VINDEREN-Hel toppet. i nytt Townhouse- 60 kvm takterr - Vinkjeller- 3 garasjepl.

Beliggenhet

Meget attraktivt og sentralt beliggende på Vinderen, som er et av Oslos mest attraktive boområder. Bydelssentrum med et stort utvalg av servicetilbud som bl.a. bank, post, apotek, bokhandler, lege og dagligvareforretninger innen få minutters gangavstand. Meget god offentlig kommunikasjon med buss og T-bane. Kun 3 min. til Majorstuen og 7 min. til Nathionalteateret

Beskrivelse

Hel toppetasje i nytt townhouse - Vinderen.

Svært sjelden mulighet: Bydelens beste leilighet.

• Leiligheten og bygget i sin helhet er oppført i samarbeid med selger til bruk som egen bolig og har av den grunn vesentlig høyere standard enn nybygg oppført med tanke på salg.
• Vinkjeller, 3 garasjeplasser, ekstra stor bod.
• Himlingshøyde i alle rom er 292 cm (også baderom). Alle dører inkl. ytterdører har høyde 250 cm.
• Meget høy standard: Heltre Valnøtt gulv med vannbåren gulvvarme fra varmepumpe. Kaldluftsanlegg for sommer. Unoform innredning på kjøkken, 3 bad og garderober. Gaggenau og Miele hvitevarer. Varme og lysstyring m.m. via Gira EIB Smarthus med Homeserver. Nøkkelfritt med Gira fingeravtrykkelesere ved inngangsdører, samt til vinkjeller og bod. Revox multiromanlegg. Gira dørtelefonanlegg med 6 svarapparater med farge-TV. Siemens alarmanlegg. Eksklusive italienske baderomsfliser fra Trend, samt original Smalti fra Orsoni. Alle armaturer og garnityr fra Vola, og badekar (med panoramautsikt) i Exmar fra Agape. Wall peisovn.
• Terrassen er skiferbelagt og har trappefri adkomst via bl.a. 2 stk. 5 m. brede foldedører.
• Lydtett mot underliggende etasje ved etasjeskiller på 60 cm.
• Deler av boligen kan benyttes som utleiedel/praktikantdel ev. som kontor og har egen inngang.

INNHOLD:
BRA 173 m2 + 60 m2 takterrasser. Sydvestvendt i 4. et. med panoramautsikt, i eksklusivt bygg oppført år 2007 med heis.

4. etasje:
Etasjen fremstår i dag som en enhet, men kan med enkle grep deles slik at 32 kvm. utgjør en 2-roms utleiedel, og de resterende 141 kvm. hovedleilighet.

Fra hovedinngangsdør:
Entre med utgang liten terrasse 2,7 kvm,
Gjesterom/soverom.Gjestebad.
Stue med utgang terrasse 52 kvm. bl.a. via 5 m. bred foldedør, tv-avdeling, Wall peisovn.
Spisestue med utgang terrasse via 5 m. bred foldedør.
Kjøkken med svært praktisk og innholdsrik Unoform innredning.
Gang.
Hovedsoverom. Hovedbad.
Garderoberom med utgang lufteterrasse 5,2 kvm.
Soverom.
Vaskerom/bod.

Fra kontor-/praktikant-/utleieinngangsdør ( eller videre fra hoveddel):
Entre. Bad. Soverom. Kontor/Stue med mulighet for installasjon av kjøkken (strøm, vann og avløp ligger i vegg).

Vinkjeller med reoler i eik, samt temperatur- og fuktighetsmålere.
Ekstra stor bod, med hyllesystem i stål, og med mulighet for ekstra fryser.

Adkomst

Via forhave med belegningssten.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Sameiet har 898 m² eiertomt. Meget pent opparbeidet og beplantet med bl.a. Rhododendron, roser, bærbusker, epletrær, Tuja m.m. Kantsteiner i granitt.