1/2-part av tomannsbolig - Blåsenborg*4 Soverom*Utsikt*Barnevennlig BUD MOTTATT!

Adresse

Blåsenborgveien 15A
4371 Egersund

Matrikkel

Gnr. 13 bnr. 2244 snr. 1 i Eigersund kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen har en fin og barnevennlig beliggenhet i etablert boligområde. Fra eiendommen er det gangavstand til nærbutikk, barnehager, skoler, idrettsplass og svømme-idrettshall. Flotte tur og rekrasjonsområder som Kjellandskogen og Hestnesmarka i umiddelbar nærhet. Kort gange til busstopp. Ca. 3 km til sentrum.

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Selveier, oppført i 1999

Bygninger og byggemåte

1/2-part av tomannsbolig oppgørt i mur og tre. Kledd med liggende trekledning.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Eiendommens historie

Ingen ikke tinglyste eierforhold registrert på matrikkelenheten.
Ingen kulturminner registrert på matrikkelenheten.
Ingen grunnforurensing registrert på matrikkelenheten.
Ingen klage registrert på matrikkelenheten.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 121 kvm, Bruttoareal: 134 kvm

1.Etasje: Entré, WC, kjøkken & stue.
2.Etasje: Gang, bad/vaskerom, 3 soverom og garderobe/soverom.
Kryploft

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Dette avviker fra bransjenormen til Norges Eiendomsmeglingsforbund.
Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for hva rommet er definert som.

Standard

Godt vedlikeholdt halvpart av vertikaldelt tomannsbolig. Arealeffektiv planløsning. Stue m/utgang til terrasse m/gode solforhold og utsikt mot øst.
Asfaltert felles gårdsrom.

Hovedetasje.
Entrè: Tilkomst fra bakkeplan. Fliser m/varmekabler på gulv, tapetserte vegger og panel i tak.
WC: Fliser m/varmekabler på gulv. Tapetserte vegger og panel i tak.WC og hvit servant.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med godt skapplass. Fliser mellom over og underskap. Overskap til taket. Integrerte hvitevarer. Plass til kjøkkenbord. Fliser m/varmekabler på gulv, tapetserte vegger og slette hvite tak.
Stue: Stue m/god plass til sofaområde og spisebord. Store vinduer som gir god romfølelse. Utgang til stor og solrik terrasse mot øst. Fliser m/varmekabler på gulv, tapetserte vegger, slette hvite tak m/downlights. Det er pipe, så muligheter for å sette inn vedovn.

2.etasje.
Gang: Gang/trapperom m/teppe på gulv og tapetserte vegger.
Bad/Vaskerom: Bad/WC/vaskerom m/fliser m/varmekabler på gulv. Våtromstapet på vegger, panel i tak.WC, hvit servant m/over og underskap. Innebygget badekar, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Soverom 1: Teppe på gulv, tapetserte vegger og panel i tak. God plass til dobbelseng.
Soverom 2: Teppe på gulv, tapetserte vegger og panel i tak.
Soverom 3: Laminat på gulv, lyse vegger i tapet og panel. Hvit panel i tak.
Garderobe/soverom 4: Teppe på gulv, tapetserte vegger og panel i tak.

- 3 mulighet for 4 soverom
- Godt vedlikehold
- Barnevennlig område
- Tilgang til terrasse fra stue
- Pen utsikt

Seksjonering

Eiendommen er seksjonert med sameiebrøk 1/2.

Oppvarming

Elektrisk og varmekabler. Det er montert pipe, så muligheter for vedovn.

Parkering

Felles innkjørsel med nabo, og parkering på ansvist område.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 598 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har ikke vannmåler
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig ihht reguleringsplan 19870006 - Blåsenborg (8-7)
Det er ikke påbegynt planarbeid som Eigersund kommune kjenner til for eiendommen.

Barnehager, skoler og fritid

Det er gangavstand til barnehager som Kjellandskogen, Varden og Rundevoll barnehage, barneskole er Rundevoll med klassetrinn 1-7 og Husabø ungdomsskole 8-10 trinn. Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Det er tinglyst følgende på eiendommen.
Dagboknr 04.05.1990/1734-2/42, type heftelse: Bestemmelse om gjerde. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiver.
Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven, men dette får ingen praktisk betydning for bruken av eiendommen.

Prisantydning

2 690 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Egersund bygg og tomteutvikling
Takstdato : 19.01.2021

Forsikring

Frende

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 11 980 pr. år

Eiendommens utgifter

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000 kwh i året.
Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 4.116,- pr. år. Dette er toppforsikring.
Innboforsikring må også bestilles. Pris er ukjent.
Boligen er tilknyttet DABB som leverandør av kabel-tv og internett, dette har kostet ca.1000,- pr. mnd. avhengig av kanalvalg. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.