettsvern. Det er følgelig kjøper 1 som har vederlagsrisikoen for merverdien, jf. avhl. § 1-1-(4)
Oppsummering Dette er et salg av kontraktposisjon vedr. leilighet nr, 35 med garasjeplass i byggetrinn 1, bygg 2 - prosjekt Landås Pluss, Asker. Dette betyr at kjøper trer inn i den allerede etablerte kontrakten mellom Selger og Kjøper 1, og overtar kjøper 1 sine rettigheter og forpliktelser i henhold til kjøpekontrakt.
Salg av kontrakt vedr. 2-R leilighet nr. 35b, med tilhørende garasjeplass med EL lader i prosjektet Landås Pluss byggetrinn 1, bygg B2. Opprinnelig selger/utbygger er Selvaag Bolig v/Prosjekt Landås AS. Prosjektet vil bestå av 187 plussleiligheter fordelt på 14 bygg. Her bor du i et svært attraktivt område med et fantastisk tilbud av tur- og sykkelstier på sommeren og skiløyper på vinteren like utenfor inngangsdøren. Område byr også på en rekke servicetilbud og shoppingmuligheter. Det er kun 10 minutters gange inn til Asker sentrum
Kvaliteter ved boligen: - Helt ny leilighet hvor ingen har bodd før deg! - Plusskonsept med hotellfølelse for å gjøre din hverdag enklere! - Alt fra hjelp til skjorterens, henting av pakker og feriepass av leilighet! - Betjente fellesareal med bl.a kaffebar og treningssenter - Kort vei til offentlig kommunikasjon - Markterrasse på hele 17m² - 5 års garanti fra utbygger - Overlevering Q4 - 2021 - Bod i Kjeller på ca. 5m² - Lave omkostninger - Vannbåren varme
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
