KONNERUD - Stordammen Park - Flotte eneboligtomter ved idylliske Stordammen - pris fra kr. 1.490.000,- - 42 av 48 solgt

Vei/vann/kloakk

Vei, vann og avløp: Offentlig vann og avløp via delvis privat og delvis offentlig ledningsnett som er nyetablert for tomteområdet, inkludert stor pumpestasjon nederst syd, er delvis overtatt av Drammen kommune og deler av nettet forblir privat. Fem av tomtene (7, 8, 9, 10 samt 48) er koblet opp mot en pumpestasjon. Denne delen av avløpssystemet blir eiet av de henholdsvise tomtene som derfor har ansvaret for drift, vedlikehold og service av pumpene. Dette ordnes gjennom en serviceavtale med et kvalifisert firma og kostnadene for dette er minimale. Avtalen er etablert av utbygger og eiere av de etterhvert hhv tomtene. Kart over vann og avløpsanlegg, fåes ved megler. Tinglyste erklæringer/avtaler vedr vann og avløpsledninger samt pumpestasjon fåes ved henvendelse megler.

Adkomst

Adkomst: Fra Konnerud sentrum (rundkjøringen): Kjør Stubberudveien i retning Mjøndalen. Ca. 100 meter etter Konnerud skole ligger tomteområdet på venstre hånd. Ta veien til venstre - Fredlihavna og du er i området.

Beliggenhet

Stordammen Park er et nytt koselig lite boligområde, med en unik nærhet til idylliske Stordammen, med gode bade- og rekreasjonsmuligheter. Det er kun noen hundre meter til Konnerud handelssentrum som har et godt utvalg i nærbutikker, samt bank, post, tannlege, lege, kafe mm. Barneskole og barnehager ligger er bare et steinkast unna. Bussholdeplass like ved. Konnerud er kjent for sitt gode og lett tilgjengelige turterreng - med et stort utvalg stier og flotte oppkjørte skiløyper på vinterstid. Det er kun èn km til flott idrettsanlegg med innendørshall, skistadion, fotball- og håndballbaner samt skøytebaner om vinteren. Området ligger sydvendt og har gunstige solforhold, med sol fra morgen til kveld.
Kun ca 30 minutters kjøring fra Asker.

Jfr. redaksjonelt oppslag i DT, så lover natur- og landbruksforvalter Widar Tandberg at Stordammen skal bli Konneruds svar på Landfalltjern. Det er allerede fylt på sand og lagt ut flytebrygge, satt opp søppelcontainere og en liten toaletthytte. Mer sand, flere gressplener og en fiskebrygge står også på planen. Han forteller videre at det er en liten "hundremeterskog" som buffer mellom vannet og det nye byggefeltet ved Stordammen samt at vannprøver viser at kvaliteten i hele vassdraget er god.

Tomtebeskrivelse

6 av 48 flotte tomter er usolgt. Dette er høystandard store selvbyggertomter i koselig område med store naturskjønne friområder omkring. Tomtene er ikke knyttet opp mot noen spesiell hustype/leverandør. Priser på usolgte tomter er fra kr. 1.490.000,- til kr. 2.800.000,-. Tomtestørrelser fra 904 til 1.033 kvm. For det meste naturtomter. Byggegrunnen er i det vesentligste fjell. På noen tomter må det sprenges, mens andre må fylles opp. Deler av feltet er skrånende og deler er relativt flatt og enkelt å bebygge. BYA skal ikke overstige 25% av netto tomteareal. Det tillates innredning av hybelleilighet. Garasje, gjesteparkering og manøvreringsareal skal inngå i beregningsarealet for BYA. Vann, avløp, overvannsledning og kabeltilførsel er lagt ca 1 meter innenfor tomtegrensen. Veier på tomteområdet er opparbeidet og asfaltert, og det er satt opp gatebelysning. Drammen kommune har overtatt veisystemene for framtidig brøyting og vedlikehold. Selger opparbeider de lekeplassene som er avmerket på situasjonskartet, men tomteeierne overtar ideell 1/48 av disse arealene og ansvar for framtidig vedlikehold. Vel kontigent må i denne sammenheng påregnes. Utbygger forbeholder seg retten til å tinglyse evt. rettigheter / forpliktelser med hensyn til vei, vann og avløp der dette er nødvendig. Fellesareal til lek, evt. internveier tinglyses på berørte tomter med ideell 1/48. Se forøvrig reguleringplan med bestemmelser for området. Disse samt målebrev på de ulike tomtene fåes ved henvendelse megler.

Prisliste/tomtestørrelser

Fredliløkka 12,: 1.490.000, tomteareal 960 kvm.

Fredliløkka 18,: 2.100.000, tomteareal 1010 kvm.

Fredlihavna 8,: 1.790.000, tomteareal 1033 kvm.

Fredlihavna 13: 1.890.000, tomteareal 822 kvm.

Fredlihavna 29,: 2.100.000, tomteareal 904 kvm.

Fredlihavna 23: 2.800.000, tomteareal 987 kvm.

Reguleringsplan/kvoter:

Reguleringsplan for bolig, vedtatt 30.03.05, og denne fåes ved henvendelse megler. I forbindelse med bygging på Konnerud en det lagt begrensninger i antall byggesaker pr. år og en må en søke kommunen om kvote for å få lagt inn byggesøknad. Jfr. samtale med Tormod Knutsen i kommunen har han opplyst at det bare er å søke om kvote, i dette tilfelle kommer en under "kvoter for spredt bebyggelse", der det blir lagt ut 10 kvoter hvert år. Byggekvote tildeles ved rammetillatelse eller ved tillatesle til tiltak og byggekvote tildeles fortløpende i forhold til når komplett byggesøknad er mottatt i kommunen. Ta kontakt med megler 91627523 eller Drammen kommune, tlf. 03008 (Tormod Knutsen), dersom det er spørsmål vedr dette.