TRYSIL - Stor leilighet i Knutsbakken (halvparten av tomannsbolig). 3 soverom, 2 bad. Carport.

Adresse

Knutsbakken 17C
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 36 bnr. 52 snr. 2 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Knutsbakken 17C:

Leilighet med beliggenhet i Innbygda, med ca 1 km til sentrum. Eiendommen ligger på østsiden av Trysilelva, med kun 75 meter til vannkanten. Med kort kjøretur inn til sentrum finner du bland annet barnehage, skole, rådhus, kjøpesenter, bensinstasjon, fire store dagligvarebutikker og mye mer.

For de som ønsker å benytte seg av Norges største alpinanlegg, så er Trysilfjellet også kun en kort biltur unna. Der finner du hele 68 nedfarter og 31 skiheiser, i tillegg til et stort nettverk langrennsløyper i og rundt Trysilfjellet. Det er også rikelig med sommeraktiviteter med blant annet klatrepark, golfbane og terrengsykkelløyper.

Nærområdet

Post/bensinstasjon: 1,2 km
Trysilsenteret: 1, 2 km
Innbygda skole: 1,6 km
Videregående skole: 2,5 km
Trysilfjellet: 3,5 km

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2008
Halvpart av tomannsbolig med god plass og uteareal.

Leiligheten har en god planløsning og med generelt høy standard. Her har du åpen stue/kjøkken løsning med lyse overflater som gir et stilrent inntrykk av interiøret. Kjøkken med innredning i laminat og malte overflater. Integrert løsning for oppvaskmaskin fra 2021. Det er åpen løsning for komfyr og kjøl/fryseskap.

Se "antall rom" nedenfor for oversikt over alle rom.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4

Halvparten av tomannsbolig:

1. Etasje: Stue, kjøkken, bad, gang og trapperom og 2 utvendige boder med utvendig adkomst.

2. Etasje: 3 soverom, bad, gang, trapperom og teknisk rom/bod.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 108 kvm, Bruttoareal: 122 kvm
Halvparten av tomannsbolig:
1. Etasje: 66 kvm BTA, 59 kvm BRA, 54 kvm P-ROM, 5 kvm S-ROM
2. Etasje: 56 kvm BTA, 49 kvm BRA, 46 kvm P-ROM, 3 kvm S-ROM

Carport:
1. Etasje: Uten beregningsmessig areal. (Gulvflate målt til ca 15 m2).

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

2 stk brannslukningsapparater datert 2017.
4 stk brannvarslere.
Ventilasjonssystem tidligere opplyst med varmegjenvinner og kjølefunksjon.
Opplyst tilknyttet fiberkabelnettet.
Montert sentralstøvsuger med et uttak i hver etasje. Opplyst om noe deformasjoner på håndtaket, ingen konsekvens for funksjonen.
Montert terrassemarkise mot sør, påvist mindre skader i forkant. Funksjonstestet uten mangler. Terrassevarmer funksjonstestet uten mangler.

Standard

Se tilstandsrapport i prospekt for beskrivelse av standard og tilstand.

Oppvarming

Boligoppvarming med strøm- og vedfyring.
Baderom med elektrisk gulvvarme. Ildsted med peisovn i stue 1.etasje. Montert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.
Opplyst at det er gulvvarme på stue/kjøkken i 1. etasje.

Parkering

Parkering i carport, i tillegg til parkeringsplass øst for carporten.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 353 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Skrånende tomt med etablerte flatpartier. Opparbeidet tomt med plen og beplantning.

Vei, vann og avløp

Tilkoblet kommunalt vann og avløp.

Prisantydning

2 690 000,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Plantegninger/skisser/tegninger i prospekt er ment som illustrasjoner med forbehold om avvik/feil/endringer.
Eventuelle avstandsmålinger og tidsberegninger for reise under "Beliggenhet" og "Nærområdet" er omtrentlig.
Det henvises til prospekt for mer informasjon om eiendommen.
Interessenter anbefales å gjøre seg kjent med hele prospektet før eventuell budgivning.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.